EiendomsMegler 1 Hamar

Kr 	48 750 	Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum.
Kr 	500 	Tinglysing av hjemmelsdokument
Kr 	500 	Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr 	49 750 	Totalkostnad

Valgfrie tillegg:
Kr 	14.600 	Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 	17.400 	Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr 	5.900 	HELP renteforsikring (valgfritt) 

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom: 
Kjeller/ sokkeletasje:
Kjellerrom og vaskerom
 
1. etasje:
Entré, kjøkken, trapperom og stue.
 
2. etasje:
Gang, bad, trapperom, soverom og sovealkove. Vindu på sovealkove oppfyller ikke krav til rømningsvindu, bod/kott, spillrom/kott.
 
De oppgitte rom ovenfor er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.
 
I tillegg er det oppført et eldre uthus i tømmer på eiendommen.
 
Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under "Ferdigattest og midlertidig brukstillatelse".

- Byttet ut gjenværende soilrør i kjeller og i kjellergulv ut til utvendig kum. Utført i 2023
- Montering av nytt ildsted på kjøkken i 2022
- Montering av varmepumpe (luft-til-luft). Utført av fagfolk i 2021
- Rehabilitering av bad med tilhørende rørleggerarbeider. Utført av fagfolk i 2018
- Skiftet taktekking, inkl. sløyfer og lekter, renner, nedløp og beslag i 2016
- Byttet vannledning inn fra kommunal ledning i 2004
- Nytt inntak og flyttet sikringskap, el.arbeider ifbm nytt kjøkken og stikk til vaskemaskin og fryser i kjeller i 2003.

Dette inkluderer renovasjon, vann- og avløpsavgifter og feiing. Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eiers eget forbruk. Oppgitte beløp er opplyst av kommunen, og baserer seg på fjorårets fakturerte beløp. 

Eiendommen ligger i landlige omgivelser i Løten, ca. 2 km sør for Ådalsbruk sentrum. På Ådalsbruk er det barnehage, barneskole og matvareforretning.
Hedemarken friskole ligger kun 400 meter fra eiendommen.
Til Løten sentrum er det ca 3,8 km og her er det også barnehage, barneskole og ungdomsskole samt idrettsbane og en flott idrettshall (Løtenhallen).
Videregående skoler i Hamar, Stange og Elverum.
I Løten sentrum er det flere hyggelige forretninger, bank, apotek, vinmonopol, hyggelige kaféer mm.

Det er fine turområder i nærområdet med blant annet en flott merket sti fra Klevfoss og sørover mot Romedal (Kristian Lien stien).
En liten biltur unna ligger den flotte Mosjømarka med fine turmuligheter året rund og her er det perfekte forhold både for trim og rekreasjon.
Rokosjøen ligger kun en liten biltur unna, og her er det badestrand og flere muligheter for diverse vannaktiviteter. (Pilking, kajakkpadling mm).

Eiendommen ligger i nærhet til jernbanetraséen og det må påregnes noe støy fra denne.

Velkommen til Løkjavegen 125, vokterboligen på Ådalsbruk stasjon!

Eldre enebolig med stort potensiale. Landlig, men likevel sentral beliggenhet ved Ådalsbruk stasjon. Dette er tidligere Vokterboligen. Eneboligen byr på funksjonell planløsning over to plan og trivelig uteområde. Beliggenheten er svært sentral, samtidig tilbaketrukket beliggende. Fra boligen er det ca 450m til Hedemarken friskole og ca 2,8km til Ådalsbruk sentrum med nærbutikk, barnehage og barneskole. Til Løten sentrum er ca 4,4km unna med flere butikker, kommunesenter m.m. Det er flere flotte turområder i nærområdet. 

Boligen er oppført i 1927, og ny eier må påberegne flere oppgraderinger for å tilfredsstille dagens krav til standard - Her har man virkelig mulighet til å skape et koselig drømmehjem!

Løkjavegen 125

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?