EiendomsMegler 1 Valdres

Dokumentavgift til staten, 2.5%: kr 40 000,-  
Tinglysning av hjemmelsdokument.: kr 585,-
Tinglysning av pantedokument.: kr 585,-
Grunnboksutskrift: kr 230,-
Sum omkostninger: kr  41 400,- 
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.  
 
Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.  
 
Boligkjøperforsikring kr 12.900,- til 15.700,- (valgfritt tillegg).

Salgsoppgave.pdf

Hytte med entré, WC-rom, stue/spisestue, kjøkken og tre soverom.
Uthus med bodrom.
Utedo.
Brønnhus med borebrønn med vannkran.

2017: Tilbygg med soverom og utvidelse av stue. Utvidet terrassen.
2017: Moderniseringer med nytt tak. Gulv og vegger i enkelte rom/bygningsdeler. Ombygd mot kjøkken med åpen løsning - fjernet vegg. 
2019: La inn strøm.
2023: Skiftet takrenner på opprinnelig del.

Kommunale avgifter oppgitt av Nord-Aurdal kommune:
- Renovasjon: kr 2 055,-
- Branntilsyn, feiing: kr 320,-
- Eiendomsskatt: kr 537,60,-

I tillegg til de kommunale avgiftene, må det beregnes kostnader til festeavgift , strøm, forsikring, brøyting, etc.

Eiendommen er beliggende i Tisleidalen, på fjellet mellom Valdres og Hallingdal. Denne fritidseiendommen har usjenert beliggenhet i rolige og fine omgivelser, samtidig som den ligger sentralt til med kort vei til det meste av fasiliteter. Med sin fredelige beliggenhet er er det lett å nyte en avslappende hyttetilværelse. Fra hytta har man utsikt til omgivelsene og gode solforhold, og dette kan nytes på den romslige terrassen. Eiendommen er et flott utgangspunkt for en mengde med aktiviteter, året rundt!

SYKLING
Sommerstid er området perfekt for den som liker å nyte naturen på to hjul. Her kan du nyte naturen fra sykkelsete på usjenerte stølsveger eller skogsbilveier som brer om seg i et vakkert og urørt landskap. Mjølkevegen som ligger i området er kåret til en av Norges flotteste turer på sykkel. Her kan du velge om du vil gjennomføre hele den 250 km lange turen, eller om du vil sykle deler av den, med stopp ved et av de mange fiskevannene i området. Ønsker du litt mer fart og spenning, kan Heia Merket by på fire merkede sykkelløyper med forskjellige vanskelighetsgrader. Her finner du altså noe får både nybegynnere og den mer erfarne. 

FISKING
Området kan by på friske fjellvann, gode fiskemuligheter, et variert turterreng og storslått natur. Elva Tisleia er en av Norges beste fjellørretelver og fluefiskere er et vanlig syn her. I 2015 ble det også opprettet to egne fluesoner i elven, med egne kort. Elva renner ut i Pardisfjorden og Ølsjøen, som også er fine til padling og fisking. 

FJELL-/FOTTURER
Tisleidalen ligger fint til på fjellet mellom Valdres og Hallingdal. Det er mange fine turmuligheter som passer alle nivåer rett utenfor døren. Åpent terreng med mange tur muligheter i nærområdet. Hervasstølen ligger ikke langt unna foten av Nystølsfjellet som er den høyeste toppen på Golsfjellet. Det finnes også fine og familievennlige turer man kan gå fra Storefjell. Vil du ha mer spenning ligger Skogshorn på 1.728  moh. ca. 55 minutter unna eiendommen. Dette er et yndet turmål året rundt og kjent for sin flotte nedkjøring på vinterstid for deg som liker randonee. 

STØLSAKTIVITET
Nord-Europas største aktive stølslag finner du i Valdres, nærmere bestemt på fjellet mellom Tisleidalen og Vaset. Enkelte setre tar imot gjester og serverer stølskost, og noen steder kan du også ta del i stølsdriften om du ønsker det.

LANGRENN
Om vinteren finnes det et flott oppkjørt løypenett i nærområdet som byr på flott landskap på begge sider av dalen. Her kan du spenne på deg skiene å legge i vei innover fjellviddene i preppa løyper. Løypene er en del av et omfattende løypenett som strekker seg milevis innover fjellene.

ALPINT
Ønsker du å ta alpinskiene i bruk er har du flere valg. Det tar deg ca. 20 minutter til Golsfjellet Alpinsenter med skiheis og sju nedfarter. For større alpinanlegg er det heller ikke langt til Valdres Alpinsenter eller Hemsedal. Kjøreturen til Valdres Alpinsenter i Aurdal tar ca. 28 minutter. Valdres Alpinsenter er ett av valdres største alpinsenter ligger vakkert til på solsiden i Aurdal og har 4 skiheiser og 11 nedfarter med ulik vanskelighetsgrad. Skiområdet strekker seg fra 700 til 1060m, og terrenget er variert med mange elementer for snowboardere, freestylere og familievennlige løyper. Det er eget barneområde med to barneheiser, et tallerkentrekk og et beltetrekk. Hemsedal Skisenter ligger ca. 50 minutter unna, og med de høye fjellene som omkranser Hemsedal gir anlegget en atmosfære som kan minne om alpene. Her finner du flott skikjøring og kilometervis med preparerte løyper som brer seg ut fra tre ulike topper i skianlegget.

DAGLIGVARER/SHOPPING
Joker Fjellbu i Tisleidalen ligger ca. 3,6 km fra hytta. Her har de alt du måtte trenge på hyttetur. Ønsker du å stoppe et sted på sykkelturen er den koselige, sesongåpne butikken på Langestølen det perfekte stedet og få seg en kaffekopp. De holder åpent i vinterferien, påska og store deler av sommeren. Skulle det være shopping som frister, har du muligheten til å ta turen både til Leira/Fagernes og til Gol. Kjøreturen til Leira/Fagernes tar ca. 20 minutter og her har du et rikholdig utvalg av butikker med alt hva du måtte ønske deg. Det samme gjelder for Gol som ligger ca. 28 minutter unna.

Vi har gleden av å presentere Hervasstølvegen 51 - en hyggelig fritidseiendom med rolig og usjenert beliggenhet i Tisleidalen. Store deler av hytta har fra 2017 fått en god del oppgraderinger med bl.a. nytt gulv, vegger og himling. Her kan man trekke seg tilbake å nyte en avslappende hyttetilværelse. For de som ønsker en aktiv hyttehverdag, er det en mengde aktiviteter å velge mellom i området. Tisleidalen er et godt utgangpunkt for turer både til fots, på ski og på sykkelsete. Tisleidalen har en sentral beliggenhet på fjellet mellom Valdres og Hallingdal. 

- Innlagt strøm fra 2019.
- Tre soverom.
- Tilbygg fra 2017 med soverom og utvidelse av stue.
- Vann fra borebrønn som hentes i pumpehus. 

Velkommen til visning!

Hervasstølvegen 51

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?