EiendomsMegler 1 Kristiansand Markensgate

Dok.avg. til staten, 2,5%: kr 224 750,-
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 500,- 
Tinglysning av pantedok.: kr 500,-

Sum omkostninger: kr 225 750,-

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.

Boligkjøperforsikring kr 14 700 – 17 500 (valgfritt tillegg)

Salgsoppgave.pdf

Underetasje: 3 soverom, Tv-stue, bad og boder.
1.etasje: Åpen stue med kjøkkenløsning, Tv-stue/soverom, bad, toalett, vaskerom, bod og gang. 
2.etasje: Kontor, soverom og gang. 
Frittstående garasje med loft. 

Fra takstmannen: 
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse.
Soverom i 1. etasje er innredet som TV-stue. Tiltakene er ikke søknadspliktig.

Garasje: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. Innvendig trapp er flyttet til utvendig.
Utestue: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.

Selger opplyser om følgende:
Hus, garasje og gjerder (alt utvendig) ble nymalt 2019.
Det er kun LED-spotter og LED-lys i hele huset
Alle panelovner i huset er byttet ut med nye
Det er helt total renovert sikringsskap med nyeste sikringer på alt, inklusive Elbilader med 3x 16A.
Det er byttet varmtvannsbereder nylig, 2019. 300L. 
Det er byttet motorer og kjørt full service på ventilasjons viften 2021.
Det er montert ny motor til garasjedøren med 2 fjernkontroller og bryter inne i huset og i garasjen.

I oppgitt beløp inngår også eiendomsskatt til kommunen som utgjør kr. 11 560,-
Den totale kostnaden kan variere etter eget forbruk. Renovasjon kommer i tillegg. 

Kroodden ligger vakkert til ved sjøen, omgitt av frodig natur og vakre kystlandskap. Beliggenheten på Kroodden gir deg en følelse av ro og fred, samtidig som du har en fantastisk utsikt over havet. Med nærhet til både stranden og skogområder, er dette et flott sted å nyte naturen og friluftslivet. På Kroodden kan du oppleve den herlige kombinasjonen av sjøluft, solskinn og naturskjønne omgivelser. 

Her har man en unik mulighet til å skaffe seg det perfekte sørlandshjem i idylliske omgivelser med nærhet til sjøen. Med beliggenhet blant koselig bebyggelse nær Kristiansands sjølinje, er Sørlandsidyll rette beskrivelsen.

Kroodden har en ideell beliggenhet med tanke på barnehage, skolegang og fritidsaktiviteter for barn. Skoleveien til Sjøstrand skole og Møvik skole er 1,6 km lang og har sykkelsti hele veien, noe som gjør at barna trygt kan gå eller sykle til skolen og til fotballtreninger alene. Dagligvarebutikk Joker og Rema 1000 Voiebyen ligger like i nærheten. 

I tillegg til skole og fritidsaktiviteter har området rundt Kroodden mye å by på. Bademuligheter rett nedenfor huset, samt langgrunn sandstrand i turområdet rett ved. 

En sjarmerende, velholdt og meget flott enebolig. Ingen boplikt! Eiendommen ligger vakkert til ved sjøen, omgitt av frodig natur og vakre kystlandskap. Fantastisk sjøutsikt! Bademuligheter rett nedenfor huset, samt langgrunn sandstrand i turområdet rett ved. Nærhet til barnehage, skolegang og dagligvarebutikk. Her har man en unik mulighet til å skaffe seg det perfekte Sørlandshjem i idylliske omgivelser med nærhet til sjøen. 

Skipperhuset sto ferdig i 2000 og har følgende innhold: 1.etasje med åpen stue med kjøkkenløsning, soverom, bad, toalett, vaskerom og bod. U.etasje med 3 soverom, Tv-stue, bad og boder. 2.etasje med soverom og kontor. Utvendig har du en romslig terrasse med utestue og nydelig sjøutsikt. Romslig hage!
Frittstående garasje med loft. El-bil lader.

Kroodden 29

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?