EiendomsMegler 1  Lillestrøm

Kr  211 250 Dokumentavgift til staten, 2.5%
Kr  500  Tinglysing av skjøte
Kr  500  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  240  Grunnboksutskrift
Kr  212 490 Sum omkostninger

Kr  15 900  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  228 390 Sum omkostninger

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Salgsoppgave.pdf

Enebolig over 3 etasjer.

Boligen består av følgende rom:
Underetasjen består av entré, trappegang, gang, bad, vaskerom, badstue, to soverom og omkledningsrom.
1. etasje består av trappegang, bad, kjølerom, soverom, stue og spisestue med åpen kjøkkenløsning.
Loftsetasje består av soverom.
 
Boligen har en sydvestvendt terrasse på 93,4 m² med utgang fra stue og kjøkken og en sydvestvendt balkong på 6,5 m² med utgang fra soverom 1.
 
Boligen har en tilliggende garasje på 46 m².
 
De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Boligen ble betydelig pusset opp med egen innsats i fra 2017 til 2018:
- Lagt nytt gulv.
- Malt vegger og himlingsflater. 
- Nye innerdører. 
- Bygd ny trapp og terrasse på baksiden av huset. 
- Nytt tak ble også lagt av samme firmaet sommer 2018.

Dette inkluderer renovasjon, vann- og avløpsavgifter og feiing. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk.

Faste gebyr:
Målerleie kr 238
Feie/tilsynsgebyr kr 541
Renovasjon 140 liter restavfall og papir kr 4 674
Avfallsbrønn kr 4 175
Abonnementsgebyr vann kr 2 256
Abonnementsgebyr avløp kr 2 657

Variable gebyr (målt over vannmåler):
Forbruksgebyr vann per m³ kr 29,43
Forbruksgebyr avløp per m³ kr 34,90
Normalt forbruk er ca. 50 m³ per person per år og hos en familie på 4 vil dette utgjøre ca. kr 3 216,5 per person.

Totale kommunale avgifter på en familie på 4 vil være ca. kr 27 407

Kommunale gebyr:
1. termin (1.1.-30.6.), forfall 1.4. 
2. termin (1.7.-31.12.), forfall 1.10.

Vann/avløp:
Målernummer: 210338
Stand: 793
Dato: 31.12.2023
Avlesningstype: Årsavlesning - Ekstern kilde
Forbruk 2023: 88

Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Kommunen kjenner ikke samlet gebyr for en eiendom for et år før året er omme.

Boligen på Glimmerveien 3 i Hakadal har en fantastisk beliggenhet som gir beboerne en perfekt balanse mellom rolig naturskjønnhet og praktisk tilgang til fasiliteter. Plassert i et etablert boligområde, tilbyr denne eiendommen både fred og privatliv.

For familier med barn er beliggenheten ideell, da Elvetangen skole er innen gangavstand. Dette gir en kort og trygg vei for barna til skolen. I tillegg finnes det flere barnehager i nærheten, som Tøyenåsen barnehage, Glittre barnehage, Varingskollen barnehage, Åneby barnehage og Maristua barnehage. Dette gir foreldre et bredt utvalg av barnehager å velge mellom, alle innenfor en kort kjøreavstand. 

Naturopplevelser er også tilgjengelige rett utenfor døren. Med vakre skoger, stier og naturreservater i nærheten, er det rikelig med muligheter for fotturer, sykling og andre utendørsaktiviteter. Beliggenheten tilbyr en sjanse til å nyte den friske luften og den naturskjønne skjønnheten i Hakadal. Samlet sett tilbyr beboerne en harmonisk kombinasjon av natur og tilgang til fasiliteter. Med nærbutikk, skole, barnehager og naturopplevelser innen gangavstand eller kort kjøreavstand, er denne eiendommen et ideelt sted å bo for de som ønsker en fredelig og praktisk livsstil i Hakadal.

Servicetilbud:
Når det gjelder bekvemmeligheter, ligger Kiwi Tøyenhaugen, en nærbutikk, innen gangavstand. Dette gjør dagligvarehandelen enkel og praktisk for beboerne i området. I tillegg er Mosenteret Nittedal, et populært handlesenter, også i nærheten. Her finner man et bredt utvalg av butikker, inkludert klesbutikker, apotek og matbutikker.

Fritidstilbud:
Hakadal byr på varierte fritidstilbud. Med sin vakre natur er det flotte muligheter for utendørsaktiviteter som turgåing, sykling og fiske. For de som er interessert i vintersport, er Varingskollen skibakken et flott tillegg til området. Skibakken gir mulighet for både alpint og langrenn, og det er en perfekt destinasjon for familier og enkeltpersoner som ønsker å nyte vinteraktiviteter. Golfentusiaster vil glede seg over den nærliggende golfbanen som ligger i umiddelbar nærhet til boligområdet. Med enkel tilgang kan de nyte vakre omgivelser og utfordrende golfbaner. For naturelskere og turgåere er det mange fine turmuligheter i området rundt Hakadal. Med vakre skoger, stier og naturreservater kan beboerne nyte frisk luft og naturskjønnhet rett utenfor døren. Enten det er en rolig spasertur eller en mer utfordrende fottur, vil naturen i Hakadal imøtekomme alle preferanser. 
Samlet sett er fasilitetene rundt boligområdet i Hakadal varierte og tilfredsstiller behovene til beboerne. Med nærbutikker, barnehager, skole, skibakke, golfbane, handlesenter og flotte turmuligheter, er Hakadal et flott sted å bo for en aktiv og innholdsrik livsstil.

Velkommen til Glimmerveien 3!
Dette er en imponerende enebolig som strekker seg over tre plan og byr på en svært innbydende planløsning. Det aller første som vil fange blikket ditt er den romslige terrassen utenfor stuen, som ikke bare gir deg fantastisk utsikt, men også gir deg en strålende uteplass å nyte. Og ikke nok med det, du får også den praktiske fordelen av en stor garasje. Inne i boligen vil du finne hele fire romslige soverom, og det er bare en kort vei til dagligvarebutikker og offentlig transport!

Høydepunkter:
- 4 gode soverom
- Kjøkken m/ kjølerom
- Modernisert i 2017/2018
- Bad med badstue som gir spa-følelse
- Stor garasje!
- Nydelig utsikt
- Pent opparbeidet hage
- Hovedsoverom m/ balkong
- 3 lags vinduer, samt massive innerdører

Glimmerveien 3

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?