EiendomsMegler 1 Skien

1 690 000,00 (Prisantydning)
110 564,00 (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
1 800 564,00 (Pris inkl. fellesgjeld)
 
Omkostninger
 
260,00 (Grunnboksutskrift kjøper)
545,00 (Tinglysning pantedokument  ANDEL)
545,00 (Tinglysningsgebyr skjøte  ANDEL)
--------------------------------------------------------
1 350,00 (Omkostninger totalt)
 
--------------------------------------------------------
1 801 914,00 (Totalpris inkl. omkostninger)
 
--------------------------------------------------------
 
Kr 5 800 (Boligkjøperforsikring - valgfritt)
Kr 7 150 (Sum inkl. Boligkjøperforsikring)
 
Kr 8 600 (Boligkjøperforsikring Pluss - valgfritt)
Kr 9 950 (Sum inkl. Boligkjøperforsikring Pluss)
 
Dersom kjøper benytter seg av forkjøpsrett koster dette kr. 8 212,- i tillegg til omkostningene nevnt over. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.


Av felleskostnader på kr. 6 198,- per 05.02.2025 er
kr. 1 257,- avdrag
kr. 362,- renter
kr. 4 579,- felleskostnader

Felleskostnadene inkluderer renter og avdrag tilknyttet fellesgjeld, bygningsforsikring, utvendig vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar, eiendomsskatt og kommunale avgifter, i tillegg til kabel tv og bredbånd, samt brøyting/strøing og plenklipp for dette borettslaget. 

Fellesutgiftene kan endres etter vedtak av borettslaget.

Sikring mot tap av felleskostnader i borettslag:
Andelseierne er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader gjennom betaling av månedlige felleskostnader. Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler felleskostnadene, kan det føre til at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. Lundejordet III borettslag har tegnet forsikring i Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS mot denne type tap.

Varighet av avtalen/oppsigelsesvilkår: 
Forsikringsavtalen løper inntil den sies opp. Borettslaget kan si opp avtalen med en frist på minst 1 måned. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Dersom forsikringsavtalen stiller vilkår om bruk av en særskilt forretningsfører, må oppsigelsen av forretningsføreravtalen også vedtas av generalforsamlingen.

Oppsigelse fra forsikringsselskapets side kan bare finne sted etter bestemmelsene i forsikringsavtaleloven.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom: 
 
2. etasje: 
- Entré/gang
- Stue/spisestue
- Kjøkken
- Bad
- 2 soverom
- Kott
 
Leiligheten disponerer i tillegg to boder i kjeller på til sammen ca. 7 m², samt én bod på loft på ca. 4 m². Bygningssakkyndige opplyser i vedlagte tilstandsrapport at deler av boden på loftet ikke er målbar grunnet lav takhøyde. 
 
De rommene som er opplistet ovenfor er angitt av bygningssakkyndige i tilstandsrapport og er etter takstbransjens retningslinjer, der det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. 

Gunnar Knudsens gate 5B har en attraktiv og sentrumsnær beliggenhet på Hovenga, som er et av Porsgrunns mest populære boligområder! Leiligheten er gjennomgående og ligger fint til på enden i 2. etasje, med overbygget balkong mot vest. Rolige omgivelser og gode solforhold!

Den sentrumsnære beliggenheten gir enkel adkomst til koselige Osebakken og alt Porsgrunns trivelige sentrumsgater har å by på. I sentrum finner man alt man måtte trenge av diverse servicefunksjoner, herunder kjøpesentre og butikker, kafeer og restauranter, samt diverse kulturtilbud og treningssentre. Flere flotte parkanlegg og hyggelig promenade langs elva, med bademuligheter og badstue ved koselige Osebakkenstranda. 

Området er også barnevennlig, med gangavstand til flere dagligvareforretninger og barnehager, samt skolene Borge og Myrene med 1.-7. trinn. Gangavstand er det også til Kjølnes med ungdomsskole og Porsgrunn videregående skole, samt Universitetet i Sørøst-Norge og Fagskolen Vestfold og Telemark. På Kjølnes er det også opparbeidet et stort og flott idrettsanlegg, hvor det utendørs finnes natur- og kunstgressbaner for fotball, friidrettsbane og skatepark. Innendørs finnes det stor idrettshall, svømmehall og tennisbaner. 

Dagligvarehandelen kan gjøres ved Rema 1000 Hovenga eller Meny på Hovenga Senteret, som begge ligger innen kort gangavstand fra leiligheten. På Hovenga Senteret finnes det også bakeri, frisør og blomsterforretning, samt apotek. Gangavstand er det også til dagligvareforretningen Extra i Dr. Munks gate. Gode bussforbindelser i nærområdet, langs Fv. 32. For øvrig gode buss- og togforbindelser fra kollektiv transportsentral ved Kammerherrløkka i sentrum.

For øvrig finnes det flere flotte turområder i nærheten, som blant annet Valleråsen og Borgeåsen, med store løypenett og flere flotte utkikksposter. Videre er det ca. 10 minutter med bil til Jarseng, som vinterstid byr på et flott skianlegg med preparerte løyper og lysløype. Kort vei er det også til det flotte kulturlandskapet i Gjerpensdalen, og ved nok snø vinterstid kjøres det opp løyper fra Kjølnes til Jarseng. 

Lys og trivelig 3-roms med attraktiv og barnevennlig beliggenhet på Hovenga, som er et av Porsgrunns mest populære boligområder! Leiligheten er gjennomgående og ligger fint til på enden i 2. etasje, med overbygget balkong mot vest. Rolige omgivelser og gode solforhold, samt nærhet til sentrum! 

Leiligheten innehar en god planløsning og fremstår som godt holdt over tid. Stedvis behov for oppgraderinger for å oppnå dagens standard. Flislagt bad med varmekabler og opplegg vaskemaskin, pusset opp i regi av borettslaget ca. 2004. Videre er el-anlegget oppgradert i 2004/05, og i regi av borettslaget er det byttet vinduer og balkongdør i 2017. 

Leiligheten disponerer i tillegg to boder i kjeller, samt én bod på loft. Felles parkeringsplass med mulighet for lading av el-bil i borettslaget.

Gunnar Knudsens gate 5B

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?