EiendomsMegler 1 Halden

Dokumentavgift til staten, 2.5%: Kr 220 000.
 
Tinglysning av hjemmelsdokument: Kr 500.
Tinglysning av pantedokument: Kr 500.
Attestgebyr: Kr 250.
 
Sum omkostninger ved oppnådd prisantydning: Kr 221 250.
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
 
Boligkjøperforsikring kr 15 600 - 18 400 (valgfritt tillegg).

Salgsoppgave.pdf

Underetasje: Gang, bod, kjellerstue, bad/wc, vaskerom, innredet rom, gang med utgang til hage og soverom. 
1. etasje: Entre, kjøkken, spisestue og stue med utgang til terrasse. 
2. etasje: Gang, stue/soverom, kott og wc. 
3. etasje: Loftsstue og loft. 

I tillegg kommer bodrekke med innredet rom, bod og garasje. 
Frittstående garasje fra 2005 med bod/verksted. 
I hagen står det en grillhytte oppført i 2005. 

Loftet er innredet og omgjort uten byggemelding til kommunen og uten at nødvendig godkjennelse er gitt. Det er derfor ikke foretatt noen offentlig kontroll av byggearbeidene. Selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv. Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. annet krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv. 
Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko. 
Det finnes ingen byggemeldte tegninger for eksisterende kjeller, 1. etasje, 2. etasje og loftetasje som kan verifisere at dagens bruk samsvarer med hva som ble byggemeldt ved oppføringstidspunktet. Det gjøres oppmerksom på at endringer fra tilleggsdel til hoveddel eller motsatt er søknadspliktig ved bruksendring. Innredet loftstue som antas å ha blitt omgjort i senere tid har ikke måleverdig areal grunnet lav himlingshøyde. Deler av kjelleren har også lavere takhøyde enn 2,0 meter, for å få bruksendret eksisterende kjeller med godkjent areal må høyden være minst 2,0 meter, høyden i kjelleren varierer mellom 1,97 - 2,27 meter.

Nydelig, solrikt og sjønært beliggende i første rekke! Her har man umiddelbar adkomst til strandlivet og flotte turmuligheter. 

Nydelig, solrikt og sjønært beliggende i første rekke! Nydelig hage som ble totalt ombygd av Lindhaugen i 2005 med støttemurer og steinsetting. Gresset klippes av to robotgressklippere. Port nederst i hagen mot sjøen. Her har man umiddelbar adkomst til strandlivet og flotte turmuligheter. 

Eiendommen ble svært påkostet i 2005 med blant annet utvendig omkledning av alle bygg, garasjen ble bygget ny i sin helhet og ellers ble tak, vinduer og kledning skiftet på bodrekke og bolighuset. Huset fikk ny drenering og etterisolering, samt påbygg. Eiendommen innvendig har stort sett eldre standard og har behov for oppussing. 

Bolighuset er svært innholdsrikt over totalt 4 etasjer. Praktisk bodrekke med garasje og 2 boder, samt frittstående nyere dobbel garasje med bod/verksted.

Korterødveien 60

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?