EiendomsMegler 1 Fredrikstad

Tinglysning av hjemmelsdokument: Kr 500.
Tinglysning av pantedokument: Kr 500.
Attestgebyr: Kr 250.
 
Sum omkostninger: Kr 1 250.
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument.
 
Gebyr forhåndsutlysing av forkjøpsrett: Kr
Boligkjøperforsikring kr 7 200 - 10 000 (valgfritt tillegg).

Felleskostnadene inkluderer renter og avdrag tilknyttet fellesgjeld, varmt vann og fyringskostnader, kabel-tv/bredbånd, bygningsforsikring, utvendig vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar.
Fyringskostnadene er inkludert med kr 529,- pr mnd.
Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en partene. Oppsigelsestiden er 12 - tolv - måneder regnet fra oppsigelsesdato.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
 
Kjeller: Bod 
 
1. etasje: Gang, bad, stue/soverom og kjøkken, samt en innglasset balkong.
 
De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 

Boligen ligger fint til sentralt på Østsiden i gangavstand til Gamlebyen. I tillegg til blokkbebyggelsen består nærområdet av ene- og flermannsboliger. Det er gangavstand til busstopp, dagligvare bl.a. Rema 1000, vinmonopol og apotek. Vakre og ærverdige Gamlebyen ligger kun 5 minutter unna til fots. Dette er Nordens best bevarte festningsby med voller, brosteinsbelagte gater og 1700-tallshus. I Gamlebyen kan man nyte mat/drikke fra hyggelige caféer / restauranter og for øvrig oppleve den spesielle atmosfæren denne delen av Fredrikstad innehar. Her er det flere museum, kirke, koselige detaljbutikker samt lørdagsmarked på sommeren. 

Fergestedet, med fergeavgang over til Cicignon og Byfergen med anløp på Kråkerøy, sentrum og Gressvik finner du også i Gamlebyen og fergene er selvsagt gratis. Det tar ca 10 minutter å gå fra boligen til fergeleie, og fergen over til Cicignon bruker mindre enn et minutt! Sentralt uten å bo midt i byen. Det er for øvrig også godt med bussavganger fra Brohodet som er nærmeste busstopp.

Området byr også på flotte turmuligheter både til fots og med sykkel. Den langstrakte Glommastien kan man følge opp langs elva, helt til Sarpsborg og tilbake på motsatt side, da gjerne på sykkel. Begbymarka har flott lysløype i litt kupert terreng med fantastisk utsikt fra høyeste punkt på godværsdager. Og vil du bare ta en liten tur så er korte spaserturer på vollene, Vaterland eller Kongsten fort å anbefale

Perfekt bolig for deg som er på jakt etter din første bolig eller en som ikke trenger så stor plass. Fin beliggenhet på østsiden av byen, med gangavstand til både busstopp og fergeleie i Gamlebyen med anløp av byens 2 gratisferger. Nærbutikken ligger rett over veien, i Brohodet senter der du også finner apotek, blomsterhandel, Biltema, Vinmonopolet i tillegg til flere ulike servicetilbud.
Leiligheten byr på et kompakt boende, med gang, bad, stue/soverom og kjøkken med utgang til innglasset balkong. Badet er pusset opp i regi av borettslaget og er flislagt med moderne innredning. Med smarte løsninger kan stuen inneholde både sofa, soveplass og kontorplass. Det medfølger også masse lagringsplass i boder på loftet og i kjeller.
Felleskostnadene inkluderer oppvarming, varmt vann og bredbånd.

Gudeberg allé 22

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?