EiendomsMegler 1 Oslo Nybygg

Kr  500  Tinglysing av hjemmelsovergang
Kr  500  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  240  Grunnboksutskrift
Kr  1 204  Sum omkostninger

Kr  6 400  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 7 604 Sum inkl. Boligkjøperforsikring

Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.


Fellesutgifter for borettslaget består av kapitalkostnader knyttet til borettslagets gjeld, samt drift-og vedlikeholdskostnader internt i borettslaget.

Fellesutgiftene dekker blant annet renter på andel fellesgjeld, kommunale avgifter, renovasjon, vann og avløp, snøbrøyting, utvendig vedlikehold av fellesareal, forretningsførerhonorar, revisjon, forsikring av bygninger, sikring av felleskostnader, internett, styrehonorar, felles strøm mm. I felleskostnader ligger også a konto beløp for fjernvarme. Det foretas avregning av hver enkelt leilighets forbruk via individuelle målere.

Kapitalkostnader består av renter og avdrag på borettslagets fellesgjeld. Renter og avdrag på fellesgjelden betjenes via den månedlige felleskostnad som betales til borettslaget. Det tas forbehold om rentesats, avdragsfrihet og løpetid. Man får skattefradrag på renter andel fellesgjeld, forutsatt skattepliktig inntekt. Borettslaget eier eiendommen. Andelseier har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men er solidarisk ansvarlig for å dekke borettslagets løpende utgifter. 

Renter og avdrag på fellesgjelden betjenes via den månedlige felleskostnad som betales til borettslaget.

Driftskostnader kr 1 598,- 
Digital-Tv/bredbånd  kr. 500,-
A-konto varme kr 648,-
Rentekostnad kr 14 306,-

Total kostnad per mnd er kr 17 052,-

Renter og avdrag på fellesgjelden betjenes via den månedlige felleskostnad som betales til borettslaget.

Kjøper forplikter seg til, gjennom betaling av felleskostnader, å betjene boligens andel av fellesgjeld, samt andel av driftskostnader. Månedlige felleskostnader på andel fellesgjeld vil være avhengig av den til enhver tid gjeldende rente og nedbetalingsplan.

Borettslaget vil bli sikret i OBOS Factoring. Borettslaget er, etter gjeldende bestemmelser fastsatt av finansieringsselskapet, sikret mot tap som følge av at en andelseier unnlater å betale sine felleskostnader. Premien er lagt inn i felleskostnader basert på dagens satser. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av partene.

Fellesgjelden på leiligheten er kr. 3 150 000,-

Renter og avdrag på fellesgjelden betjenes via den månedlige felleskostnad som betales til borettslaget.

Det tas forbehold om rentesats, avdragsfrihet og løpetid. Man får skattefradrag på renter andel fellesgjeld, forutsatt skattepliktig inntekt. Borettslaget eier eiendommen. Andelseier har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men er solidarisk ansvarlig for å dekke borettslagets løpende utgifter. 

Felleslånet er et annuitetslån med en løpetid på 40 år, hvor de første 10 årene er avdragsfrie med flytende rente på 5,59 % p.t. Renter på felleslånet betales av borettslaget gjennom de månedlige felleskostnadene.
Endelige fellesutgifter vil bli bestemt av sameiermøtet og vil være avhengig av hvilke tjenester sameiet ønsker utført i felles regi. Fordelingsnøkkel for fordeling av utgifter reguleres i sameiets vedtekter og bygger i utgangspunktet på sameiebrøken. Enkelte elementer i budsjettet kan i vedtektene fastsettes med lik fordeling på alle andeler, eller etter forbruk.

Nedbetaling av din andel av fellesgjelden (IN-ordning): Borettslaget har etablere en ordning for individuell nedbetaling av andel fellesgjeld. Dette gjør at du kan innbetale hele eller deler av andel fellesgjeld i tillegg til egenkapitaldelen. Dette får virkning på de månedlige felleskostnadene som blir redusert tilsvarende reduksjonen i kapitalkostnadene for den innfridde del av andel fellesgjeld. Fellesgjeld kan ikke kan nedbetales før etter at fellesgjelden er etablert

Salgsoppgave.pdf

Trivelig 2 roms med god intern beliggenhet i 7.etg. Leilighet som inneholder stue med åpen kjøkkenløsning, utgang til solrik balkong, soverom med god plass til dobbeltseng og garderobeskap. Gang  med plass til garderobeløsning samt  bad med opplegg for vask/tørk. Privat sportsbod i kjeller følger også med til leiligheten. 

