EiendomsMegler 1 Bergen

Tinglysning av hjemmelsdok.:  kr 545,-
Tinglysning av pantedok.: kr 545,-

Sum omkostninger: kr 1 090,-

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.

Gebyr forhåndsutlysing av forkjøpsrett: kr 8 212,-
Boligkjøperforsikring kr 7 000 – 9 800 (valgfritt tillegg)


Varmtvann er inkludert i felleskostnadene.

Felleskostnadene inkluderer utover dette:
Drift Blokk 7.143,-
Garasje 159,-
Renhold Blokk 181,-
Internett/Dekoder 199,-

Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er 12 – tolv– måneder regnet fra oppsigelsesdato.

Felleskostnadene øker med 3,5 % fra 01.02.2025.

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten måler 96 m² BRA-I og har følgende planinndeling:

1 etasje:
Entre: 12,6 m²
Toalettrom: 1,2 m²
Stue: 31,6 m²
Kjøkken: 11,0 m²
Bad: 6,2 m²
Soverom 1: 12,3 m²
Soverom 2: 8,3 m²
Soverom 3: 8,7 m²
Bod: 1,9 m²

Kjeller:
Bod: 4,2 m²

Nytt bad, toalettrom, røropplegg og ventilasjon.

Kommunale avgifter inngår i felleskostnadene.

Brønndalsåsen 7 ligger tilbaketrukket og fint til i et veletablert og populært boligområde. Området er barnevennlig og rolig med nærhet til skog og mark, og umiddelbare gåavstander til barnehage og dagligvare. (1 min gange)

Boligen ligger flott til på Olsvik, et rolig og naturskjønt boligområde med kort avstand til både friluftsliv og byens fasiliteter. Området byr på en perfekt kombinasjon av landlig idyll og nærhet til urbane tilbud, og er derfor ideelt for både barnefamilier og friluftsinteresserte.

En av de største fordelene ved boligen er den umiddelbare nærheten til naturen. Fra boligen er det kort vei til både skog og mark, som gir mange muligheter for turer og rekreasjon. I tillegg er den kjente turstien opp Lyderhorn lett tilgjengelig, og her kan du nyte fantastisk utsikt over Bergen og omkringliggende områder. For den som liker å tilbringe tid utendørs, er også Storavatnet nært, et perfekt sted for rolige spaserturer langs vannet eller en liten joggetur.

I tillegg til de fantastiske naturopplevelsene, er Brønndalsåsen 7 godt tilknyttet offentlig transport. Busslinje 24 og 40 har hyppige avganger som tar deg raskt til både Loddefjord terminal, Bergen busstasjon og Fyllingsdalen terminal, hvor du kan bytte til andre bussforbindelser mot Bergen sentrum. Med kollektivtrafikkens gode dekning, er det enkelt å komme seg til og fra de byens fasiliteter på kort tid, noe som gjør området attraktivt for de som ønsker en praktisk pendlerløsning. Ved Loddefjord terminal ligger Vestkanten storsenter som tilbyr "alt" en skulle trenge i hverdagen, med et bredt utvalg kafeer, restturanter, butikker, apotek, vinmonopol, og til og med bowlingbane og badeland.

Olsvik er kjent for å være et barnevennlig og trygt område. Barnehagen ligger bare 50 meter unna, noe som gjør hverdagen enklere for barnefamilier. I tillegg finner du en Joker-butikk kun 100 meter fra boligen, hvor du kan handle dagligvarer og andre nødvendigheter. Dette gjør at du alltid har alt du trenger innen gangavstand, samtidig som du kan nyte det rolige og trygge nabolaget.

I nærheten finner du også et godt utvalg av skoler og andre servicetilbud, som gir en praktisk og lettvint hverdag for både voksne og barn. Området gir en fin balanse mellom nærhet til naturen og de bekvemmeligheter som gjør hverdagen enklere.

Alt i alt er Brønndalsåsen 7 et flott valg for deg som ønsker å bo i et stille, naturskjønt område, samtidig som du har god tilgang til kollektivtransport, butikker og barnehage. Med turmuligheter rett utenfor døren, er dette en bolig for deg som setter pris på både friluftsliv og en praktisk og trygg hverdag.

Kort om boligen:
- Stor 4-roms leilighet i 3.etasje 
- 3 gode soverom, perfekt for de små
- Ekstra toalettrom
- Bad og toalettrom totalrenovert i 2024
- Rør på bad, toalettrom og kjøkken, nytt i 2024
- Fast garasjeplass med lademulighet i lukket garasjeanlegg
- Flott balkong med utsikt
- Ekstern bod i kjeller på ca. 4,2 m²
- Gode solforhold til kl 21 midtsommers
- Varmtvann og internett inkl i felleskostnader

Kort om beliggenheten:
- Veletablert og populært boligområde
- Barnevennlig og rolig med nærhet til skog og mark
- Barnehage 50 meter unna, Joker 100 meter unna
- Busslinje 24 og 40 har hyppige avganger, som tar deg enkelt til flere bydeler
- Fantastisk turmuligheter med Lyderhorn, og Storavatnet for en roligere spasertur

Brønndalsåsen 7

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?