EiendomsMegler 1 Modum

Kr 124 750,- Dok.avg. til staten kr 2,5 % inkl. fellesgjeld
Kr 500,- Tinglysing av skjøte 
Kr 500,- Tinglysing av pantedokument (per stk.) 
Kr 276,- Grunnboksutskrift 
Kr 126 026,- Sum omkostninger ved oppnådd prisantydning. 

Kr 13 900,- Boligkjøperforsikring (valgfritt) 
Kr 139 926,- Sum omk. inkl. boligkjøperforsikring 

Kr 16 700,- Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt) 
Kr 142 726,- Sum omk. inkl. Boligkjøperforsikring Pluss 
Kr 5 129 926,- Totalpris inkl. boligkjøperforsikring basert på prisantydning.

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. 
Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.


Salgsoppgave.pdf

Hytta er en romslig, innholdsrik og trivelig familiehytte i tradisjonsrik stil. Hytta har en meget god og effektiv planløsning med gode oppholdsrom, flere smarte løsninger og god plass til en aktiv familie. 

Hytta har en familieorientert planløsning med alt over et plan i tillegg til hems, og byr på:
Entré, gang, 3 soverom, stue/kjøkken, teknisk rom, toalettrom og bad.

I tillegg er eiendommen bebygget med et frittstående uthus med god plass til diverse lagring av sesongrelatert utstyr.

Vann og avløp: Eiendommen er tilknyttet privat vann- og avløpsanlegg, der slamtømming skjer via en ekstern leverandør. Gebyr septik tømming: Kr. 5291,- inkl. 2m3 tømming, deretter kr. 1321,- pr. påfølgende kubikk

Renovasjon: kr 3 187,- i 2023 for standard renovasjon.

Feiing og tilsyn: kr 742,- i 2023.

Eiendommen ligger usjenert til i flotte naturomgivelser, ca. 990 moh innerst i blindvei øverst på hyttefeltet. Skiløypene går like i nærheten og strekker seg milevis innover i fjellet. Her kan man nyte fine turer i enkelt terreng mot Slokuvatnet eller lengre turer mot bl.a. Haglebu og Tempelseter. Kort vei til gode fiskevann som Slokuvatnet, Fjelltjønne, Krosstjønne og Fuglenattjønne. Det er også et eldorado av moltemyrer utenfor hyttedøra. 

Området er et eldorado for turinteresserte og har et rikt dyreliv. Du kan ikke se bort i fra at du treffer på reinsdyr og ryper når du er ute på tur. På sommerstid kan området skilte med merkede turstier og topptur til Haglebunatten (1278 moh.) og Seteråsen kan anbefales. Sommeren 23 ble stien steinsatt opp til toppen av Haglebunatten for tryggere og enklere adkomst. I Sigdal finnes det allerede en steinsatt sti – Madonnastien opp til statuen av Madonna med barnet (1020 moh.), og ligger kun en kort kjøretur unna. Andre vakre turmål i nærheten er bl.a. Gråfjell, Reinsjøfjell, Hallingnatten, Høgevarde og Norefjell. 

De maskinpreparerte skiløypene går like i nærheten, så her er det bare å spenne på seg skiene. Det er flere rundløyper rundt i området, rundt Slokuvatnet og slak stigning mot løypene i høyfjellet. Løypenettet kobler deg direkte på løypene til Haglebu og Tempelseter. På vinterstid er fjelltoppene ettertraktede mål for randonee interesserte - og mulighetene er mange. Ta gjerne en kikk innom https://www.visitnorefjell.com/no/se-og-gjore/randonee-norefjell/ for tips til destinasjoner. Fjellområdet har også fine fjellvann som Haglebuvatnet, Slokuvatnet, Bekkerudsjøen og Fiskeløysingen. Mulighet for kjøp av fiskekort. Slokuvatnet og Krosstjønne er i tillegg til Haglebuvannet også populært for isfiske på vinterstid.

Haglebu Skisenter, "En bakke for alle" ligger kun ca. 13 minutter med bil fra eiendommen. Med sju ulike nedfarter og varierende vanskelighetsgrader, kan alle finne en løype tilpasset sitt behov. Når du trenger en pust i bakken kan du sette deg i den lune kafeteriaen. Her serveres lokale spesialiteter og andre måltider tilpasset sesongen og høytidene. I den nye skiutleien i kjelleren finnes det i tillegg utleie av alpin og snowboard, utsalg av hansker, votter, skismøring og mye annet.  Middag kan en få kjøpt på Haglebu Fjellstue. Her blir du møtt av en avslappende og trivelig atmosfære og med "hjemmelaget mat".

På Haglebu er det også en liten dagligvare hvor en får kjøpt det mest nødvendige i tillegg til lokal mat. Her finnes det også en kafé og det arrangeres mye i regi av alpinsenteret i skoleferien. 

Alpin - http://www.haglebuskisenter.no/
Skiløyper - skisporet.no
Avstand fra Oslo (Sandvika) er ca. 2 timer - Avstand fra Drammen er ca. 1 time og 40 minutter.

Velkommen til Øvre Bjørnlifjell 79! 

En innholdsrik og pen familiehytte som ligger innerst i blindvei øverst på hyttefeltet på ca. 990 m.o.h. Dette er en nyere hytte bygget i 2015 fra Eventyrhytter. 

Skiløypene går like i nærheten og strekker seg milevis innover i fjellet. Her kan man nyte fine turer i enkelt terreng mot Slokuvatnet eller lengre turer mot Haglebu og Tempelseter. Kort vei til gode fiskevann. Området er et eldorado for turinteresserte og har et rikt dyreliv. Hytta er beliggende på en fin utsiktstomt, på en liten høyde i feltet, noe som gir nydelige solforhold fra morgen til kveld. Området er et flott utgangspunkt med varierte aktivitetsmuligheter rett utenfor døren.

Hytta har en familieorientert planløsning med alt over et plan, i tillegg til hems.

Velkommen til visning!

Øvre Bjørnlifjell 79

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?