EiendomsMegler 1 Oslo Økern

Kr 500 Tinglysing av hjemmelsovergang
Kr 500 Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr 240 Grunnboksutskrift
Kr 7 981 Parallellavklaring forkjøpsrett
Kr 9 221 Sum omkostninger

Kr 6 400 Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 15 621 Sum inkl. boligkjøperforsikring

Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Felleskostnader:
Totale felleskostnader pr. d.d. kr 4.439,– pr. md.
Herav:
Felleskostnader 3.889,-
Trappevask 140,-
TV - internett 410,-

Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er 12 – tolv– måneder regnet fra oppsigelsesdato.

Salgsoppgave.pdf

Entré , Bad , Soverom , Soverom 2, Stue , Kjøkken. Utgang til balkong fra stuen.

To kjellerboder og en loftsbod. 

Moderniseringer/oppussing av eier:

2009: Pusset opp hele leiligheten. Malte alle vegger og byttet gulv. Pusset opp badet med varmekabler.
2018: Ny peis, utført av Solbakken Peis og Pipe AS.
2019: Ny baderomsinnredning.
2021: Nytt kjøkken med ny varmtvannsbereder og vannstopper. Lagt varmekabler i gang og kjøkken. Oppgradert det elektriske
med dimmer osv. Plejd belsyning i stue og kjøkken.
2023: Malt hovedsoverom.
2023: Entreprenøren Pewi AS, rehabiliterte pipe i regi av borettslaget, ca november 2023.
2024: Malt barnerom + lister
2024: Nytt gulv til kjøkken og gang.

Moderniseringer/vedlikehold av borettslag:
1994: Elektro Utskifting av hele det elektriske anlegg 
1995: VVS Utrekksledninger fra blokkene til kloakkledning 
1998: VVS Baderom og rør rehabilitert 
2000:
- Bygning utvendig Skiftet tak 
- Brannsikkerhet Pipene rehabilitert over tak
2001: Bygning innvendig Rehabiliteringen av vaskeriene 
2003: Bygning innvendig Skifte entredører i 26 leiligheter 
2006:Tele og automatisering Dørtelefoner
2007:
- Bygning innvendig Skiftet dører til oppgangene 
- Bygning utvendig Drenering rundt blokkene 
- Bygning innvendig Skiftet samtlige systemsylindere
2010:Bygning utvendig Fasaderehab.og nye balkonger 
2011:Uteområder Nye avfallsbrønner 
2012:
- Bygning innvendig Vaskeriene rehabilitert 
- Uteområder Lekeområder/skøytebane ferdigstilt 
2013:Uteområder Uterehabiliteringen ferdigstilt 
2014:
- Uteområder Parsell- og frukthage etablert 
- Bygning utvendig Ny garasje vaktmester 
2015:Bygning innvendig Etablert overnattingsrom 
2016:Brannsikkerhet Get Safe med brannvarsling til sentral 
2017:
- Brannsikkerhet Brannslukkere 5-årskontroll 
- VVS Renset kanaler utluft kjøkken og bad 
2018:
- Brannsikkerhet Oppgradert til Get Safe 2.0 2018 
- VVS Rehabilitert toaletter og baderom vedlferdslokaler 
- Uteområder Treplanen (2014-18) 
- Brannsikkerhet Skiftet røykluke 
2019:Elektro Infratruktur lading elbiler
2020:
- Elektro LED belysning i oppgangene 
- Bygning innvendig Oppussing oppgangene
- Bygning innvendig Radonmåling 
2021:Brannsikkerhet Skifte røyluke i oppgang 2021 Ferdigstilt
2022:
- Uteområder Vedlikehold uteområder 
- Brannsikkerhet Skiftet brannslukker i leilighet 
- Bygning utvendig Vasket samtlige blokker utvendig 
- Tele og automatisering Oppgradert kabelnett til Docsis 3.1 
- Uteområder Etablere blomstereng 
- Brannsikkerhet Tilstandsvurdering piper 
- Bygning utvendig Inspeksjon av tak og takrenner 
- Bygning innvendig Leil. 1014 - vedlikehold og utskifting baderom 
- VVS Pipevindhatt stamme 39 
- Brannsikkerhet Byttet brannslukkere fellesarealer 
- Brannsikkerhet Byttet og kontrollert brannslukkere i fellesarealer 

Kommunale avgifter betjenes gjennom felleskostnadene.

Borettslaget ligger på Keyserløkka nordøst for sentrum med avkjøring fra Grenseveien. Kort vei til offentlig kommunikasjon med T-bane, buss og trikk. Nærmeste handleområde er Hasle Torg, Økern Senter og Carl Berners plass med alle forretningstilbud. Skoler, barnehager, Ola Narr og Tøyenparken/badet i nærheten, samt grøntområder med gode rekreasjonsmuligheter.

Keyserløkka ligger høyt og fritt med prektig utsikt over byen og fjorden. Prosjektet hører til et av OBOS’ flotteste. Sentralt, men likevel utenfor storbyens ståk og larm. Keyserløkka har god plass mellom bygningene, samtidig som det er sentrumsnært. Her kan du kjenne på roen og naturen selv om du bare er en 15 minutters rusletur til Grünerløkka. Hasleparken med flotte akebakker på vinterstid ligger sør på området, og på benkene høyest oppe ser du hele Oslo, utover til Nesodden og Oslofjorden. Det er en egen barnehage rett i nærheten. I tillegg ligger fantastiske Botanisk hage ikke langt fra leiligheten.   

Bunnpris som er lokalbutikken er åpen syv dager i uken. Området har et godt kollektivtilbud med bussforbindelser i både Grenseveien (Buss 21, 28 og Flybussen) og Økernveien (Buss 60). Det er også nærhet til Hasle og Carl Bernes plass T-banestasjoner, samt Tøyen jernbanestasjon. Fra knutepunktet Carl Berner er det både trikk og buss som tar deg til de fleste deler av byen. 

Hasle Torg ligger i nærheten og her finnes servicetilbud som COOP Mega, Nille, Apotek, SATS, Vinmonopol og blomsterforretning. Her er også Baker Hansen og en egen bydelskro «Lun», som åpnet dette året. Det er også kort vei til matbutikkene KIWI og REMA 1000. Vinslottet på Hasle ligger en kort spasertur unna og her finner man blant annet Hasle Linie Gastropub, W.B. Samson og Spar.  

Velkommen til Einars vei 5! En flott og gjennomgående 3-roms andelsleilighet med god planløsning. Leiligheten består av entré med herlige varmekabler, stue med peis og utgang til balkong, to gode soverom, separat kjøkken med innredning fra 2021 og varmekabler, baderom fra 2009. Lekker leilighet i moderne fargepalett og gjennomførte løsninger. Her har man utsyn mot store grøntarealer, og nærhet til både skoler og barnehager. Rolig og hyggelig nærområde i lite trafikkert borettslag.

Kort fortalt:
- To soverom
- Separat kjøkken
- Balkong ca.7kvm med ettermiddag- og kveldssol
- Peis
- Kjøkkeninnredning fra 2021
- Lekkert baderom
- Varmekabler i entré, kjøkken og bad
- Mulighet for å søke om leie av parkering
- Tilrettelagt for el-ladig på noen av borettslagets plasser

Einars vei 5

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?