EiendomsMegler 1 Bergen

2 890 000,00 (Prisantydning)
392 551,00 (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
3 282 551,00 (Pris inkl. fellesgjeld)
 
Omkostninger
 
8 210,00 (Forhåndsvarsling forkjøpsrett)
545,00 (Tinglysing Andelsdokument)
545,00 (Tinglysing pantedokument Andel)
545,00 (Tinglysingsgebyr pantedokument)
--------------------------------------------------------
9 845,00 (Omkostninger totalt)
 
--------------------------------------------------------
3 292 396,00 (Totalpris inkl. omkostninger)
 
--------------------------------------------------------
 


Felleskostnader inkluderer:
Bredbånd 75,00
Kabel-TV 306,00
Dugnad 60,00
Garasjeleie kr 196,00,-
Felleskostnader: kr 7 037,00,-

Felleskostnader fordeles:
Vedlikehold 9 %
Kommunale avgifter/Eiendomsskatt 19 %
Driftskostnader 28 %
- Varmtvann
- Felles strøm
Renter lån 23 %
Avdrag lån 18 %
Overskudd / Underskudd (underskudd vises med negativt fortegn) 4 %

Boligselskapet har inngått avtale om forskutterte felleskostnader med Klare Finans AS.
Borettslaget er dekket av Klare Finans AS, www.klarefinans.no. Laget er sikret mot tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, etter gjeldende vilkår. Avtalen om sikring er gyldig til den sies opp av en av partene.

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten går over ett plan og måler 95 m2 BRA-I, og har følgende planinndeling:

1 etasje:
Entré/gang: 8,5 m2
Toalettrom: 1,2 m2
Bad: 3,1 m2
Vaskerom: 3,2 m2
Kjøkken: 7,1 m2
Tv-stue: 11,1 m2
Stue: 24,9 m2
Soverom 1: 11,1 m2
Soverom 2: 8,9 m2
Soverom 3: 13,9 m2


Kjeller:
Bod: 4,9 m2

I regi av borettslaget ble følgende moderniseringer utført de siste årene:

2019:
- Nytt automatisk brannvarslingssystem med varsling til vakttelefon. 

2015-2017:
Rehabilitering av alle baderom, nye vannledninger "rør-i-rør", balansert ventilasjon, og nye kjøkkenhetter til fjernstyrte vifter på taket.

2014-2016:
Etterisolering av alle takene i borettslaget

2003-2005:
Rehabilitering av alle fasader med etterisolering og nye vinduer. Samtidig ble terrassene rehabilitert. 

Mindre vedlikehold er utført utover dette i senere tid. 

Leiligheten har ypperlig plassering i byggets 5. etasje. Godt over bakkenivå. Balkong har fin utsikt over nærområdet, og er sørvendt med gode solforhold sommerstid.

Beliggenheten er helt optimal for deg som ønsker å bo sentralt, med alt du trenger i det daglige innen gangavstand, svært kort kjøretid til Bergen sentrum, gode bussforbindelser ved Tjernet busstopp (linje 18) og ved Fyllingsdalen terminal. Boligen er nært barnehager, skoler og fritidsaktiviteter. Samtidig er det et veletablert, rolig område utenfor sentrum, der du har nydelig natur med turstier og fjell rett i nærheten, med bla. Kanadaskogen like ved.

Området er et rolig og familievennlig område, kjent for bredt utvalg barnehager, skoler og svært godt tilbud på fritidsaktiviteter. Samtidig er det effektivt å komme seg rundt med både buss og bybane til studiesteder og flere bydeler, som gjør det enkelt uavhengig av livsfase, samt om man er student eller i arbeid, har bil eller reiser kollektivt.

For barnefamilier er området godt dekket med både barnehager og skoler. Kidsa Løvåsbakken barnehage ligger innen 7 minutters gange, tre barneskoler innen 15 minutters gange, i tillegg til både ungdoms- og videregående skole innen gangavstand. Det går direkte kollektivtransport til sentrum med linje 18, som gjør også sentrumsskolene lett tilgjengelig.

Det er bussholdeplass 7 minutter gange unna boligen. Bybane- og bussforbindelser fra Oasen senter gir rask tilgang til Bergen sentrum og andre deler av byen. Spaserturen til Oasen tar ca. 20 minutter. Bybanen tar deg bl.a. direkte til Haukeland (samt til sentrum). Fra Oasen kan du også komme deg på en direktebuss til NHH (og videre til Åsane), som gjør også denne delen av byen lett tilgjengelig uten bil. Oasen er et knutepunkt for mange bydeler i alle retninger.

Fyllingsdalen ligger i nærheten av vakre turområder, som gir rikelig med muligheter for utendørsaktiviteter. Området er kjent for sine grønne lunger, som f.eks. området rundt Kanadaskogen, Ortuvatnet og Sælenvannet, som både har fine turstier og muligheter for joggeturer. I tillegg ligger det flere friluftsområder i nærheten, som gir gode muligheter for både korte og lengre turer. De som ønsker en større naturopplevelse kan ta turen til nærliggende fjell og turstier, med Gravdalsfjellet og Løvstakken, som gir panoramautsikt over Bergen.

Ellers er det aktivitetstilbud med alt fra idrettshaller, utendørs idrettsanlegg, håndball- og fotballmiljø, karateklubb og mye annet spennende som passer alle aldersgrupper. På Oasen er det treningssenter (SATS), som da er i behagelig kort avstand hjemmefra.

På Oasen er det, i tillegg til kollektivtilbud og treningssenter, et bredt utvalg butikker. Alt fra dagligvarer, vinmonopol, apotek- og legetjenester, til shoppingmuligheter, caféer, bar og spisested. Den hyppige handlingen tar man gjerne på Coop Extra Løvås som ligger ca. 10 minutters spasertur unna. 

Kort om boligen:
- Stor 4- roms med fantastiske muligheter til å skape drømmeboligen
- Gode oppussingsmuligheter med allerede god standard på tekniske installasjoner
- Meget god plassering i øverste etasje med gode solforhold og utsikt mot tjernet
- Mye gjort i regi av borettslaget, bla. nytt bad og balansert ventilasjon fra 2015 - 2017
- Tv-internett og varmtvann inkl.
- Egen garasjeplass i garasjeanlegg

Kort om beliggenheten:
- Sentral og fin beliggenhet med kort vei til Oasen og servicetilbud
- Nærhet til skjønne turområder og turstier (Løvstakken, Kanadaskogen)
- Flere skoler og barnehager innen gåavstand
- Gode kollektivforbindelser (buss og bybane) fra Fyllingsdalen terminal 

Barliveien 34

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?