EiendomsMegler 1 Porsgrunn og Bamble

Kr  480  Tinglysing av hjemmelsovergang
Kr  480  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  275  Grunnboksutskrift
Kr  1 235  Sum omkostninger 

Kr  5 500  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  6 735  Sum inkl. Boligkjøperforsikring

Kr  8 300  Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr  9 535 Sum inkl. Boligkjøperforsikring Pluss

Dersom kjøper benytter seg av forkjøpsrett koster dette kr. 7.769,- i tillegg til omkostningene nevnt over. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Av felleskostnader på kr. 11 412,- per 18.03.2024 er 
kr. 6.738,- renter
kr. 4674,- felleskostnader drift

Felleskostnadene inkluderer renter og avdrag tilknyttet fellesgjeld, bygningsforsikring, utvendig vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar, eiendomsskatt og kommunale avgifter, i tillegg til tv og internett for dette borettslaget. Fellesutgiftene kan endres etter vedtak av borettslaget.

Borettslaget har individuell måling av forbruksvann og vannbåren varme, hvorav det månedlig kreves inn et akontobeløp kr. 358,- for forbruksvann og kr. 358,- for vannbåren varme. Forretningsfører v/Marte Aanerød Gulseth opplyser at det foretas avregning en gang i året. 

Akontobeløpet kommer som et tillegg til felleskostnader per måned. Total felleskostnad per måned blir dermed kr. 12 128,-

Det gjøres oppmerksom på at det er varslet renteøkninger og i den forbindelse må det påregnes økte felleskostnader fremover. 

Sikring mot tap av felleskostnader i borettslag:
Andelseierne er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader gjennom betaling av månedlige felleskostnader. Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler felleskostnadene, kan det føre til at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. Skomværkvartalet borettslag har tegnet forsikring i Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS mot denne type tap.

Varighet av avtalen/oppsigelsesvilkår: 
Forsikringsavtalen løper inntil den sies opp. Borettslaget kan si opp avtalen med en frist på minst 1 måned. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Dersom forsikringsavtalen stiller vilkår om bruk av en særskilt forretningsfører, må oppsigelsen av forretningsføreravtalen også vedtas av generalforsamlingen.

Oppsigelse fra forsikringsselskapets side kan bare finne sted etter bestemmelsene i forsikringsavtaleloven.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
 
3. etasje:
- Gang
- Stue/kjøkken
- Bad
- Soverom
- Teknisk rom m/opplegg for vaskemaskin
 
Leiligheten disponerer i tillegg biloppstillingsplass i fellesarealer i kjeller og bod på ca. 5 m², med utvendig adkomst. 
 
De oppgitte rom ovenfor er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under Ferdigattest og brukstillatelse.

Pen, lettstelt leilighet beliggende fint til i nylig oppførte Skomværkvartalet borettslag - beliggenheten her er perfekt for deg som ønsker å bo sentralt, midt i Porsgrunn sentrum! Leiligheten er gjennomgående og ligger fint til i 3. etasje, med sydvestvendt balkong. Gode solforhold og fin utsikt over nylig oppgraderte Franklintorget. Fra balkongen skimter man også elva som renner forbi rett i nærheten.

Her her bor du svært sentralt, med Porsgrunns trivelige sentrumsgater rett utenfor døra! Rett i nærheten ligger nylig oppgraderte Franklintorget og kjøpesenteret DownTown med et godt utvalg av diverse butikker og servicetilbud. Herfra kan du følge den pent opparbeidede elvepromenaden eller Storgata gjennom sentrum og helt opp til koselige Osebakken. På veien finnes det flere nisjebutikker, kafeer og restauranter, samt treningssentre og diverse kulturtilbud. Ved Osebakken er det for øvrig opparbeidet en flott badeplass, med finkornet sandstrand, gressplener og brygge, samt badstue. 

Dagligvarehandelen kan gjøres ved Kiwi Skippergata eller ved Rema 1000 på DownTown, som begge ligger innen fem minutters gange fra leiligheten. Det er også kort vei over Porsgrunnsbrua, til Porselensfabrikken og PP-senteret med dagligvareforretninger og diverse butikker. Gode bussforbindelser i umiddelbar nærhet, med bussholdeplass ved Franklintorget. Kort vei er det også til kollektiv transportsentral ved Kammerherreløkka, med gode buss- og togforbindelser. 

Området har for øvrig nærhet til flere fine tur- og rekreasjonsområder. I nærheten kan man blant annet ta seg en hyggelig rusletur langs den pent opparbeidede elvepromenaden. Ellers har nye Franklintorget som mål å være et byrom son innbyr til opphold, handel, opplevelser og lek for mennesker i alle aldre. På motsatt side av elva, på Vestsiden, ligger for øvrig Porsløypa som er en populær rundløype i hverdagen. Løypa går i skogsterreng, med forbindelse til idylliske Kverndammen, Frydentopp og Skipperåsen, som er attraktive turmål. Porsløypa er også belyst i den mørke årstiden og det blir kjørt opp skiløyper når snømengden tillater det.

Her ligger alt til rette for et praktisk og godt liv, med nærhet til det meste du måtte trenge i det daglige!

Nyere leilighet med fin og attraktiv beliggenhet i 3. etasje. Beliggenheten her er perfekt for deg som ønsker å bo sentralt, midt i Porsgrunn sentrum!

IN-ordning: Betaler du ned fellesgjelden er felleskostnader kr 4674,- pr mnd.

Leiligheten er gjennomgående og innehar en praktisk planløsning. Overbygget balkong mot sydvest, med gode solforhold og fin utsikt! Pene overflater, hovedsakelig bestående av parkett på gulv og slette veggflater, malt opp i en lys fargetone. Åpen kjøkkenløsning med integrerte hvitevarer og flislagt bad med varmekabler. Teknisk rom m/opplegg for vaskemaskin. Balansert ventilasjonsanlegg og sentralvarmeanlegg med radiator i stue. Felles varmtvann via fjernvarmeanlegg. I tillegg biloppstillingsplass i felles garasjekjeller. Borettslaget har heis. 


Skomværgata 7

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?