EiendomsMegler 1 Hadeland

Kr  85 000  Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum.
Kr  500  Tinglysing av skjøte
Kr  500  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  240  Grunnboksutskrift
Kr  86 240  Sum omkostninger

Kr  14 700  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  100 940  Sum inkl. boligkjøperforsikring

Kr  17 500  Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr  103 740  Sum inkl. Boligkjøperforsikring Pluss

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Felleskostnadene dekker brøyting og strøing av felles adkomstvei og gårdsplass, samt vedlikehold av felles uteområde.  

Salgsoppgave.pdf

EiendomsMegler 1 Hadeland v/Sindre Backe har gleden av å presentere Lauvlibakken 2B i øvre del av Moen for salg! 

Leiligheten ligger i 2. etasje og har alle fasiliteter på en flate. Leiligheten inneholder: 
Gang, stue, kjøkken, bad, tre soverom og teknisk rom med opplegg for vaskemaskin. 

Egen stor garasje i kjeller på hele 41 kvm. 

Faste kommunale avgifter:
- Abonnementsgebyr vann og kloakk: 4 942,5.
- Vannmålerleie: 625,- pr. år.
- Renovasjon kr 5 098,75 pr. år.
- Eiendomsskatt kr  3 171,- pr. år.
- Feie- og tilsynsavgift kr 368,- pr. år.
 
Variable gebyrer (målt over vannmåler)
Vann- og kloakkavgift (kr 81,5 pr. kubikkmeter forbruk).
 
Kommunale avgifter betales i fire terminer, forfall 20.03., 20.05., 20.09., og 20.11.

Øvrige faste utgifter:
- Strømforbruk: 18 120,56 kWh  pr 2023. Forbruket inkluderer lading av el-bil.
- Forsikring: Felles husforsikring med 2A kr 4 178,- pr 2023. Årlig pris for 2024 er kr 4 564,-.
- TV/Internett: 600,- pr mnd. Standardpakke. 
- Veilag Lauvlia: ca. kr 2 000,- pr år til veilaget. 

Leiligheten er beliggende svært fint til på det mer eller mindre nyetablerte boligområdet i Lauvlia i Gran Kommune. Leiligheten ligger i den øvre etasjen av en horisontaldelt tomannsbolig. Meget flott utsikt, uten annen bebyggelse i front som forstyrrer utsynet. Det vil heller ikke komme annen bebyggelse foran, da eiendommen ligger innerst og fremst på tomten. I nord grenser eiendommen mot landbruksarealer. Fra terrassen ser man utover mot Brandbu, til Brandbukampen og ned til Randsfjorden.  

Nærmeste sentrum er i Brandbu (ca. 4,4 km) som er et hyggelig og rolig tettsted med flere forretninger og dagligvarebutikker. Her finner du også Brandbu barneskole og Brandbu ungdomsskole. Om du ønsker et større utvalg av forretninger er Gran sentrum ca. 10 km fra boligen. Med bil bruker man ca. 8-10 minutter til Gran. 

Nærmeste togstasjon er på Jaren, ca. 4 km fra leiligheten m/gode togforbindelser til Oslo og Gjøvik. Express-busser som går til/fra Oslo er også godt tilrettelagt for pendlere fra Jaren tog stasjon eller Brandbu skysstasjon som ligger i sentrum av Brandbu.

Området rundt kan ellers by på idylliske friluftsområder hele året, enten om det er til fots, på ski eller på sykkelsetet. For den badeglade kan er det offentlig badestrand på Ulnestangen i Røykenvika, Eidsand på Brandbu og på Jarenstranda. Alle innenfor en kort kjørelengde. Lygna skisenter ligger ca. 7 km fra eiendommen og er et eldorado for den som er glad i å gå på ski om vinteren. Om sommeren finner du bane for rulleski og fatbike. 

Velkommen til Moen! 

<b>Velkomment til Lauvlibakken 2B! 

Ønsker du å bo solrikt, lettvint og moderne i nesten ny leilighet? Da bør du sjekke ut denne!</b>

Leiligheten ligger svært fint til i populære omgivelser i Lauvlia. Dette er en toppleilighet i en tomannsbolig, innerst og fremst på feltet uten annen bebyggelse i front. Det skaper en fantastisk utsikt hvor man bl.a. kan se Brandbukampen, ned til Randsfjorden og i det fjerne skimte Gaustatoppen. Beliggenheten vender mot vest og det er optimale solforhold. 

Leiligheten er fra 2018 og holder en moderne standard med 1-stavs parkett og glattmalte vegger. Romslig og effektiv planløsning med hele 3 soverom. Flislagt og delikat bad, samt opplegg for vaskemaskin på eget rom. Leiligheten er utstyrt med vannbåren gulvvarme. 

Stor garasje på hele 41 kvm! 

Lauvlibakken 2B

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?