EiendomsMegler 1 Halden

Dokumentavgift til staten, 2.5%: Kr 101 250.
 
Tinglysning av hjemmelsdokument: Kr 500.
Tinglysning av pantedokument: Kr 500.
Attestgebyr: Kr 250.
 
Sum omkostninger ved oppnådd prisantydning: Kr 102 500.
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
 
Boligkjøperforsikring kr 15 600 - 18 400 (valgfritt tillegg).

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
 
Kjeller: Boder, vaskerom, gang, tidligere baderom og oppholdsrom. 
 
1. etasje: Entré, gang, bad, kjøkken, soverom, oppholdsrom og spisestue. 
 
2. etasje: Entré, bad, soverom, stue, kjøkken og kontor/oppholdsrom. 
 
De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 

Rominndeling avviker noe fra opprinnelige bygningstegninger datert 12.10.1951, som er vedlagt i salgsoppgaven. Det er bygget ett tilbygg under tidligere terrasse, tidligere vedbod er gjort om til vaskerom. Tidligere vaskerom er gjort om til oppholdsrom. To boder er sammenslått til et bad som delvis er revet. Soverommet i 1. etasje er gjort om til ekstra stue. Det er bygget et baderom ved å ta areal fra gang og wc-rom. Det ene soverom i 2. etasje brukes i dag som kontor. I tillegg er tidligere terrasse er påbygget og fremkommer ikke på tegningene og det forefinnes såldes ikke noe dokumentasjon rundt denne. 

Selger påtar seg ikke noe ansvar for å byggemelde eller oppfylle meldeplikten til kommunen nå i ettertid. Kjøper overtar ansvaret og uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko. Bygningssakkyndig opplyser at denne trolig er søknadspliktig, det anbefales derfor å ta kontakt med kommunen for ytterligere spørsmål knyttet til dette. 

Knardal er et attraktivt og barnevennlig boligområde like ved Fredriksten festning og med gangavstand til Halden sentrum. Like ved eiendommen, på Risum, er det oppført nyere ungdomsskole og barneskole.

Hel tomannsbolig i hyggelige omgivelser i Knardal. Herfra er det gangavstand til Halden sentrum, samt barne- og ungdomsskole. Boligen består av to boenheter, hvor den ene boenheten er utleid og leieforholdet vil følge eiendommen. Leieinntekten er kr 8500 i måneden, indeksregulert sist i 2023. Boligen er jevnt vedlikeholdt og fremstår med normal standard. Pent kjøkken og bad i begge etasjer.

<b>Boligen består av: </b>
<ul>1. etasje: Entré, gang, bad, kjøkken, soverom, oppholdsrom og spisestue. 
<li> 2. etasje: Entré, bad, soverom, stue, kjøkken og kontor/oppholdsrom. 
<li> Kjeller: Boder, vaskerom, gang, tidligere baderom og oppholdsrom. </ul> 

<b>Hjertelig velkommen til visning!</b> 

Ekeveien 16

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?