EiendomsMegler 1 SR-Eiendom avd. Ullevål 

Dok.avg. til staten, 2,5%: kr 150 970,- 
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 500,- 
Tinglysning av pantedok.: kr 500,- 

Sum omkostninger: kr 151 970,-

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.

Boligkjøperforsikring kr 10 400 – 13 200 (valgfritt tillegg)


Fellesutgifter som inkluderer: 
Fjernvarme a-konto: 1 355,-


Boligselskapet har avtale med Techem Norge AS om leveranse av energiservicetjenester. OBOS fakturerer den enkelte beboer á konto på vegne av Techem Norge AS sammen med ordinær innkreving av felleskostnader. Techem Norge AS avregner faktisk energiforbruk pr år mot innkrevd á kontobeløp. Avregning og evt. justering av a kontobeløp skjer årlig.

Ved salg av boligen må kjøper/selger lese av måler og selv sende inn avlesningsskjema til Techem Norge AS.

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten har følgende planløsning:
3. Etasje: Entré, to baderom, tre soverom og åpen stue/ kjøkkenløsning. 

Annet: Bod og garasjeplass.

Kommunale avgifter for 2023 var kr. 20 840,-. Årsprognosen for 2024 er kr. 21 500,-. Denne kan avvike. Trysil kommune fakturerer kommunale avgifter og de inkluderer avløp, vann og eiendomsskatt. Kommunale avgifter faktureres direkte til eier.

Trysil er en populær helårsdestinasjon og kan by på friluftsopplevelser for store og små i naturskjønne omgivelser. Området har et flott utgangspunkt for den aktive familien med varierte aktivitetsmuligheter rett utenfor døren. Kort vei til ski inn /ut, akebakke, langrennsløyper med mer. Det er en kort kjøretur ned til Trysil sentrum hvor du finner et godt utvalg av dagligvareforretninger, butikker, restauranter, vinmonopol, cafeer og legevakt. Det er ca. 70 km til Elverum og ca. 210 km til Oslo.

Vinteraktiviteter:
Norges største alpinsenter har 31 heiser og 71 km nedfarter som binder sammen tre sider av fjellet til et innholdsrikt og variert alpinanlegg, hvor halvparten av nedfartene er i lunt skogsterreng og halvparten på fjellet. Med største fallhøyde på 685 meter ligger alt til rette for skiferien, med nedfarter og aktiviteter for alle. Barn har 3 egne barneområder med heiser, bakker og aktiviteter. På 1100 moh. ligger skianleggets høyeste skikjøring. Her er også starten på noen av de virkelig gode nedfartene i Trysilfjellet for viderekomne. Trysilfjellet har 2 terrengparker for de som trives best med rails og hopp. Sesongen i Trysilfjellet starter tidlig og varer til mai. Snøproduksjon dekker hele 27 km nedfarter, og sikrer gode forhold tidlig i sesongen. Det er kveldskjøring i 6 flombelyste bakker i høysesongen. Trysilfjellet har snøgaranti fra 15. november til 1. mai. Skibussen i Trysil knytter destinasjonen sammen, og er gratis for alle med skipass.

Sommeraktiviteter:
Sommeren i Trysil er meget populært med sine tilgjengelige fjellterreng for tradisjonelle friluftsaktiviteter. Her er det mange snille fjellområder med tilrettelagte familieturer og skogsområder med stier for deg som ønsker skogens fred og ro. For sykkelentusiastene har Trysil blitt et stisyklingsmekka. I fjellet er det tilrettelagte områder for både nybegynnere og godt erfarne med flere sykkelområder. Stolheisen er åpen i helgene i sommerhalvåret og det er mulighet for å leie både sti- og downhillsykler for å teste de flotte løypene i og rundt fjellet.

Det også en kort gåtur til en populær 18-hulls golfbane hvor det yrer av aktiviteter på sommerstid. Er du interessert i jakt og fiske så er Trysil også kjent for sine ypperlige jakt- og fiskeforhold. I tillegg er det moltemyrer og fine områder for bærsanking i området. Med alle disse muligheten nærmest utenfor hyttedøra skal det ikke stå på muligheter for fritidsaktiviteter for hverken liten eller stor. På andre siden av Trysilfjellet ligger Turistsenteret som byr på restauranter, pub, afterski, minibank, sports- /mat- og klesbutikk, i tillegg til skiutleie. Herfra går det busser opp til Fageråsen.

Flyplass i Trysil:
Kun 40 minutter fra Trysilfjellet beliggende rett ved svenskegrensen ble det i 2018/19 bygget en internasjonal flyplass, Scandinavian Mountains Airport (SCR). Flyplassen styrker Trysils posisjon som et attraktivt reisemål. I desember 2019 landet de første skigjestene her. SAS har tre ruter til Trysil-flyplassen: London, København og Aalborg. Det svenske, danske og britiske markedet tar nå seg til Trysil på en enda enklere og raskere måte!

Velkommen til The Lodge 305

Verdt å få med seg:
- Leiligheten har en sentral og attraktiv plassering i bunnen av Trysilfjellet.  
- Heis fra parkeringskjelleren.
- Leiligheten fremstår som pen og moderne.
- Stor balkong med herlige solforhold.
- Leiligheten har tre soverom og to baderom.
- Ingen utleieplikt, men allikevel mulighet for gode leieinntekter.
I tillegg medfølger bod og 1 parkeringsplass.
Videre har man tilgang til skirom med eget skiskap, smørerom, og sykkelrom med sykkelvask og sykkelverksted.

Med gangavstand til alle aktivitetene hele året, felles lobby, direkte utgang fra ski og sykkelrom, lukket garasjeanlegg, samt en gunstig driftsform med tilgang til renhold, vaktmester og vakt er det tilrettelagt for at å utnytte helgen maksimalt sammenlignet med hytte.

The Lodge 305

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?