EiendomsMegler 1 Fredrikstad

Dokumentavgift til staten, 2.5%: Kr 73 750.
 
Tinglysning av hjemmelsdokument: Kr 545.
Tinglysning av pantedokument: Kr 545.
Attestgebyr: Kr 250.
 
Sum omkostninger ved oppnådd prisantydning: Kr 75 090.
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
 
Boligkjøperforsikring kr 10 000 - 12 800 (valgfritt tillegg).

Felleskostnadene inkluderer bl.a. kommunale avgifter, vaktmester, renhold, varmt forbruksvann, oppvarming med fjernvarme, TV/data - fibernett, bygningsforsikring, drift- og  vedlikeholdskostnader,  forretningsførsel, revisjonshonorar, avsetning til fremtidig vedlikehold, felles strøm samt serviceavtaler/alarmoverføringer heis. Herav parkering kr. 100,- pr. plass pr. mnd.

Eventuelle fremtidige årsmøtevedtak og tilpassing av fellesutgifter til sameiets kostnadsvivå / prisøkninger fra sameiets leverandører, kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
 
1. etasje: Entré, bad, stue/kjøkken og soverom.
 
Leiligheten har i tillegg en bod på ca. 2,5 m² og en innendørs parkeringsplass, i sameiets garasjekjeller.
 
De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.  

Kommunale avgifter inngår i månedlige felleskostnader til sameiet, bortsett fra eiendomsskatten som faktureres den enkelt seksjonseier.

Nedre Trosvik er et ettertraktet og barnevennlig område. Boligen har en meget sentral beliggenhet på Trosvikberget i Fredrikstad, like ved parken på Trosvik Torg.  Leiligheten ligger i nyere bebyggelse oppført på tomta der gamle Fredrikstad stadion lå, derav navnet. 
Det er gangavstand til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon og Fredrikstad sentrums fasiliteter. Det er også enkel adkomst til Høyskolen, da Kråkerøy er forbundet med sentrum forøvrig med gangbro.

Området rundt består av eldre ene- og tomannsboliger og veien inn til eiendommene er blindvei, kun med trafikk til og fra boligene. 

Eiendommen har nærhet til flotte friluftsområder ved dammene i Fredrikstad eller Brattliparken, og fra boligen er det dessuten kort vei til dagligvareforretninger, lekeplass, fotballbane, treningssenter, kino, bibliotek m.m.  

I et koselig sameie med kort gangavstand til sentrumskjernen finner vi Gamle Stadion 31 - en lys og trivelig selveierleilighet med en arealeffektiv og fin planløsning. Leiligheten har en gjennomgående god standard fra byggeår. Fra stuen er det utgang til en romslig markterrasse hvor det er rikelig med sitteplasser og sol på dagtid under sommerhalvåret. Vil man sitte enda mer lunt, har terrassen fine og moderne screens som tar unna sol og innsyn. Beliggenheten er fin, hvor man føler seg tilbaketrukket, samtidig som sentrum nås på få minutter til fots. Leiligheten har varmt vann og vannbåren gulvvarme (Inkl. I mnd. fellesutgift), og balansert ventilasjon, som gir et fint inneklima og lave strømutgifter. I kjelleren med heisadkomst har leiligheten en garasjeplass med elbil-lader, samt en bod.

Gamle Stadion 31

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?