EiendomsMegler 1 Modum

Kr 47 250,- Dok.avg. til staten kr 2,5 % inkl. fellesgjeld
Kr 500,- Tinglysing av skjøte 
Kr 500,- Tinglysing av pantedokument (per stk.) 
Kr 276,- Grunnboksutskrift 
Kr 48 526,- Sum omkostninger ved oppnådd prisantydning. 

Kr 13 900,- Boligkjøperforsikring (valgfritt) 
Kr 62 426,- Sum omk. inkl. boligkjøperforsikring 

Kr 16 700,- Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt) 
Kr 65 226,- Sum omk. inkl. Boligkjøperforsikring Pluss 
Kr 1 952 426,- Totalpris inkl. boligkjøperforsikring basert på prisantydning.

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. 
Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Salgsoppgave.pdf

Frittliggende fritidsbolig over et plan som inneholder:

1.etg: Entre, 3 soverom, hyttebad, stue/kjøkken med utgang til terrasse og bod m/utedo.

-> Modernisering i 2020: Hytta ble pusset opp av tidligere eier. Enkelte pilarer ble skiftet ut, nytt kjøkken, nye vinduer (untatt bod), ny trapp/terrasse, nye takrenner og nedløp og de fleste innvendige overflater ble malt/beiset om. Oppgradert el-anlegg/fordelingstavle. Utvendig panel ble beiset/malt.
-> Modernisering i 2020: Nåværende eier har etablert innvendig vannsystem med dusj og montert forbrenningstoalett. Ny borebrønn med utvendig kran. Ny peisovn.

Kommunale avgifter er basert på tidligere eiers forbruk. I dette inngår eiendomsskatt. Kostnader til kommunale avgifter vil variere etter forbruk. 

-> Eiendomsskatt kr. 1 503,45 for 2023.

Eiendommen ligger usjenert til i flotte naturomgivelser, ca. 935 moh. Skiløypene går i kort avstand fra hytta og strekker seg milevis innover i fjellet. Her kan man nyte fine turer i enkelt terreng mot Slokuvatnet eller lengre turer mot bl.a. Haglebu og Tempelseter. 

Kort vei til gode fiskevann som Slokuvatnet, Fjelltjønne, Krosstjønne og Fuglenattjønne. Det er også et eldorado av moltemyrer utenfor hyttedøra. 

Området er et eldorado for turinteresserte og har et rikt dyreliv. Du skal ikke se bort i fra at du treffer på reinsdyr og ryper når du er ute på tur. På sommerstid kan området skilte med merkede turstier og topptur til Haglebunatten (1278 moh.) og Seteråsen kan anbefales. På stien opp til Haglebunatten er det nå lagt sherpatrapper for tryggere og enklere adkomst. I Sigdal finnes det allerede en steinsatt sti – Madonnastien opp til statuen av Madonna med barnet (1020 moh.), og ligger kun en kort kjøretur unna. Andre vakre turmål i nærheten er bl.a. Gråfjell, Reinsjøfjell, Hallingnatten, Høgevarde og Norefjell. 

De maskinpreparerte skiløypene går i kort avstand fra eiendommen så her er det bare å spenne på seg skiene. Det er flere rundløyper rundt i området og slak stigning mot løypene i høyfjellet. Løypenettet kobler deg direkte på løypene til Haglebu og Tempelseter. På vinterstid er fjelltoppene ettertraktede mål for randonee interesserte - og mulighetene er mange. Ta gjerne en kikk innom https://www.visitnorefjell.com/no/se-og-gjore/randonee-norefjell/ for tips til destinasjoner. Fjellområdet har også fine fjellvann som Haglebuvatnet, Slokuvatnet, Bekkerudsjøen og Fiskelausen. Mulighet for kjøp av fiskekort. Slokuvatnet og Krosstjønne er i tillegg til Haglebuvannet også populært for isfiske på vinterstid.

Haglebu Skisenter, "En bakke for alle" ligger kun ca. 12 minutter med bil fra eiendommen. Med sju ulike nedfarter og varierende vanskelighetsgrader, kan alle finne en løype tilpasset sitt behov. Når du trenger en pust i bakken kan du sette deg i den lune kafeteriaen. Her serveres lokale spesialiteter og andre måltider tilpasset sesongen og høytidene. I den nye skiutleien i kjelleren finnes det i tillegg til utleie av alpin og snowboard, utsalg av hansker, votter, skismøring og mye annet.  Middag kan en få kjøpt på Haglebu Fjellstue. Her blir du møtt av en avslappende og trivelig atmosfære og med "hjemmelaget mat".

På Haglebu er det også en liten dagligvare hvor en får kjøpt det mest nødvendige i tillegg til lokal mat. Her finnes det også en kafé og det arrangeres mye i regi av alpinsenteret i skoleferien. 

Alpin - http://www.haglebuskisenter.no/
Skiløyper - skisporet.no
Avstand fra Oslo (Sandvika) er ca. 2 timer - Avstand fra Drammen er ca. 1 time og 40 minutter.

Velkommen til Beinstigen 17!

Usjenert familiehytta med marka som nærmeste nabo. Hytta har innlagt strøm, samt vann fra grunnboret brønn til yttervegg. I de senere år har hytta blitt modernisert med bl. annet nytt kjøkken, nye vinduer (unntatt bod), ny trapp/terrasse, oppgradert el-anlegg/fordelingstavle og etablert hyttebad med dusj, servant og forbrenningstoalett. I tillegg er det anlagt bilvei helt frem til hytteveggen.

Området er et eldorado når det kommer til turmuligheter, sommer som vinter. Skiløypene går i kort avstand fra hytta og strekker seg milevis innover i fjellet. Her kan man nyte fine turer i enkelt terreng mot Slokuvatnet eller lengre turer mot bl.a. Haglebu og Tempelseter. Kort vei er det også til gode fiskevann som f.eks. Slokuvatnet, m.fler.

Velkommen til visning!

Beinstigen 17

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?