EiendomsMegler 1 Hemsedal

Dokumentavgift til staten, 2.5%: kr 73 750,-
Tinglysning av hjemmelsdokument.: kr 545,-
Tinglysning av pantedokument.: kr 545,-
Grunnboksutskrift: kr 230,-
Sum omkostninger: kr 75 070,-  
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.  

Valgfritt tillegg: Boligkjøperforsikring fra kr 9 000,- til 11 800,-.

Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer. 

Felleskostnadene inkluderer renovasjon, bygningsforsikring, utvendig vedlikehold/vaktmestertjenester, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar, kabel-TV, bredbånd, renter og avdrag tilknyttet sameiets gjeld. Felleskostnadene betales halvårlig. 

Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.
Se for øvrig Innkalling til årsmøte med årsregnskap for mer informasjon.

Salgsoppgave.pdf

Leilighetene, som ligger i 2. og 3. etasje, består av gang, 3 soverom, 2 bad hvorav ett med badstue, åpent allrom med kjøkken, spiseplass, stue og utgang til balkong.

Kommunale avgifter for vann og avløp, eiendomsskatt, branntilsyn og feiing faktureres direkte fra Hemsedal kommune. 
Faktura blir sendt ut to ganger pr år (20. april og 20. oktober).
Kommunale avgifter og foreligger ikke per seksjon da eiendommen nylig er reseksjonert fra næring til fritid med utleieplikt. 

VANN OG AVLØP
Det er ikke vannmåler i leiligheten. For fritidseiendom uten vannmåler blir forbruket stipulert etter størrelsen på eiendommens BRA. Stipulert forbruk regnes ut fra areal multiplisert med en faktor på 0,6 m3/m2 for fritidsbolig. 

Stipulert forbruk - Fritidsbustad (69 m2 BRA=41 m3):
Vatn: 4258 kr + (70 m2 x 0,6 m3/m2 x36 kr/m3) = 5770 kr
Avløp: 4056 kr + (70 m3 x 0,6 m3/m2 x 38,33 kr/m3) = 5666 kr
Priser oppgitt på hemsedal.kommune.no pr. 28. januar 2025. 
Merk at kommunen benytter arealer fra seksjoneringen, og ikke areal i takstrapport.

FEING OG BRANNTILSYN
Frå 01.01.2018 er det krav til offentleg tilsyn og feiing av fritidsbustader som har fyringsanlegg. Ei utredning og risikovurdering gjennomført i 2016 viser at det skal gjennomførast feiing og tilsyn minimum kvart 8. år. Feiaren kartlegg risiko for kvart enkelt fyringsanlegg/fritidsbustad etter alder og tilstand på anlegget, etter fyringsmønster, sotmengde o.l.

Feiing og branntilsyn er nye faste kommunale gebyr. I staden for at du får ei stor rekning etter utført feiing/tilsyn, vert gebyret nå fordelt på alle terminane. Feiing/tilsyn vil bli utført etter behov. Alle vil derfor ikkje få like gebyr på sin faktura, men gebyr for utført teneste vil vere lik. 

Priser branntilsyn fritidsbolig: 1590 kr
Feiing pipe fritidsbolig: 560 kr

Gebyret blir fordelt på kor ofte du har branntilsyn og evt feiing. Om du f.eks skal ha branntilsyn kvart 8-ande år, vil det stå 1/8 under andel på fakturaen. 1/1 betyr årleg, 1/2 betyr kvart 2. år og 1/4 betyr kvart 4. år, osv. 
Les mer på www.hemsedal.kommune.no/meny/teknisk-etat/brann-og-feiing/

RENOVASJON
Betales via felleskostnad til sameiet.

Det tas forbehold om endringer i kommunale utgifter. For oppdaterte satser, se www.hemsedal.kommune.no.

Eiendommen er beliggende i Skarsnuten, ca. 940 moh. med flott utsikt over Hemsedal og Hemsedal Skisenter.
 
I kort avstand fra eiendommen ligger Skarsnuten Hotell med hyggelig bar og en flotte restauranter med spektakulær utsikt. Det går egen heis mellom Hemsedal Skisenter og Skarsnuten Hotell, og det er transportheis fra området ned til det øvrige skiområdet. Skigaarden ligger også i heisområdet og har 3 restauranter i  hyggelige omgivelser. Tar man sentrumsløypa ned finner du Fýri Resort med restauranter, bar, sportsklubb og spaanlegg, tilbringerheis tar deg tilbake til baseområdet igjen.

I vintersesongen spenner du raskt på deg skiene utenfor døra og rett ut i bakken. Det går tilbringerheis opp til Skarsnuten som tar deg rett tilbake til leiligheten.
Hemsedal skisenter har 21 heiser og 53 løyper og snøparker, et svært godt og variert bakketilbud med alt fra enkle barnebakker til sort løype og lett tilgjengelig løssnøkjøring. Her finner du også skiskole, skiutleie, sportshop, dagligvare og en rekke gode spisesteder. 
Langrennsturen kan starte rett utenfor døren innover mot Holdeskaret, opp Tindenheisen for å gå Systerskaret rundt, Beihovdløypa eller til Flævasshytta med enkel servering. Totteskogen har flotte rundløyper som man gan gå både dag og kveldstid. Løypa er knyttet opp mot løypene mot Tuv eller mot Ulsåk. Det går gratis skibuss fra Skarsnuten, Veslestølen, Skigaarden, Fyri og Hemsedal sentrum i vintersesongen. 
 
Hemsedal er en kommune i vekst med lange tradisjoner innen reiseliv og friluftsliv. Den mektige naturen mellom Østlandet og Vestlandet har gjort Hemsedal til et mekka for naturbaserte opplevelser, uansett årstid. Hemsedal er en av landets fremste reiselivskommuner og tilbyr flotte muligheter for store og små. Kommunen er mest kjent som alpindestinasjon, men tilbyr også milevis med preparerte langrennsspor, en rekke merkede toppturer, gode fiskemuligheter, to golfbaner og sykling. Hemsedal har også miljø for mer avanserte aktiviteter som paragliding, kiting og klatring. 
 
Det er ca. 4 km til Hemsedal sentrum med butikker. 

For mer informasjon om Hemsedal og aktiviteter:
Aktiviteter, opplevelser og turer hele året: www.hemsedal.com
Hemsedal Skisenter: www.skistar.com/hemsedal
Hemsedal kommune: www.hemsedal.kommune.no

Nå har vi for salg 10 attraktive utleieleiligheter fra 67-138 BRA med 3 soverom, 2 bad, badstue og balkong ved Skarsnuten Hotel og Hemsedal Skisenter. 

Leilighetene har utleieplikt med gode utleieinntekter, men også muligheter for egenbruk både i sommer og vintersesongen. Leilighetene selges møblert og er i løpende utleie via Skarsnuten Hotell med gode bookingtall ut sesongen.

Her har du kort vei til transportløype og heis til/fra skianlegget og flott utsikt utover fjellene og dalen. Beliggenheten gjør det enkelt å komme seg til og fra skianlegget, samt kort vei til restauranter, bar, spa og treningsfasiliteter på Skarsnuten Hotel. I sommersesongen har du kort vei til flytstiene for sykkel i heisanlegget, via ferrata og turmuligheter nærområdet.

Skarsnuten hus 23 - leilighet 243

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?