EiendomsMegler 1 Kristiansand 



Dok.avg. til staten, 2,5%: kr 84 750,-
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- 
Tinglysning av pantedok.: kr 545,-

Sum omkostninger: kr 85 840,-

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.

Boligkjøperforsikring kr 14 700 – 17 500 (valgfritt tillegg)


Salgsoppgave.pdf

EiendomsMegler1 har gleden av å presentere en lys og moderne familiebolig i Svarttjønnheia 111! Boligen ligger i et barnevennlig og naturnært området innerst i en blindvei. Kort vei til skole, barnehage, turterreng og populære Gratjønn med bademuligheter.

Boligen er fra 2008 og holder en gjennomgående god standard med et stilrent og tidsmessig uttrykk, velvalgt innredning og ettertraktede kvaliteter. Generøs takhøyde og store vindusoverflater er gjennomgående. Utgang fra stuen til usjenert og solrikt uteområder med terrasse, utebod og gressplen, perfekt for hyggelige sammenkomster. 

Boligens innhold: 
1. etasje: P-rom: 88 kvm og inneholder: Vaskerom, Bad, Vindfang, Trapperom/gang, Stue/kjøkken, soverom.
2-etasje: P-rom: 61 kvm og inneholder: Toalettrom , Stue , Soverom , Soverom 2

Annet: 
- Godt med oppbevaringsmuligheter i stort knekott på loft. 
- Oppbevaring i utebod i hagen. 

Dagen planløsning avviker fra godkjente tegninger. Vaskerom er opprinnelig bod. Det foreligger ingen dokumentasjon/søknad om dette hos Kristiansand kommune.

I oppgitt beløp inngår også eventuell eiendomsskatt til kommunen og renovasjon. Den totale kostnaden kan variere etter eget forbruk.
Vi har kun fått oppgitt kommunale avgifter fra 01.01.2024 - 24.11.2024. Hva beløpet fra 25.11.2024 til 31.12.2024 utgjør har vi ikke fått oppgitt.

Boligen ligger i ei rolig og barnevennlig gate i et etablert boligområde på Nodelandsheia i Songdalen.

I nærområdet finner du alt du måtte trenge i hverdagen i form av dagligvareforretning, grendehus, ungdomsskole, Tunballen barneskole samt Tunballen og Eventyrheia barnehage for de minste. 

Nok av muligheter for å fylle fritiden for store og små. Svarttjønnheia har en herlig nærhet til naturen med mange forskjellige turområder i umiddelbar nærhet. Her kan man gå fin tur til Bergstøl hvor man også kan komme inn i lysløypenettet på Strai. 

Fra Tunballen skole og barnehage går det en gruset turløype på 2,5km rundt vakre Grundetjønn hvor det er populært å ta seg en avkjølende dukkert sommerstid. Ved Tunballen finner du også gapahuk og bålplasser som kan tas i bruk. Ønsker du en lengre tur er det herfra merket løyper videre rundt Hellersvann. En kan også ta turen mot Kulia hvor du kommer til Gratjønn som er en populær badeplass med brygger. Her finner du også ei lysløype som er populær for mosjonister sommer- og vinterstid. For de eventyrlystne er området fullt av flott natur som gir uendelige turmuligheter å utforske!     

Korte 5km unna til sentrum med alt av fasiliteter Nodeland har å by på. Ca 15min kjøring til Kristiansand Sentrum og 10min til Søgne.   

Det opprettes nå gang- og sykkelsti opp til Nodelandsheia.

Kort vei til gode bussforbindelser.

EiendomsMegler1 har gleden av å presentere en lys og moderne familiebolig i Svarttjønnheia 111! Boligen ligger i et barnevennlig og naturnært området innerst i en blindvei. Kort vei til skole, barnehage, turterreng og populære Gratjønn med bademuligheter.

Boligen er fra 2008 og holder en gjennomgående god standard med et stilrent og tidsmessig uttrykk, velvalgt innredning og ettertraktede kvaliteter. Generøs takhøyde og store vindusoverflater er gjennomgående. Utgang fra stuen til usjenert og solrikt uteområder med terrasse, utebod og gressplen, perfekt for hyggelige sammenkomster.

Innhold:
1.etasje: Vindfang, gang, vaskerom, bad, soverom, stue/kjøkken.
2.etasje: Toalettrom, stue, 2 soverom.

Svarttjønnheia 111

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?