EiendomsMegler 1 Oslo Stovner

kr 109 120 Dokumentavgift 2.5% av kjøpesum inkl. fellesgjeld
Kr  500  Tinglysing av skjøte
Kr  500  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  240  Grunnboksutskrift
Kr  110 360 Sum omkostninger

Kr  11 900  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  122 260 Sum inkl. boligkjøperforsikring

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Ákonto varmtvann, nedbetaling av fellesgjeld, kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, drift og forretningsførsel.

Fordeling:
Fellesutgifter kr 3 239
Ákonto strøm til varmtvann kr 250

Forbruk av varmtvann avregnes årlig. Overforbruk faktureres og overbetaling refunderes.

Info fra generalforsamlingen 2024: 

Styret har hentet inn tilbud på kollektiv internettløsning. Tilbudene variere fra mellom 200 - 300 kroner måneden. I motsetning til de 499 som de fleste betaler for dagens løsning fra Global Connect. Det er i dag
57 enheter av i alt 97 som er tilkoblet Global Connect sin løsning. Det anslås at dersom styret får fullmakt til å etablere en felles løsning vil det være på plass i løpet av et halvt års tid. Forslaget ble vedtatt.

Styret har mottat flere forslag om å bytte ut vinduer i sameiet, og har derfor undersøkt med flere entreprenører for å få et prisoverslag over hva det vil koste å bytte ut vinduer og balkongdører i hele sameiet. De anslår at dette vil koste et sted mellom 8 og 12 millioner kr å gjennomføre. Sameiet har ikke egenkapital til å gjennomføre et slikt prosjekt uten å ta opp lån. Med dagens rente vil et lån på mellom 8 og 12 millioner kroner koste ca 63 000 kr til 94 000 kr per måned med en nedbetalingstid på 20 år. For å betjene et slikt lån vil man trenge å øke husleien med ca 16% til 23%. 

Styret innhenter tilbud og undersøker kostnader og finansiering av oppgradering av vinduer og balkongdører,
og presenterer dette på neste årsmøte. Forslaget ble vedtatt. 

Normal levetid på vinduer tilsier at vi må se på dette i nærmeste fremtid. Skulle dette forslaget ikke bli vedtatt,
vil styret uansett se på utskiftningsbehovet for vinder de neste 2-5 årene.

Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten ligger i 6. etasje og består av følgende rom:

Entré, stue/kjøkken, bad og soverom.

Leiligheten disponerer loftsbod på 2 m².

Kommunale avgifter betjenes gjennom felleskostnadene.

Bygården har en veldig sentral og fin beliggenhet på Tøyen. Her vil du bo sentrumsnært og samtidig skjermet for bylivets støy. Tøyen byr på et urbant byliv med populære restauranter og utesteder. Velkommen til en populær og lovende bydel som har vært i rivende utvikling de siste årene.

På restaurant og utelivsfronten har Tøyen et variert tilbud. På utestedet og restauranten Postkontoret kan du nyte en god pizza, øl og/eller spille shufflebord. Er du mer i humør for et glass vin, så har vinbar og restauranten El Brutus åpnet like i nærheten. 

Et stort mangfold av kafeer og restauranter både på og rundt Grønland er verdt gjentatte besøk, enten det er for en rask lunsj eller en bedre middag med venner og familie. Du finner Dattera til Hagen på Grønland - en kombinert bar, kafé og klubb med flott bakgård. På Kampen Bistro komponeres en ny meny hver dag og matstilen varierer avhengig av hvilken kokk som står på kjøkkenet. Husmannskosten står likevel i fokus. Barcode/Bjørvika er en liten gåtur unna. Her har du nye trendy serveringssteder, treningssentre og et pulserende byliv. Maaemo i Schweigaards gate er Norges eneste restaurant med 3 stjerner i Michelin-guiden og den ligger bare et steinkast unna. 

Rekreasjonsmulighetene er mange, Klosterenga, Kampen Park, Tøyenparken og Botanisk hage, der de tre sistnevnte grenser til hverandre og gir deg store, flotte grøntområder for gå- eller løpeturer. Kampen park er i seg selv en liten perle der det aldri er trangt om plassen, en idyllisk plass for piknik eller grilling om sommeren. Besøk også gjerne Botanisk hage eller ta en treningstime på Sats Kampen.

De daglige innkjøpene kan du enkelt utføre ved både Kiwi Tøyen, Coop Mega på Tøyen Torg. Rett ved leiligheten finner du også en Søndagsåpen Joker. 

Nærmeste T-banestasjon og alle seks linjer finner du på Tøyen,  20-bussen stopper i Kjølberggata, den har avgang døgnet rundt. 37 bussen har avgang fra Grønland døgnet rundt og bruker ca. 2 min til sentrum. Veien er heller ikke lang ned til Oslo S med Flytoget, omtrentlig 15 minutters gange fra leiligheten.

Velkommen til Magnus' Gate 5!

En lys og tiltalende 2-roms selveier med sentral og etterspurt beliggenhet. Leiligheten har god planløsning som består av lys og romslig stue med åpen kjøkkenløsning, lekkert bad, ett stort soverom, vestvendt balkong på 3 m² og innbydende entré. Leiligheten ligger i et attraktivt og rolig område mellom urbane Tøyen og idylliske Kampen med god offentlig kommunikasjon. Bydelen byr på et stort utvalg av restauranter, barer og andre handlemuligheter like i nærheten.

Høydepunkter:
- Lekker 2-roms i 6.etg
- Kjøkken fra 2014
- Lys og åpen stue-/kjøkkenløsning
- Vestvendt balkong på 3 m²
- Ákonto inkl. 
- Heisadkomst
- Loftsbod på 2 m² i 7.etg
- Garasjeleie etter venteliste
- Veldrevet sameie
- Sentral beliggenhet
- 7 min gange til Tøyen Torg og T-bane

Magnus' gate 5

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?