EiendomsMegler 1 Mandal

Dok.avg. til staten, 2,5%: kr 49 750,-
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 500,- 
Tinglysning av pantedok.: kr 500,-

Sum omkostninger: kr 50 750,-

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.

Boligkjøperforsikring kr 14 700 – 17 500 (valgfritt tillegg)


Salgsoppgave.pdf

Underetg.: BRA-i: Vindfang, gang, soverom, disponibelt rom, bad, bod og vaskerom.
Underetg.: BRA-e: Utvendig bod.
Hovedetg.: BRA-i: Stue, kjøkken og soverom.

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. Det er bygget 2 terrasser og en levegg som er over 180cm høy som det ikke foreligger godkjenninger eller tegninger av, dette er tiltak som kan være søknadspliktige og bør sjekkes med kommunen. 1 etasje stemmer med tegninger. I underetasje er matbod og bod blitt soverom, dette er en bruksendring som er søknadspliktig, dette bør omsøkes hos kommunen. Rom må da oppfylle krav til rom for varig opphold, med dagslys, rømning, størrelse osv.
Ellers er de kun mindre endringer med kott under trapp som er blitt litt mindre og litt endret på skillevegg ved innvendig bod (brensel på tegning) og vegg til vindfang er fjernet.

Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv.  Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. annet krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden boligen selges slik den fremstår. 

Kommunale satser for årsgebyr Lindesnes kommune 2024
Vann: Fast kr. 1869,- + 17,16 pr. m3 iht. til Vannmåler.
Avløp: Fast kr. 2.778,- + 39,70 pr. m3 iht. til Vannmåler.
Vannmålerleie kr. 250,-.

Branntilsyn/feiegebyr: kr. 440,-
Maren renovasjon: Standard kr. 3.990,-
Alle priser inkl. mva.

Eiendomsskatt 2024: kr. 4.242-. 3 promille av takstgrunnlaget kr. 1.414.000,-.

Eiendommen ligger i et attraktivt og etablert boligområde på Skjebstad i Mandal. Her får du en barnevennlig og sentral beliggenhet med kort vei til flere barnehager, noe som gjør det til et ideelt sted for familier. Området er også kjent for sine flotte turområder, hvor du kan velge mellom stier i Hisåsen, Treheia, inn mot Rona, eller langs Skogsfjorden. Uansett hva du foretrekker, er det alltid en sti klar for å bli utforsket.

For de sporty er det en golfbane i nærheten, og flere badeplasser.

Det er også en døgnåpen dagligvarebutikk i nærheten, noe som gjør hverdagen enklere. Med nærbuss som kjører til sentrum, og gang- og sykkelstier som fører til sentrum, skoler, idrettsanlegg og Furulunden med de flotte strendene, er det enkelt å komme seg rundt.

Ca. 1,5 km til Mandal sentrum gir deg enkel tilgang til byens fasiliteter. Dette er et område som virkelig har noe for alle, med både sjøen og naturen i kort avstand fra eiendommen.

Denne eiendommen ligger i et barnevennlig og sentralt område på Skjebstad i Mandal, med kort avstand til barnehager, turområder, golfbane, badeplasser, døgnåpen dagligvarebutikk og nærbuss til sentrum. Gang- og sykkelstier fører til sentrum, skoler, idrettsanlegg og de flotte strendene i Furulunden. Skiferbelagt og overbygd inngangsparti som gir god beskyttelse mot vær og vind. Hagen, delt inn i flere platåer forbundet med trapper, har blomsterbed med busker og trær som skaper et spennende uteområde. Fra stuen er det utgang til en usjenert terrasse, perfekt for avslapning og sosiale sammenkomster. Fin bolig som inneholder:  Underetasje: Vindfang, gang, soverom, disponibelt rom, bad, bod og vaskerom. Utvendig bod. Hovedetasje: Stue, kjøkken og soverom. 

Rundveien 4E

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?