EiendomsMegler 1 Oslo Sentrum

Kr  545  Tinglysing av hjemmelsovergang
Kr  545  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  260  Grunnboksutskrift
Kr  1 350  Sum omkostninger
Kr  7 500  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 8 850 Sum inkl. Boligkjøperforsikring

Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Varmtvann, bredbånd, trappevask, brannvarsling, forretningsførsel, styrehonorar, felles forsikring, kommunale avgifter, og drift og vedlikehold.

Fordeling:
Felleskostnader 3 005,00 kr
Trappevask 138,00 kr
Brannvarsling 160,00 kr
Bredbånd 245,31 kr

I e-post fra styret per 05.02.2025 informeres det om at borettslaget står ovenfor et prosjekt hvor vinduer og balkongdører skal skiftes ut. Planlagt oppstart er i mars 2025 og ferdigstillelse er før sommeren 2025. Prosjektet blir finansiert i sin helhet med et låneopptak på 23 000 000 kr. Lånet vil ha IN-ordning (individuell nedbetaling av fellesgjeld). I forbindelse med dette prosjektet vil månedlige felleskostnader øke med 18% med virkning fra og med 01.04.2025 (Forutsatt dagens beløp vil det gi en økning på 639 kr. Det tas forbehold om at beløpet kan variere). Andel fellesgjeld vil i gjennomsnitt øke med ca. 190 000 kr. 

I e-post fra forretningsfører per 05.02.2025 informeres det om at andel fellesgjeld kan innfris to ganger i året, da normalt i juni og desember måned. Dette er avhengig av hva som blir avtalt sammen med borettslagets styre. Per d.d. er dette ikke blitt bestemt. 

Felleskostnadene forfaller til betaling den 1. i hver måned. 

Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Bank: Obos Boligkreditt AS
Lånenummer: 98207359793
Restsaldo: 116,30
Kapitalkostnader:
(Forretningsfører informerer om at dette lånet ble innfridd 31.12.2024.)

Bank: Obos Boligkreditt AS
Lånenummer: 98207360538
Restsaldo: 3 663,00
Kapitalkostnader: 169,66

Sum andel fellesgjeld (kun lån) kr 3 779,30,- per 28.01.2025.

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten ligger i 4. etasje og består av følgende rom: 
Entré/gang, bad, soverom, og kjøkken/stue. 

Balkongen er nordøstvendt og er oppmålt av bygningssakkyndig til å være på 3,3 m².

I tillegg disponeres en loftsbod på 2,4 m² og en kjellerbod på 6,5 m².

For god ordens skyld nevner vi at Bygningssakkyndig opplyser at rom som ligger utenfor boenheten, men som eier har påvist og/eller opplyst at tilhører boenheten, er oppmålt og inkludert i BRA-e. Det er ikke fremvist dokumentasjon på at rommet tilhører boenheten, med mindre dette er angitt særskilt. Rom utenfor boenheten kan omdisponeres av borettslaget og dette kan påvirke boligens BRA. Vær oppmerksom på at NS 3940:2023 og eierseksjonsloven har ulik definisjon av fellesareal. Ved arealmåling gjelder NS 3940:2023 som definerer fellesareal slik: Delen av bygning som brukes av to eller flere bruksenheter eller til bygningens forvaltning, drift eller vedlikehold.

2003/2004: Nytt bad. 

2021: Nytt kjøkken. 

2021/2022: Malt vegger og himlinger.

Kommunale avgifter betjenes gjennom felleskostnadene.

Leiligheten ligger midt i smørøyet mellom Grünerløkka, Tøyen og Grønland. Dette er en svært sentral beliggenhet som gir enkel tilgang til alt byen har å tilby. Den arkitektoniske stilen i området varierer fra klassiske bygninger til moderne leilighetskomplekser. Området har umiddelbar nærhet til offentlig kommunikasjon, dagligvare butikker, shopping, kafeer, barer, restauranter m.m. 

Tøyengata 36C har nærhet til Akerselva, flotte park- og grøntområder som f.eks. Sofienbergparken, Olaf Ryes Plass, Birkelunden og Kuba parken med et yrende folkeliv, arrangementer og konserter. Det er også kort vei til Botanisk hage med en hyggelig kafe, samt Zoologisk og Geologisk museum. For hyggelige søndagsturer kan en spasere i naturskjønne omgivelser langs Akerselva opp forbi Nydalen og Frysja, samt videre innover mot Maridalsvannet eller nedover elven til Bjørvika og Operaen. 

Nærområdet kan også by på fotballbaner, basketballbaner, lekeplasser, idrettshall, svømmehall, skateramp og treningssentre. Treningssenteret SATS finner man ved gamle Schous Bryggerier. Kulturscener som Blå, Fabrikken, Parkteatret og Grünerløkka Lufthavn/MIR preger bydelens kulturliv.

Samlet sett er Tøyengata 36C en flott adresse som gir en perfekt balanse mellom urban livsstil og tilgang til natur og kultur. Dette området tiltrekker seg en mangfoldig befolkning og tilbyr en rekke fasiliteter som gjør det til et ideelt sted å bo for mange.

Tøyenhagen borettslag har en bakgård som er å betraktes som en av byens flotteste bakgårder. Bakgården er opparbeidet med asfalterte gangveier, belegningsstein, plen, blomsterbed og diverse beplantning. Bakgården er et flott og sosialt møtested for beboerne godt tilrettelagt for sosiale sammenkomster med sittegrupper, lekeplass, bordtennisbord, utekjøkken, bålpanne, og ikke minst et selskapslokale med toalett, kjøkken og overnattingsmulighet. Videre har man et sykkelrom, barnevognskur, et hobbyrom, og et drivhus for dem med grønne fingre. Borettslaget arrangerer også felles arrangementer som utekino, teltovernatting, 17. mai, juleverksted og sommerfest m.m.

Velkommen til Tøyengata 36C - presentert av Tiri-Alette Vilnes i EiendomsMegler 1!

Nydelig 2-roms i sjarmerende Gråbeinkvartalet med Botanisk hage som nærmeste nabo. Leiligheten har en flott plassering i toppetasjen med gjennomgående planløsning og masse lysinnslipp. Her får du bla. et stort soverom med utgang til balkong og delvis åpen stue- og kjøkkenløsning. Tøyenhagen er et veldrevet borettslag med svært godt bomiljø og en bakgård kjent for å være en av Tøyens flotteste. I bakgården avholdes det sosiale arrangementer for beboerne året rundt - her vil du garantert trives.

Høydepunkter:
- Nye vinduer og balkongdører ila. 2025
- Ingen innsyn
- Lekkert kjøkken fra 2021
- Balkong mot bakgård
- God takhøyde
- VV. og nett inkl.
- Ingen forkjøpsrett
- Ikke dok.avgift
- Kjeller- og loftsbo

Tøyengata 36C

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?

Tøyengata 36C

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Mer informasjon om eiendommen

Nærområdet

Øvrig info

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?