EiendomsMegler 1 Skien

Kr  500  Tinglysing av hjemmelsovergang
Kr  500  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  275  Grunnboksutskrift
Kr  1 275  Sum omkostninger 

Kr  5 800  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  7 075  Sum inkl. Boligkjøperforsikring

Kr  8 600  Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr  9 875 Sum inkl. Boligkjøperforsikring Pluss

Dersom kjøper benytter seg av forkjøpsrett koster dette kr. 7.981,- i tillegg til omkostningene nevnt over. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Av felleskostnader på kr. 7.150,- per 09.10.2024 er
kr. 477,- avdrag
kr. 1.880,- renter
kr. 4.793,- felleskostnader

Felleskostnadene inkluderer renter og avdrag tilknyttet fellesgjeld, bygningsforsikring, utvendig vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar, eiendomsskatt og kommunale avgifter, i tillegg til kabel tv og internett, samt plenklipp og brøyting/strøing for dette borettslaget. 

Styreleder opplyser per e-post den 08.11.2024 at felleskostnader øker med kr. 100,- fra 01.01.2025. Felleskostnader blir da kr. 7.250,- per måned. 

Fellesutgiftene kan endres etter vedtak av borettslaget.

Sikring mot tap av felleskostnader i borettslag:
Andelseierne er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader gjennom betaling av månedlige felleskostnader. Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler felleskostnadene, kan det føre til at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. Myra borettslag har tegnet forsikring i Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS mot denne type tap.

Varighet av avtalen/oppsigelsesvilkår:
Forsikringsavtalen løper inntil den sies opp. Borettslaget kan si opp avtalen med en frist på minst 1 måned. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Dersom forsikringsavtalen stiller vilkår om bruk av en særskilt forretningsfører, må oppsigelsen av forretningsføreravtalen også vedtas av generalforsamlingen.

Oppsigelse fra forsikringsselskapets side kan bare finne sted etter bestemmelsene i forsikringsavtaleloven.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom: 

1. etasje: 
- Entré 
- Stue
- Kjøkken
- Bad
- 2 soverom
 
Leiligheten disponerer i tillegg to boder i kjeller, samt én bod på loft. Felles vaskerom i kjeller for egne vaskemaskiner/tørketromler.
 
De rommene som er opplistet ovenfor er angitt av bygningssakkyndige i tilstandsrapport og er etter takstbransjens retningslinjer, der det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. 

Bjørnslettvegen 29 har en attraktiv og sentral beliggenhet i firemannsbolig på Vallermyrene i Porsgrunn. Leiligheten ligger fint, vestvendt til i 1. etasje, med overbygget balkong og usjenert terrasse. Asfaltert parkeringsplass rett ved inngangspartiet. 

Boligområdet ligger med nærhet til flere dagligvareforretninger og barnehager, samt Myrene skole med 1.-7. trinn. Videre er det kort gangavstand til Kjølnes, med ungdomsskole og Porsgrunn videregående skole, samt Universitetet i Sørøst-Norge og Fagskolen Vestfold og Telemark. På Kjølnes er det også opparbeidet et stort og flott idrettsanlegg, med blant annet natur- og kunstgressbaner for fotball, friidrettsbane og skatepark utendørs, samt idrettshall, svømmehall og tennisbaner innendørs.

Dagligvarehandelen kan gjøres ved Rema 1000 Vallermyrene som kun ligger en liten spasertur unna. Kort gangavstand er det også til Beha-kvartalet, med Kiwi dagligvareforretning, A food market, sportsbutikk og treningssenter, samt byggevarehandel. Vallermyrene er for øvrig et sentrumsnært boligområde, med kort vei til Porsgrunns trivelige sentrumsgater. Det er gode bussforbindelser i nærheten, langs Fv. 32/Vallermyrvegen. 

I sentrum finner man det man måtte trenge av diverse servicefunksjoner, herunder kjøpesentre og butikker, kafeer og restauranter, samt diverse kulturtilbud. I sentrum er det også opparbeidet en hyggelig promenade langs elva, med bademuligheter ved Osebakkenstranda. I sentrum finnes det også gode buss- og togforbindelser fra kollektiv transportsentral ved Kammerherreløkka.

For øvrig finnes det flere flotte turområder i nærheten, som blant annet Valleråsen, Borgeåsen og Steilås, med store løypenett og flere flotte utkikksposter. Vinterstid er det oppkjørte løyper på Flåttenjordene og Jarseng. Ved nok snø kjøres det også opp skiløyper fra Kjølnes og helt opp til Jarseng. 

Vallermyrene er ellers et godt utgangspunkt for arbeid både i og utenfor Grenlandsområdet, med kort vei til påkjøring til E18 ved Telemarksporten. 

Tiltalende 3-roms med sentral og rolig beliggenhet, i firemannsbolig på Vallermyrene. Leiligheten ligger fint til i høy 1. etasje, med overbygget balkong og usjenert terrasse mot vest. Gode solforhold. Felles, asfaltert parkeringsplass rett på utsiden. 

Leiligheten innehar en god planløsning og innvendige overflater er pent pusset opp i delikate, tidsriktige fargetoner. Flislagt bad fra ca. 2009, påkostet ny servantinnredning og nytt speil i 2021. Leiligheten disponerer i tillegg to boder i kjeller, samt én bod på loft. Branncelle i oppgangene og inngangsdør til leiligheten er byttet i regi av borettslaget i 2024. Det er stikk-kontakt på vegg utenfor leilighet. 

Nærhet til butikk, barnehager, skoler og idrettsanlegg, samt flotte tur- og rekreasjonsområder. Gangavstand til sentrum og USN.

Bjørnslettvegen 29

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?