EiendomsMegler 1 Randaberg

Dok.avg. til staten, 2,5%: kr 173 750,-
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 500,- 
Tinglysning av pantedok.: kr 500,-

Sum omkostninger: kr 174 750,-

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.

Boligkjøperforsikring kr 14 700 – 17 500 (valgfritt tillegg)


Salgsoppgave.pdf

BRA-i
Underetasje: Trapperom, uinnredet kjellerrom, bod, teknisk rom, stue, vindfang, stue/kjøkken, bad/vaskerom, som er innredet soverom.
1.etasje: Gang/trapp, bad, soverom, kjøkken, vaskerom, stue.
2.etasje: Trapp/stue, 4 soverom, bad.

BRA-e
1.etasje: Garasje.

Soverom i kjeller er innredet og omgjort uten byggemelding til kommunen og uten at nødvendig godkjennelse er gitt. Det er derfor ikke foretatt noen offentlig kontroll av byggearbeidene. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv.  Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. annet krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden boligen selges slik den fremstår. Arealet i kjelleren er målbart selv om det ikke er godkjent til varig opphold.


I oppgitt beløp inngår også eventuell eiendomsskatt til kommunen. Den totale kostnaden kan variere etter eget forbruk.
Av dette beløpet er eiendomsskatten kr. 4 211,- opplyst for 2023 av kommunen.

Eiendommen ligger i et svært attraktivt, fredelig og barnevennlig boligområde ved Randaberg sentrum. Det er rundt 9 km fra Stavanger by. Boligen ligger i gangavstand fra Harestad barne- og ungdomsskole, samt med fin sykkelavstand til videregående skole. 

For den aktivitetslystne er det mye å foreta seg av både idrett og friluftsliv. Ved sjøen er det fine bademuligheter, og det går en fin turvei på ca. 2 km fra Ryggstranden båthavn i Harestadvika i nord til Dusavika i sør. En tur rundt Hålandsvatnet er også å anbefale. Vannet regnes som et av de beste fiskevannene på Nord-Jæren, med forekomster av ørret og røye.

Randaberghallen ligger ca. 20 min gange fra boligen, og har blant annet to idrettshaller og svømmehall. 

Dagligvarehandelen kan gjøres ved en av de mange butikkene i nærområdet. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Randaberg sentrum butikksenter med blant annet kafeer, klesbutikker, vinmonopolet, frisører osv. 
Stavanger sentrum ligger kun en liten kjøretur unna og kan friste med et rikt utvalg forretninger, hyggelige spisesteder og alle servicetilbud.

Klassisk enebolig beliggende ved Randaberg sentrum, med andre ord nær alt du trenger i det daglige. Boligen ligger på en lettstelt tomt hvor det er flott opparbeidede uteområder. Det er steinbelagt terrasseflater og asfaltert i gårdsrom. Store terrasseflater hvor man sitter godt og varmt i le, og det er særdeles gode solforhold. Boligen byr på svært luftig og praktisk planløsning med klassisk materialvalg. De fleste rommene har parkettgulv og dempet veggfarge. Det er stor stue og kjøkken i 1 et. Flott og tidløst kjøkken. Soverom og bad. Videre har boligen bad i 2. etasje med god takhøyde. 4 gode soverom. Stor loftstue med høy takhøyde og utgang til balkong.  Hybel for utleie (ikke byggegodkjent). I kjeller er det klargjort for bad og badstue. Det er kjellerstue og boder i egen del.   

Nyvollveien 15

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?