EiendomsMegler 1 Modum

Kr 105 000,- Dok.avg. til staten kr 2,5 % 
Kr 500,- Tinglysing av skjøte 
Kr 500,- Tinglysing av pantedokument (per stk.) 
Kr 276,- Grunnboksutskrift 
Kr 106 276,- Sum omkostninger ved oppnådd prisantydning. 

Kr 13 900,- Boligkjøperforsikring (valgfritt) 
Kr 120 176,- Sum omk. inkl. boligkjøperforsikring 

Kr 16 700,- Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt) 
Kr 122 976,- Sum omk. inkl. Boligkjøperforsikring Pluss 

Kr 4 320 176,- Totalpris inkl. boligkjøperforsikring basert på prisantydning.

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. 
Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Salgsoppgave.pdf

Boligen har rehabiliteringsbehov og inneholder:
1. etasje: Entré, gang, stue, kjøkken og bod.
2. etasje: Trapperom, 3 soverom, 2 boder og kott.

I tillegg har eiendommen en låve og et stabbur.

Tilbygg/modernisering:
1943 - Bygningen er tilbygget og ombygget i 1943 og 1954. 
2005 - Bygget inn veranda i loftsetasje. 

Kommunale avgifter er basert på tidligere eiers forbruk. I dette inngår renovasjon og feiegebyr. Kostnader til kommunale avgifter vil variere etter forbruk. 

Det må påregnes kostander til Tilsynet for små avløpsanlegg for pr. 2024 utgjør:
Slamtømming per tømming: kr. 2 416,-
Tilsyn av avløpsanlegg per år: kr. 608,-
 
Det er ikke installert vannmåler.

Krøderveien 317 har en barnevennlig og landlig beliggenhet like utenfor Vikersund sentrum. Her kan du nyte en fredelig tilværelse på landet, samtidig som du har enkel tilgang til alle nødvendige fasiliteter. Skolebussen stopper rett utenfor.

Eiendommen er godt egnet for dyrehold. Det har vært griser, sauer og høner der i en tiårsperiode frem til ca 2017. Det er innredet et lite hønsehus med egen inngangsdør i låven. Det kan også være en fin eiendom for hestehold.

Svært barne- og familievennlig beliggenhet. Til barneskole og barnehage på Sysle er det ca. 3 km. Her finner du også idrettsanlegg og fine muligheter for lek og ballspill. 

Fra boligen er det umiddelbar nærhet til fine turmuligheter, sommer som vinter. Den populære skiløypa til Abelone ligger rett utenfor døra. Det er også kort vei til Snarumselva med gode fiske- og bademuligheter, samt mulighet for utsetting av båt.  

Ingen boplikt på eiendommen som ligger med nærhet til både Norefjell og Tyrifjorden.

Modum kan by på vakkert turterreng som passer godt for både barnefamilier og friluftsentusiaster, sommer som vinter. Det finnes et bredt utvalg tilrettelagte turområder og merkede tur- og kulturstier i Modum, med varierende terreng og vanskelighetsgrad.  

Ca. 10 minutters kjøring til Vikersund sentrum. Vikersund har et godt utvalg av butikker med kjøpesenter, bensinstasjon, spisesteder, vinmonopol, post i butikk og bank, samt ungdomsskole.  

Det er ikke så langt  til  Blaafarveværket og Koboltgruvene som et 8 km langt museum. Museet er et av Norges best besøkte turistattraksjoner, med en blanding av kunst, kultur og natur. Museet kan deriblant friste med nye kunstutstillinger hvert år, barnas bondegård og guidede gruveturer i gruvemiljø fra 1800-tallet. Museet byr også på tre stemningsfulle spisesteder hvor det serveres hjemmelaget mat, og i sommerhalvåret arrangeres det også gratis søndagskonserter.

Velkommen til Krøderveien 317! Eiendommen har et areal på ca 23 daa med landlig beliggenhet i naturskjønne omgivelser like utenfor Vikersund sentrum.  Eiendommen ligger i et åpent landskap med gode solforhold og utsikt over  jordbruksområder. Det er umiddelbar nærhet til bussholdeplass og få minutters kjøring til barneskole og barnehage, samt Vikersund sentrum med ungdomsskole og de fleste fasiliteter.

Bebyggelsen består av enebolig i sveitserstil som går over to plan, stabbur og låve. Oppussing må påregnes. Stort potensiale for den rette kjøper! Ypperlig for dyrehold!

Huset går over to plan og byr på blant annet hyggelige glassverandaer i begge etasjer, romslige stuer, hyggelig kjøkken, bad og 3 soverom.

Ingen boplikt - nærhet til Norefjell og Tyrifjorden!   

Velkommen til visning!

Krøderveien 317

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?