EiendomsMegler 1 Ski

Kr  137 500 Dokumentavgift til staten, 2.5%
Kr  545  Tinglysing av skjøte
Kr  545  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  260  Grunnboksutskrift
Kr  138 850 Sum omkostninger

Kr  16 900  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  155 750 Sum omkostninger

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Salgsoppgave.pdf

Boligen går over 2 plan og består av følgende rom:
1.etasje: Vindfang, allrom, stue, kjøkken, bad og 3 soverom.
Kjeller: Hobbyrom (brukt som kjellerstue), matbod (brukt som trimrom), redskapsbod (brukt som kontor/omkledningsrom), bad/vaskerom og bod.

I tillegg disponerer boligen en egen garasje, en terrasse på 16m² med tilgang fra kjøkken, en platting i hagen på 9m² og en terrasse til inngangspartiet på 4m². 

Boligen har også en egen redskapsbod og en dukkestue.

I 2023 ble det etablert luft til luft varmepumpe i stue.
Selger informerer om at bad i kjeller ble pusset opp i 2021.
Innmat i sikringsskap ble oppgradert i 2018. 

Dette inkluderer renovasjon, vann- og avløpsavgifter og feiing. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk.

Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Kommunen kjenner ikke samlet gebyr for en eiendom for et år før året er omme.

Fakturert beløp i 2024
Avløp: 9 163,76 kr
Feiing: 355,20 kr
Renovasjon: 3 591,00 kr
Vann: 6 681,00 kr
Sum: 19 790,96 kr

Vannmåler:
Målernummer: 11158470
Stand: 1768
Dato: 05.12.2024
Avlesningstype: Årsavlesning - Ekstern kilde
Forbruk 2024: 83

Kråkstad er et tettsted nært Ski i Nordre Follo kommune. Området er kjent for sin rolige atmosfære, omgitt av landbruk og natur. Her finner man en blanding av eldre, tradisjonelle norske hus, ofte i tre, og nyere boliger som harmonerer med det naturlige landskapet. Det er også en del gårder og spredt bebyggelse i området, noe som reflekterer Kråkstads historiske røtter i landbruket. 

Ca. 18 min gange til togstasjon og gode bussforbindelser til bl.a. Ski og Oslo. Nærmeste bussholdeplass er ved Kråkstad skole som ligger rett ved boligen. Med tog via Follobanen er reisetiden til Oslo S ca. 20 min. Ved å benytte bil tar det ca. 10 min til Ski, 10 min til Ås, 20 min til Kolbotn, 29 min til Oslo S og 54 min til Oslo lufthavn Gardermoen.

Gangavstand til Kråkstad barne- og ungdomsskole, idrettshall, svømmehall, barnehage, buss og idrettsplass. Koselig kaféutsalg på togstasjonen. Enkel dagligvarehandel kan gjøres på Kråkstad dagligvarer. I Ski sentrum finner man et godt servicetilbud, samt Ski storsenter med 145 butikker og spisesteder, kinosenter med 8 saler, bowlinghall og helsetorg. Tog og buss stopper ved hovedinngangen.

Området er et ypperlig utgangspunkt for turer i skog og mark. Nærområdet byr på flotte skog- og kulturlandskapsområder. I tillegg kan Gaupesteins- og Sørmarka anbefales, som har merkede og umerkede stier, og her ligger blant annet Hjellsåstårnet med flott utsikt og badeplass ved Vientjern. Det er også kort vei til koselig badeplass og turområder ved Breivoll på Vinterbro.

<b>Elveveien 43 er en flott enebolig beliggende i et familievennlig boligområde i Kråkstad. Eiendommen ligger fint til, og har kort gange til barnehage og skole 1-10 trinn. Den store brukervennlige hagen gjør dette til en perfekt bolig for familier med barn. 

Boligen går over 2 plan, og har blant annet en stor stue med behagelig peis, moderne Norema-kjøkken fra 2018 med utgang til en flott 16m² stor terrasse samt 3 gode soverom. I underetasjen er det bl.a. et eget praktisk bad/vaskerom i tillegg til mye plass i flere rom.

Nærområdet byr på en rekke forskjellige fritidsaktiviteter som idrettshall, svømmehall og turområder. Ski storsenter ligger en kort kjøre- eller togtur unna, med 145 butikker og spisesteder. Med tog fra Kråkstad stasjon tar det ca. 20 minutter til Oslo S.

Velkommen!

Elveveien 43

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?