EiendomsMegler 1 Oslo Bøler

Kr 500 Tinglysing av hjemmelsovergang
Kr 500 Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr 240 Grunnboksutskrift
Kr 7 981 Parallellavklaring forkjøpsrett
Kr 9 221 Sum omkostninger

Kr 7 500 Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 16 721 Sum inkl. boligkjøperforsikring

Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

kommunale avgifter, fellesvaskeri, varmtvann, Riks-Tv Basis/internett 10/10, trappevask, vaktmestertjenester, forretningsførsel, felles bygningsforsikring, betjening av fellesgjeld m.m.

Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader.

Borettslaget har 2 lån:
Lån 1 EIEKRE-83987174857: Annuitetslån med restsaldo kr. 43.706.822,- (på leil. nivå kr. 120.884,-) med restløpetid på 23 år og 9 mnd. Rente 5,55% flytende. Kapitalkostnader kr. 689,- 
Lån 2 HANBAN-83987212414: Annuitetslån med restsaldo kr. 13.701.392,- (på leil. nivå kr. 37.889,-) med restløpetid på 8 år 9 mnd. Rente 5,55% flytende. Kapitalkostnader kr. 434,- 

Mulighet for individuell nedbetaling på hele eller deler av fellesgjeld (IN-lån): Nei

Kjøper oppfordres særskilt å vurdere konsekvensene av eventuelle renteendringer, lengde på evt avdragsfri periode, samt de økonomiske konsekvenser ved utløpet av en avdragsfri periode. Endringer i disse forhold vil medføre endringer i størrelsen av felleskostnadene.

Kjøper forutsettes også å være innforstått med at fellesgjelden i borettslaget og felleskostnadene kan variere over tid, og at den kan øke som følge av beslutninger i borettslagets styre eller generalforsamling.

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten som ligger i 1. etasje består av følgende rom: Entré, bad/wc, kjøkken, stue, bod og 2 soverom. Leiligheten disponerer 1 kjellerbod på 1,8 m². Fellesvaskeri for selskapets beboere.

2021 Ny markise på balkong og ut fra kjøkkenvindu.
2015 Lagt varmefolie og laminatgulv i entre, stue, kjøkken og 1 soverom. (dette er et ca. årstall og opplyst på befaringen).
2012 Rehabilitert bad/wc med nye overflater, membranløsninger, varmekabler, sluk, røropplegg, innredning og sanitærutstyr, og arbeidet er utført i regi av borettslaget.

Kommunale avgifter betjenes gjennom felleskostnadene.

Leiligheten har flott beliggenhet i populære Rustadgrenda med store grønne plener og sin landlige beliggenhet helt inntil naturskjønne Østmarka. Her er området naturlig nok et svært rolig sted selv med mange beboere og tilhørende biler.

Kort vei til Østmarka med preparerte lysløyper vinterstid og mange ulike turmuligheter på sommeren. Lysløypenett og sykkelstier, supre bade- og fiskeplasser ved Nøklevann og videre innover i marka, og fantastisk terreng med gode turmuligheter sommer som vinter. En av de trivelige sportsstuene Rustadsaga, Skullerudstua eller Mariholtet kan kanskje friste som mål for søndagsturen? Nøklevann ro- og padleklubb har utlån av båter i nærheten. Leiligheten er også i nærhet til Østensjøvannet. Her er det fine turmuligheter sommer som vinter og man kommer tett på ulike fuglearter, noe som gjør dette til et fint område for barn så vel som voksne.

Rustadgrenda ligger skjermet uten gjennomgangstrafikk. Borettslaget har parkeringsplasser med enkel adkomst som kan leies av beboere etter venteliste. Kort vei til skoler, 5 barnehager i umiddelbar nærhet og lekeplasser. Du har egen barnehage på Rustad, og utvalg av mindre og større barnehager i nærheten. For barn i skolealder blir det: Rustad barneskole, Nøklevann barneskole, Skullerud Ungdomsskole, Ulsrud Videregående skole.  Trygg skolevei til Rustad skole samt kort avstand til Leos lekeland, svømmehall og bibliotek. Bydelen har et godt aktivitetstilbud, samt flere flotte idrettsanlegg og foreninger i nærheten. Haraløkka idrettsanlegg, Abildsø og Rustad med kunstgressbaner og skiforeninger. Skullerud Sport Senter er et flott treningssenter. I tillegg finner du Nord Europas største klatresenter på Skullerud.

Bogerud senter ligger innen 2 minutters gange med butikker, legekontor, tannlege, apotek og dagsenter for småbarn. I tillegg er det Coop Extra og Rema 1000 på Skullerud og Nærbutikken Rustad med søndagsåpent, samt Kiwi på Bogerud. 

Forøvrig er det kort vei til buss og T-bane som raskt tar deg til Oslo sentrum.

<b>Velkommen til en romslig og velholdt 3-roms leilighet der badet ble pusset opp i regi borettslaget i 2011. Fra stuen er det utgang til en hyggelig sydvestvendt balkong.

- Hyggelig sydvendt balkong på 8 kvm.
- Gulvvarme i alle gulv utenom ett soverom.
- Beliggende i et barnevennlig og rolig område med store grøntområder
- Nærhet til barnehager, skoler og butikker (søndagsåpent)
- Kort avstand til T-bane og buss
- Østmarka som nærmeste nabo med turmuligheter, lysløyper og badeplasser
- Varmtvann, kabel-tv, bredbånd inkl. i felles utgifter
- Bad/wc ble rehabilitert i regi av borettslaget i november 2011 

Det beste med å bo i Rustadgrenda er kombinasjonen av å ha 30 minutter fra døra til Jernbanetorget, samtidig som du bor omtrent på grensa til marka.</b>

Rustadgrenda 51

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?