EiendomsMegler 1 Geilo og Ål

Dokumentavgift til staten, 2.5%: kr 112 500,-  
Tinglysning av hjemmelsdokument.: kr 500,-
Tinglysning av pantedokument.: kr 500,-
Grunnboksutskrift: kr 230,-
Sum omkostninger: kr  113 730,- 
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.  
 
Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.  
 
Boligkjøperforsikring fra kr 13 600,- til 16 400,- (valgfritt tillegg).

Salgsoppgave.pdf

1.etg: 
Hoveddel:: Stue med spisestue og åpne kjøkkenløsning, tre soverom, bad, toalettrom, gang m/trappeløp, vindfang og trapperom til kjeller, 
Hybel:  Stue med kjøkken, ett soverom hybel, bad/wc og entré/gang. Utgang til stor terrasse fra stue i hybel og gjennomgang til hoveddel.
U.etg: 
Hoveddel: Vaskerom , gang m/trappeløp, bod/teknisk-rom, stort bod/lagerrom og dobbel garasje med 2  el porter.
Leilighet: Vindfang, gang, stue/kjøkken, ett soverom , bad/wc og to boder.



ca 2000: Tilbygg - hybeldel mot vest tilbygd 
2009: Ny taktekking og takrenner med nedløp
2012: Tilbygg- dobbel garasje foran tidligere garasje. Samt pusset opp store deler av boligen innvendig.
2018:  Skiftet vindu på ene soverom i 1. etasje, montert stålpipe i eksisterende pipe og montert ny peisovn i leilighet underetasje år 2018. 
2024 : (juni) ble det lagt ny drenering, yttervegger mot terreng er isolert utvendig + ny grunnmursplast, nye utvendig trapper ved innganger på
overside av bolig. Utført av Ål Gravedrift AS

Dette inkluderer renovasjon, vann- og avløpsavgifter og feiing. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk.
I denne boligen betales avgifter for for 3 boenheter. Ved å ta hybel inn i bolig vil en kun søke kommunen om fritak fra hybel.
Ta kontakt med Ål kommune for prosess vedr dette. Se vedlegg med pris pr boenhet.


Eiendommen ligger rolig og fint i Sundrehagavegen. Barnevennlig og lite trafikk. Gangavstand til Sundre.  
Kun 2 km til å gå/sykle Nedre Ål Barne- og  ungdomsskole samt Ål Videregåendeskole. Sundre barnehage ligger ca 2 km å gå fra eiendommen. Det er ca 1,5 km( med bil) til Sundre/Ål sentrum. Sentrum har alle fasiliteter: matbutikker, klesbutikker, byggevareforretninger, kino, frisør, blomsterbutikk m.m. Ål togstasjon ligger ca 2,3 km fra eiendommen.

Ål kommune har ca 4700 innbyggere fordelt på flere mindre bygder i tillegg til sentrum. Kommunen har tre kirkesogn (Ål, Torpo og Leveld). Det er fire barneskoler og fem barnehager fordelt utover hele kommunen. Videre finnes det Videregående skole og Folkehøgskole for døve. Kommunen har et rikt kulturtilbud med eget stort Kulturhuset. Ål kulturhus har en lang rekke oppsetninger bl.a. med innhold fra lokal kultur innen musikk, dans og teater, men også kino og kulturskole. Hallingdal Sjukestugu er plassert på ål med utvidet helsetilbud og arbeidsplasser samt Ål har base for luftambulansen. Gangavstand til idrettsplass.

Ål kommune er kjent for sin fantastiske flotte fjellheim. I Ål er det et vell av aktivitetsmuligheter og et av Norges største skiløypenett. Kort kjøreavstand til Liatoppen skisenter med flott langrenn og skiskytterarena. Her starter langrennsnettet innover fjellet. Kun ca 5 min kjøreavstand til Votndalen hvor Ål Skisenter ligger og lengre opp i bygdene ligger Skarslia Ski- og Akesenter. 

Avstand til Oslo er 19 mil, til Bergen 24 mil.
For mer informasjon se:
aal.kommune.no
feriepark.no
aal.kulturhus.no

Innholdsrik enebolig med leilighet og hybel i etablert område, beliggende ca. 1,3 km øst for Ål sentrum.
Dobbel garasje og gode lagringsmuligheter.

Boligen inneholder:  
Hovedetasje: vf, gang, stue/spisestue/kjøkken, bad og 3 soverom. Hybel med entre, soverom, bad og stue med kjøkken.
U.etg: Teknisk rom/bod, vaskerom, stor bod og dobbel garasje. Leilighet med vf, gang , stue med åpen kjøkkenløsning, 1 soverom, bod og bad. 

Lettstelt hage med gruset innkjørsel og biloppstillingsplass, støttemur i naturstein, gressplen og noe beplantning. 
Kort gangavstand til sentrum

Velkommen på visning! 

Sundrehagavegen 9

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?