EiendomsMegler 1 Kongsvinger

Kr 	500 	Tinglysing av hjemmelsdokument
Kr 	500 	Tinglysing av pantedokument (per stk.)

Kr 	1.000 	Totalkostnad 

Kr 	7.981 	Gebyr ved benyttelse av forkjøpsrett kommer i tillegg

Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc.

For borettslag tilknyttet Kongsvinger og omegn boligbyggelag, må medlemskap i boligbyggelaget tegnes. For å eie bolig sammen må begge ha hvert sitt medlemskap. Medlemskapet koster kr 500,- ved innmelding + kr 300,- årlig. 

Felleskostnadene inkluderer renter og avdrag tilknyttet fellesgjeld, bygningsforsikring, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar, vedlikehold, kommunale avgifter, energi og andre driftskostnader. 
Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Fellesutgifter: 7200,-
Avdrag - 3: 873,-
Felleskostnader - 1: 3.557,-
Renter - 3: 2.770,-

Tilleggsytelser: Medlemskontigent medeiere 300,- (forfaller hver 12. mnd.)

Borettslaget ved dets andelseiere kan holdes ansvarlig for andres eventuelle mislighold av felleskostnader. Dersom en andelseier ikke betaler sin andel av fellesgjeld har borettslaget 
1. prioritets pant i andelen for inntil 2G (folketrygdens grunnbeløp). Ved vesentlig mislighold kan borettslaget kreve tvangssalg av andelen. Borettslaget har imidlertid forsikret seg mot manglende innbetaling av felleskostnader.

Borettslaget har frivillig sikringsordning i NBBL
Avtalen løper til borettslaget sier opp avtalen. 
Vilkår for hva forsikringen dekker kan fåes ved henvendelse til megler.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
 
Kjeller: kjellerstue, teknisk rom og to boder 
 
1. etasje: entré, stue/spisestue og kjøkken
 
2. etasje: tre soverom, bad og toalettrom 
 
I tillegg er det oppført felles garasjeanlegg på eiendommen. Andelen disponerer en bod på ca. 3 kvm utenfor andelen. Det er ikke avklart om boden juridisk sett tilhører boenheten. Bodarealet er medtatt som BRA-e i arealoppsettet. Videre disponerer andelen en parkeringsplass på 16 kvm i felles garasjeanlegg. Det er ikke avklart om plassen juridisk sett tilhører boenheten. Parkeringsarealet er medtatt som BRA-e i arealoppsettet.
 
De oppgitte rom ovenfor er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.
 
Kjeller er innredet og omgjort uten at dette er søkt om og uten at nødvendig godkjennelse er gitt av kommunen.

Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under "Ferdigattest og midlertidig brukstillatelse".
Vi gjør oppmerksom på at en kunstig intelligens-tjeneste er benyttet til å lage utkast til enkelte tekster og/eller til oppsummerende innhold av større rapporter. Innholdet er kontroll- og kvalitetssjekket og bearbeidet av ansvarlig megler.

Huset er oppført i 1975.  Følgende modernisering er gjennomført i senere tid:
2024 - avløp kontrollert, samt utbedret i regi av boretslaget
2021 - andelen er noe modernisert etter forrige hjemmelsoverdragelse 
2021 - ny varmtvannsbereder på ca. 200L montert av Haget rørleggerbedrift AS. Med nye rør fra teknisk rom i underetasje til kjøkken. 

De kommunale avgiftene er inkludert i oppgitte felleskostnader.

Boligen ligger i et veletablert boligområdet på Vennersberg, ca. 2,5 km utenfor Kongsvinger sentrum. 
Beliggenheten gir enkel tilgang til viktige fasiliteter som barnehage, skole, bussforbindelse og dagligvareforretning, noe som gjør det praktisk og lettvint i hverdagen. Området er relativt flatt og preget av konsentrert rekkehusbebyggelse, med et pent, ytre miljø som inkluderer asfalterte gangveier og grøntarealer. 

Velkommen til Gråspurvvegen 58 - en koselig rekkehusleilighet med fin intern beliggenhet. Boligen har noe oppussede overflater, nyere kjøkken, innredet kjellerstue og mye god oppbevaringsplass i bodrommene i kjelleren. Det er tre soverom, bad og eget toalettrom i 2. etasje, en praktisk løsning for familien. Hovedetasjen har gode møbleringsmuligheter både for spisestue og TV-krok. Egen entre for oppbevaring av klær og sko er heller ikke å forakte når man går inn i den kalde tiden. Fra stuen er det utgang til terrasse og hagen, her kan man nye den varme, fine tiden med sol og sommer. I tillegg til rekkehuset følger det garasjeplass med mulighet for el-billading. Det er kort veg til barenhage og skole, og er man glad i en gåtur er det fine muligheter like utenfor døren. Velkommen til visning!

Gråspurvvegen 58

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?