EiendomsMegler 1 Moss

Tinglysning av hjemmelsdokument: Kr 500.
Tinglysning av pantedokument: Kr 500.
Attestgebyr: Kr 250.
 
Sum omkostninger: Kr 1 250.
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument.
 
Gebyr forhåndsutlysing av forkjøpsrett: Kr 7.643,- Dette faktureres direkte fra VBBL.
Boligkjøperforsikring kr 7 200 - 10 000 (valgfritt tillegg).

Felleskostnadene inkluderer renter og avdrag tilknyttet fellesgjeld, kommunale avgifter, bygningsforsikring, utvendig vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar.
 
Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Borettslaget ved dets andelseiere kan holdes ansvarlig for andres eventuelle mislighold av felleskostnader. Dersom en andelseier ikke betaler sin andel av fellesgjeld har borettslaget 
1. prioritets pant i andelen for inntil 2G (folketrygdens grunnbeløp). Ved vesentlig mislighold kan borettslaget kreve tvangssalg av andelen. Borettslaget har imidlertid forsikret seg mot manglende innbetaling av felleskostnader.
 
Andelen er sikret i Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS.
Borettslaget er tilknyttet sikringsordning som dekker manglende innbetaling av felleskostnader.
Tilbyder av ordningen er: Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS.
Avtalens varighet: Til den sies opp av en av partene.
Vilkår for oppsigelse: Avtalen kan sies opp fra sikringsfondet dersom kravene for deltagelse ikke lenger er oppfylt. Avtalen kan sies opp fra borettslaget innen 1.desember, med virkning fra kommende årsskifte.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
 
4. etasje: Entré/gang, 3 soverom, stue/spisestue, kjøkken, bad/vaskerom.

I tillegg disponerer leiligheten en kjellerbod på 2 kvm.

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 
 
På originale byggetegninger var det opprinnelig en bod i del av rom der dagens hovedsoverom er nå. Denne er nå fjernet. Rominndelingen er omgjort uten at rommet «bod» er omsøkt til primærrom og nødvendige godkjennelser er gitt. Fra 01.01.2016 kom det en lempning på reglene for bruksendring i eldre boliger, men det stilles fremdeles krav til bl.a.: takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, mv. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv hvis de tekniske kravene ikke er ivaretatt.
Selger påtar seg ikke ansvar for å få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko. Arealet er målbart selv om de ikke er godkjent til varig opphold.

Leiligheten ligger i et populært og veletablert boligområde i svært barnevennlige omgivelser i Moss. Hele borettslaget er beliggende ved et av de større høydedragene øst for sentrumskjernen av Moss og har av den grunn et luftig og åpent preg. Kort vei til skole og barnehage. Få minutter kjøretid til Moss sentrum med et stort utvalg av forretninger og servicetilbud. Nesparken ved Vansjø er også et attraktivt utfluktsmål med fine bademuligheter sommerstid, og Mossemarka inviterer til utflukter gjennom et rikt utvalg av stier og veier. Det er gode kommunikasjonsmuligheter med buss til sentrum. For de som er avhengig av å pendle er det ca. 10 min med bil til Moss togstasjon. Det er ca. 3 minutter til E6 som tar deg til enten Sverige eller Oslo på ca. 45 minutter.

<b>Simen Ørmen v/ Eiendomsmegler 1 har gleden av å presentere Slalåmbakken 7N.</b>

Stor 4-roms andelsleilighet beliggende i attraktive Gjerrebogen borettslag.

Kort om boligen:
<li>Gjennomgående 4-roms leilighet med en god planløsning
<li>Topp/hjørne leilighet med god utsikt og to balkonger
<li>Nytt og delikat bad fra 2021
<li>Praktisk bod tilknyttet fellesarealene
<li>Kort vei til biloppstillingsplassene og garasjeanlegget
<li>Gangavstand til kjøpesenter på Mosseporten og bykjernen av Moss
<li>Nærhet til fine turområder i Mossemarka og Nesparken
<li>Gode kollektivforbindelser, kort vei til togstasjon og E6

Slalåmbakken 7N

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?