EiendomsMegler 1 Halden

Dokumentavgift til staten, 2.5%: Kr 161 250.
 
Tinglysning av hjemmelsdokument: Kr 500.
Tinglysning av pantedokument: Kr 500.
Attestgebyr: Kr 250.
 
Sum omkostninger ved oppnådd prisantydning: Kr 162 500.
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
 
Boligkjøperforsikring kr 15 600 - 18 400 (valgfritt tillegg).

Salgsoppgave.pdf

1. etasje: Hall, gang, 2 soverom, bad/wc, vaskerom/wc og stor stue/kjøkken. Utgang til terrasse. 
2. etasje: Soverom, stue med utgang til takterrasse. 3 soverom og bad/wc. 
Kjeller med teknisk rom og oppbevaring. 

Innvendig rominndeling avviker fra opprinnelige bygningstegninger datert 10.12.2018, som er vedlagt i salgsoppgaven. I de godkjente bygningstegningene er det i 1. etasje tegnet inn en bod mellom soverommene. Dette rommet har blitt innredet som bad. Rominndelingen er omgjort uten at rommet «Bod» er omsøkt til primærrom og nødvendige godkjennelser er gitt. Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. annet krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv hvis de tekniske kravene ikke er ivaretatt.
Selger påtar seg ikke ansvar for å få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko. Arealet er målbart selv om de ikke er godkjent til varig opphold.

Opprinnelig wc som er tegnet inn i på tegningen i 1. etasje er ikke oppført og er en del av gangen. Opprinnelig bad i 1. etasje har blitt omgjort til vaskerom. Det er oppført et ekstra soverom i 2. etasje ved å ta areal fra stuen. Bygningssakkyndig bemerker i sin rapport at dette er endringer som ikke anses som søknadspliktig da rommene går som hoveddel av boligen.
På fasadetegninger er det oppført enkelt takoverbygg på inngangsparti. Dette er ikke bygget/oppført.

Beliggende i en rolig blindgate i Sponvika. Her bor man tilbaketrukket med naturen tett inntil, med sjøglimt. Her kan man ha følelsen av å både bo og feriere, da det er flere hytter i området. Samtidig har man få meters gange ned til etablert boligfelt med yrende liv hele året. 

Halden kommune har igangsatt arbeid med vurdering av dagens skolestruktur, der bl.a. Berg skole er en av skolene som er foreslått nedlagt. Det kan således komme endringer hva gjelder hvilken skolekrets eiendommen vil tilhøre.

Påkostet, renovert og påbygd enebolig i rolig blindgate i Sponvika. Her bor man tilbaketrukket med naturen tett innpå. Utsikten fra takterrassen er fantastisk ned mot fjorden. 

<li> Høy standard og gode planløsninger. 
<li> Varmekabler i alle rom i 1. etasje (unntatt hovedsoverom) samt på bad i 2. etasje. 
<li> Dimbar led-belysning i alle rom og varmekabler kan styres trådløst med smarthus-løsning.
<li> 1. etasje har egen fløy hvor hovedsoverom og bad er avskjermet fra resten av boligen.
<li> 2. etasje har stue, bad og 3 soverom hvor barna kan bo.

1. etasje: Hall, gang, 2 soverom, bad med wc, romslig vaskerom med wc, stor stue, kjøkken delvis adskilt fra stue. Utgang til terrasse.
2. etasje: Stue med utgang til stor takterrasse. 3 soverom og bad. 
Kjeller med lagringsrom og teknisk.

Klokkergata 6

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?