EiendomsMegler 1 Nybygg Bergen 

Det skal i tillegg til kjøpesummen betales følgende:
- Dokumentavgift 2,5 % av andel tomteverdi (kr 5.000.000), lik kr 125.000,-. (NB Dette utgjør en besparelse på hele kr 375.000 kontra hva man måtte betalt om boligen ikke var helt ny.)
- Tinglysningsgebyr for skjøte kr 500,-
- Tinglysingsgebyr per panterettsdokument kr 740,-

Det er ikke fastsatt noen fellesutgifter i sameiet.

Salgsoppgave.pdf

Kommunale avgifter fastsettes etter satser angitt på kommunens hjemmeside. Avgiften fastsettes først når boligen er tatt i bruk, og vil faktureres direkte fra kommunen.

Brennhaugen 32 er beliggende i et etablert og eksklusivt villastrøk og er ideell for de som søker høy livskvalitet i nærhet til servicetilbud, skole og bybane. I Brennhaugen 32 tar et nybyggprosjekt form som kombinerer moderne arkitektur med respekt for den eksisterende bebyggelsen og kvaliteten i omgivelsene. Beliggenheten er selvsagt en av de største attraksjonene. Med nærhet til både grøntområder og urbane servicetilbud og skole på Paradis, vil man kunne nyte det beste fra begge verdener. Fra avslappende spaserturer langs Storetveitmarken, grøntområder på Fantoft og Løvstakken til butikker, restauranter, skole og bybane på Paradis som tar deg til sentrum eller Flesland, vil boligen tilby en høykvalitets livsstil for de som velger å bosette seg her.

Brennhaugen 30AB og 32 er nå bygget med to eneboliger og parkeringskjeller med direkte inngang fra eneboligene. Eneboligen med adresse Brennhaugen 32 legges nå ut for salg. 
Nr 30AB er enebolig med utleiedel, denne boligen beholder selger selv. 

UNIK MULIGHET
Utsiktstomter sentralt på Paradis er det få av. Nyoppførte eneboliger på slike tomter er det nesten ingen av. Brennhaugen 32 er en helt fantastisk ny bolig med høye kvaliteter og unik beliggenhet!

Arkitekttegnet med fokus på optimal utnyttelse av beliggenhet, sammen med gjennomtenkte og funksjonelle romløsninger i alle tre etasjer.
Skjermede uteplasser og vakker utsikt mot Nordåsvannet, Bønes og Løvstakken.

Endringsmuligheter som er tilrettelagt ovenfor kjøper:
Det kan etableres hybel / utleiedel på grunnplan. Dette er gjort ved å legge fram rør i vegg til kjøkkeninnredning. Inngang løses via garasje. Dersom kjøper ønsker å søke det inn som en selvstendig boenhet, så presiseres det at kjøper selv må besørge nødvendig søknad ovenfor kommunen.   


BOLIGEN

Grunnplan:
Garasjeanlegg med god plass til 2 biler og direkte adkomst til boligens plan 1.
På dette planet finner man kjellerstue og baderom med dusj, wc og opplegg for vaskemaskin med separat adkomst fra sluse/entre ved garasjeinngang. Det er tilrettelagt for mulighet for å etablere kjøkken i kjellerstuen. Drømmer du om å innrede eget treningsrom i egen bolig har man også et perfekt utgangspunkt dersom man ønsker å endre bruken av kjellerstuen. Det samme gjelder om man ønsker å lage separat utleiedel - eventuelt egen ungdomsavdeling i huset. Eller man innreder til både vinkjeller og man-cave/she-shed - gjerne kombinert med et lekkert hjemmekontor litt adskilt fra resten av boligen.

Mellometasje:
Plan to inneholder hovedinngang via hagen og hall, 2 soverom, tv-stue, vaskerom og 2 bad - det ene badet er tilknyttet hovedsoverom via walk-in garderobe. Tv-stuen er romslig og kan om ønskelig deles i to deler slik at man får et soverom nummer 4.

Toppetasje:
Øverste plan rommer også skjermet fløy i bakkant med soverom, trapperom og bad. I hele front av boligen får man stor og åpen stue/kjøkken løsning. Opprinnelig var det tegnet inn to soverom også i denne etasjen, men underveis i byggeprosessen valgte man å integrere det ene soverommet i stue/kjøkken. Dette ble gjort for å øke arealet, men like viktig - oppnå en betydelig bedre og mer velfungerende stue/kjøkken løsning. Nå oppleves rommet mer romslig, og man har lykkes med å skape bedre flyt og soner i det som blir boligens storstue. Og selv om kjøkken er flyttet lenger bak i boligen, beholder man akkurat den samme utsikten også når man står ved øyen og tilbereder dagens middag. 
Hele denne etasjen har en storslagen utsikt. Ekstra takhøyde kombinert med enorme vindusfelt fra tak til gulv, gir boligen et helt unikt preg. 
I front rammes balkongen elegant inn med delvis tette sidefelt og et tak som løfter seg mot himmelen i front for å slippe inn maksimalt med lys og yte utsikten full rettferdighet.

Enten du nyter en bedre middag ute eller inne, slenger deg ned på sofaen i stuen eller på solsengen på terrassen - utsikten er like flott!


ROMSLIG 
Boligen er på hele 263 m2 (BRA-i = bruksareal). 
I tillegg kommer uteplasser, balkong og garasje. 2 garasjeplasser samt sykkelparkering er løst i felles garasjeanlegg med nabohus. Arealet her er ikke medtatt i opplyst BRA-i, og komme således i tillegg.


Gjennomgående meget høye kvaliteter:
- Moderne kjøkkeninnredning i eik fra Kvänum
- Hvitevarer fra Miele
- Oppgradert vindusleveranse med selvrens og soldemping
- Borehull med bergvarme og væske-vann varmepumpe tilknyttet vannboren gulvvarme gir maksimal komfort
- Eksklusive 60x60 flis på badene samt inngang/hall
- Oppgradert enstavs eikeparkett
- Trapp i stilren utførelse i eik og glass, med overlys-vindu i tak
- Elegante innerdører i eik med skjulte hengsler, m.m.
- Oppgradert elektro-leveranse, med bl.a. spotter og led-striper
- Smart styring av lys
- Smart styring av varme
- 2 garasjeplasser med direkte adkomst fra parkeringskjeller
- Elbillader medfølger
- Tidsinnstilte varmekabler som kan styres via app er lagt foran garasje og på gangareal og trapp frem til hoveddør.

Dette er en bolig for framtiden, som henter det beste fra både enebolig og leilighet til en unik kombinasjon. 
Nå foreligger også energiattesten som gir boligen karakter gul A!

Komplett beskrivelse framkommer i salgsoppgaven. Ta kontakt for å få tilsendt ferdig prospekt.

VISNING?
Boligen er nå ferdigstilt, og det er med det mulig å avtale privatvisning når det passer for dere. 


Brennhaugen 32

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?

Brennhaugen 32

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Nærområdet

Øvrig info

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?