Det vil også være mulig å kjøpe garasjeplass i et eksternt garasjeanlegg som ligger ca. 500 meter fra leiligheten.

G55 ligger i et rolig boligkvartal, tett på store parkområder. Parkene åpner for mange muligheter. Trivelige og funksjonelle bilfrie utearealer legger til rette for rekreasjon, høy trivsel og godt naboskap.  Den sentrale beliggenheten på Grønland gjør at du kan gå til alt du trenger. I nærområdet finner du ikke bare pulserende gater og torg, men også grønne lunger og parker. Grønlandsparken er et populært utfartsområde på solfylte dager, og det avholdes ofte små konserter i parken sommerstid. I nærområdet finner man også flere grønne lunger og parkområder som er populære blant bydelens befolkning

Leiligheten har en svært god beliggenhet, og passer for deg som ønsker en kombinasjon av et moderne og urbant bomiljø, samtidig som man bor svært sentralt og vil kjenne på pulsen av Oslo sentrum. Her bor du med nærhet til sentrum og Bjørvika, samt idylliske Botsparken. Dette er et område du lett vil trives i! Fra leiligheten er det gangavstand til "alt" av fasiliteter og servicetilbud, herunder et stort utvalg av butikker. Ikke langt unna ligger Teaterplassen med sitt yrende folkeliv, her finner du mange kafeer, restauranter og uteplasser.

Store, flotte grøntområder og parker i umiddelbar nærhet som inviterer til rekreasjon og hygge. Her har du grønne Botsparken som nærmeste nabo, og kort vei til blant annet Grønlandspark, Middelalderparken, Vannspeilet og Klosterenga skulpturpark. I Botsparken kan du samle venner for sosialt samvær og hygge om sommeren, og under musikkens dag blir parken benyttes som en av flere musikkscener. Middelalderparken, med sine ruiner og kulturminner ligger mellom Bjørvika og Ekebergskrenten - en fin destinasjon for søndagsturen. Ekeberg har flotte turløyper for den aktive. På varme sommerdager, er det deilig å gå en tur til Sørenga og byens flotteste badeplasser.

Området er under stor utvikling og vil i tiden som kommer omkranse seg i flotte bygninger og et spennende bomiljø. Videre er Botanisk Hage, Tøyenparken, Tøyenbadet og Akerselva er kun en kort spasertur unna. Disse med sine flotte grøntområder, samt tur- og bademuligheter. Kort vei til urbane Grünerløkka som har det meste å by på med alt fra kafeèr, restauranter, klesbutikker, parker og uteliv. Det har skjedd store positive endringer i Gamle Oslo de siste årene, og har med sine to gangbroer mot Bjørvika kun en kort sykkel- eller gåtur til Operaen og Sørenga, som fører bydelen nærmere fjorden. Område er meget spennende og den positive utviklingen vil bare fortsette.

<b>Er du på jakt etter en helt ny leilighet med gjennomført standard og sentral beliggenhet som din første bolig? Ta en titt på denne!</b>
I denne 2-roms leiligheten vil du kunne nyte å bo høyt oppe i etasjene, og hit kommer du deg enkelt med heisen fra bakkeplan.
Du inviteres inn i entréen hvor du har adkomst til det lekre badet. Videre byr leiligheten på et behagelig soverom og hjerte i hjemmet, nemlig kjøkkenet i åpen løsning mot stuen med hyggelige soner. Stuen forlenges helt naturlig på sommerhalvåret ut på balkongen som ligger vendt mot bakhagen.
I tillegg til leiligheten får du en ny start, og ikke minst et nytt og spennende nabolag!

<b>*Er du avhengig av bil? Da har du muligheten til å kjøpe garasjeplass i Det Nye Grønlandskvartalene som ligger ca. 3-400 meter i gangavstand.</b>

Grønlandsleiret 55 Leil. 702

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?