EiendomsMegler 1 Oslo Stovner

Kr  117 500 Dokumentavgift 2.5% av kjøpesum
Kr  545  Tinglysing av skjøte
Kr  545  Tinglysing av pantedokument (pr stk)
Kr  260  Grunnboksutskrift
Kr  118 805 Sum omkostninger

Kr  11 900  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  130 750 Sum inkl boligkjøperforsikring

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Kabel-TV/internett (Altibox grunnpakke), ákonto fyring og varmtvann, kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, drift og forretningsførsel.

Fordeling:
Felleskostnader kr 1 829,19
Ákonto fjernvarme kr 1 637,95
Vedlikeholdsfond kr 189,00
Bredbånd kr 449,00

Den enkelte sameier skal månedlig innbetale et ákontobeløp til dekning av sin andel av de årlige felleskostnadene for garasjeanlegget. Beløpets størrelse fastsettes av sameiermøtet eller styret slik at de samlede ákontobeløp med rimelig margin dekker de felleskostnader som antas å ville påløpe i løpet av ett år.

Målere for fjernvarme og vann leses av ved årsskiftet og seksjonseier vil i løpet av våren motta avregning for hele fjoråret. Energiavregning fjernvarme, vann og avløp v/ISTA AS.

Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Sameiet har ingen langsiktig fellesgjeld.

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten ligger i 4. etasje og består av følgende rom:
Entré, stue/kjøkken, to soverom, bad og bod/teknisk rom.
I tillegg disponeres kjellerbod på 5 m².

For god ordens skyld nevner vi at Bygningssakkyndig opplyser at rom som ligger utenfor boenheten, men som eier har påvist og/eller opplyst at tilhører boenheten, er oppmålt og inkludert i BRA-e. Det er ikke fremvist dokumentasjon på at rommet tilhører boenheten, med mindre dette er angitt særskilt. Rom utenfor boenheten kan omdisponeres av borettslaget/sameiet og dette kan påvirke boligens BRA. Vær oppmerksom på at NS 3940:2023 og eierseksjonsloven har ulik definisjon av fellesareal. Ved arealmåling gjelder NS 3940:2023 som definerer fellesareal slik: Delen av bygning som brukes av to eller flere bruksenheter eller til bygningens forvaltning, drift eller vedlikehold.

Kommunale avgifter betjenes gjennom felleskostnadene.

Leiligheten ligger meget sentralt med Nye Triaden rett over veien. Lørenskog kommune er en urban forstad til Oslo, med mange servicetilbud, nærhet til marka og gode kommunikasjonsmuligheter. Etterspørselen etter boliger på Lørenskog har økt betraktelig de siste årene og kommunen har blitt et populært sted å bo. Med marka på sørdelen av kommunen og kort avstand til Oslo på den andre, er dette en kommune for alle. 

Leiligheten har en sentral beliggenhet, med gangavstand til både Triaden storsenter og Metro senter. Begge senterne har et rikt servicetilbud med butikker, restauranter og mer. Videre er det kort vei til dagligvarebutikker, skoler, barnehager, idrettsfasiliteter, bussforbindelser mm. Dette er en leilighet med kort vei til det aller meste man måtte trenge. Det bygges en miljøgate rett utenfor døren som kommer til å gi et grønt og fint preg på området. 

Ønsker man å spille golf, ta med familien på en tur eller se på dyrene på Losby besøksgård, så er Losby en sykkel-, eller biltur unna. Her kan man ta med hele familien. Lenger inn mot Mønevann og forbi badeplassen, er det flott natur for teltturer, fotturer og vann man kan padle kano eller kajakk i. Er man en skientusiast kan man benytte seg av langrennsløypene fra Sørlihavna og inn mot Losby, eller skiløyper fra Mariholtet. I tillegg er det gode muligheter for å aktivere seg innenfor Lørenskog Historielag eller Husflidslag, dersom man ønsker dette. De holder kurs og møter, sjekk ut hjemmesidene deres for mer informasjon.

Lørenskog er en kommune med et bredt utvalg av arrangementer og idretter for barn. Det er en kommune som stadig er i vekst og som har blitt en populær kommune for barnefamilier. Lillestrøm sentrum ligger kun 11 minutter unna med bil, her er det et godt kollektivtilbud med bl.a. flytog til Oslo Lufthavn Gardermoen som kun tar 12 minutter. Ønsker man å kjøre til Gardermoen tar dette ca en halvtime fra boligen, og Oslo sentrum kun ligger ca 20 minutter unna med bil.

Skåreråsen busstopp ligger kun noen få minutter unna leiligheten. Herfra går det buss i retning Oslo og Lillestrøm. I tillegg til nattbuss fra Oslo. Se ruter.no for mer informasjon.

Lys og innbydende 3-roms selveier, ny i 2020. Leiligheten ligger i 4. etasje og har stor overbygd balkong på hele 17 m². Her kan du bo sentralt på Lørenskog med gangavstand til det Lørenskog har å by på. Man kan nyte flotte turløyper med nærhet til marka, en rekke butikker og servicetilbud, skoler, barnehager, flere kjøpesenter, gode kollektivforbindelser mm. 

Høydepunkter:
- Nyere 3-roms selveier fra 2020
- Lys og praktisk hjørneløsning
- 17 m² balkong vinklet mot sydøst
- Åpen stue-/kjøkkenløsning
- To gode og lune soverom
- Pent flislagt bad m/oppl for v.maskin
- Innvendig og ekstern bod
- Garasjeplass m/lader
- Vannbåren gulvvarme
- Vv og fyring inkl
- Balansert ventilasjon
- Heisadkomst
- Meget tilgjengelig beliggenhet
- Kort gange til Triaden og Metrosenteret
- 5 min gange til buss

Skigata 2

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?