EiendomsMegler 1 Oslo Sentrum

Kr  124 750 Dokumentavgift til staten, 2.5%
Kr  545  Tinglysing av skjøte
Kr  545  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  260  Grunnboksutskrift
Kr  126 100 Sum omkostninger

Kr  11 900  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  138 000 Sum omkostninger

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Varmtvann/fyring, internett, felles bygningsforsikring, kommunale avgifter, forretningsførsel, revisjon, administrasjonskostnader, vedlikehold og drift, vaktmestertjenester, vakt- og alarmtjenester, avfallshåndtering, og strøm fellesarealer.

Fordeling:
Felleskostnader alle brøk 930,00 kr
Felleskostnader fordelt likt pr seksjon 413,00 kr
Felleskostnader fordelt bolig etter brøk 2 699,00 kr
Fjernvarme 885,00 kr
Internett 167,00 kr
Bolig likt 34,00 kr

Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten ligger i 3. etasje og består av følgende rom: 
Entré/gang, innvendig bod, bad, to soverom, og kjøkken/stue.

Balkongen er nordvestvendt og er oppmålt av bygningssakkyndig til å være på 5 m².

I tillegg disponeres en kjellerbod på 5 m².

For god ordens skyld nevner vi at Bygningssakkyndig opplyser at rom som ligger utenfor boenheten, men som eier har påvist og/eller opplyst at tilhører boenheten, er oppmålt og inkludert i BRA-e. Det er ikke fremvist dokumentasjon på at rommet tilhører boenheten, med mindre dette er angitt særskilt. Rom utenfor boenheten kan omdisponeres av sameiet og dette kan påvirke boligens BRA. Vær oppmerksom på at NS 3940:2023 og eierseksjonsloven har ulik definisjon av fellesareal. Ved arealmåling gjelder NS 3940:2023 som definerer fellesareal slik: Delen av bygning som brukes av to eller flere bruksenheter eller til bygningens forvaltning, drift eller vedlikehold.

Kommunale avgifter betjenes gjennom felleskostnadene.

Leiligheten ligger meget sentralt og attraktivt til på Grønland, som er et område i spennende utvikling. Her har du både byliv med mange kulturelle aktiviteter, kort gangavstand til alt av fasiliteter og fine grøntområder, som idylliske Botaniske Hage og Middelalderparken. 

Nærmeste T-banestasjon, hvor alle seks linjer passerer, finner du 2 minutters gange fra leiligheten. I samme avstand finner du 37-bussen som tar deg til både Nydalen og Helsfyr. Veien er heller ikke lang ned til Oslo S med Flytoget, omtrentlig 10 minutters gange fra leiligheten.

Et stort mangfold av kaféer og restauranter både på og rundt Grønland er verdt gjentatte besøk, enten det er for en rask lunsj eller en bedre middag med venner og familie; som for eksempel populære Punjab Tandoori rett rundt hjørnet, eller Olympen med bondekost av øverste klasse. Atmosfæren er folkelig og lokalene fasjonable.

Teaterplassen er Grønlands nye piazza, hvor folk møtes. Her finnes kaffebar, restauranter og populære barer/puber. Det er også lagt opp til en utescene for artister o.l. på torget om sommeren, og om vinteren tennes julegranen midt på plassen. Dattera til Hagen - en kombinert bar, kafé og klubb med flott bakgård. Det er også verdt å nevne Oslo Mekaniske hvor de har flere typer øl og brettspill for en gøyal aften med venner. En hyggelig spasertur gjennom Grønlandskvartalene med Grønland Basar (med sine mange butikker, frisør, Max og vinmonopol), frukt- og grøntboder, spisesteder og barer fører deg til Gamle Oslo.

Rekreasjonsmulighetene er mange. Det er store grøntområder langs Akerselva med flotte turmuligheter. Sørenga har blitt en populær badeplass under sommerhalvåret. Leiligheten ligger i kort avstand fra Klosterenga, Kampen park, Tøyenparken og Botanisk hage, der de tre sistnevnte grenser til hverandre og gir deg store, flotte grøntområder for gå- eller løpeturer. Kampen park er i seg selv en liten perle der det aldri er trangt om plassen, en idyllisk plass for piknik eller grilling om sommeren. Besøk også gjerne Botanisk hage eller Tøyenbadet, gå på hockeykamp på Jordal Amfi, eller ta en treningstime på Fresh Fitness på Grønland.

Velkommen til et hyggelig og pulserende nabolag!

Velkommen til Tøyenbekken 4 - presentert av Tiri-Alette Vilnes i EiendomsMegler 1!

Pen og velholdt 3-roms selveierleilighet med sentral og attraktiv beliggenhet. Leiligheten ligger i 3. etasje, og har en god planløsning bestående av en lys entré, praktisk innvendig bod, pent flislagt baderom, to gode soverom, og en delvis åpen kjøkken- og stueløsning med utgang til en herlig nordvestvendt balkong på 5 m². Sameiet har en flott felles takterrasse med bl.a. sittegrupper, grill, og pergola. Her bor du tilbaketrukket til, midt i byen med alle fasiliteter utenfor døren.

Høydepunkter:
- Bygg fra 06
- 2 soverom
- Forutsigbare boutgifter
- Fyring, VV. & nett inkl.
- Balkong, heis & takterrasse
- Innvendig bod og kjellerbod
- Mulighet for garasjeleie
- Veldrevet sameie m/velholdte fellesarealer

Tøyenbekken 4

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?