EiendomsMegler 1 Sarpsborg

Dokumentavgift til staten, 2.5% av tomteverdi pr. enhet (580 000,-): Kr 14 500.
 
Tinglysning av hjemmelsdokument: Kr 500.
Tinglysning av pantedokument: Kr 500.
Attestgebyr: Kr 250.
 
Sum omkostninger ved oppnådd prisantydning: Kr 15 750.
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
 
Boligkjøperforsikring kr 15 600 - 18 400 (valgfritt tillegg).

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:

Underetasje: Gang, soverom, soverom 2, bad, teknisk rom/vaskerom og bod. 

1. Etasje: Entré/gang, stue/kjøkken, soverom og toalettrom.

Det tilhører carport. 
 
De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 

Prisestimat fra kommunen følger som vedlegg til salgsoppgaven. 

Ny eiendom fra 2024 som ligger usjenert, solrik og med fin, sentral beliggenhet på Greåker. Dette er et etablert og meget populært boligområde, som passer fint for en familie. Kort vei til Greåker sentrum med diverse forretninger og friluftsområder for lek og rekreasjon. 

Gangavstand til skoler og div. off. og private barnehager. På 5 minutter er du på sykehuset på Kalnes og Inspiria Science center på Grålum. Det er kort avstand til Tunevannet for bade- og fiskemuligheter. Det er ca. 6 km til Sarpsborg sentrum med alle byens fasiliteter og ca. 9 km til Fredrikstad sentrum. God off. kommunikasjon til sentrum, Fredrikstad og ekspressbusser til Oslo og utlandet. Boligen inneholder entrè, gang, stue, spisestue, kjøkken, 2 soverom, vaskerom, toalett, bad og to boder. Ved inngangspartiet er det en bod med utvendig adkomst.

Barnevennlig og populært boligstrøk. Det er kort vei til fotballbane, barnehage, skole og handlesentra både på Greåker og på Grålum. Gang- og sykkelavstand til barnehager og Greåker vgs. Gang/sykkelvei til Grålum med forretningssenter og Grålum barne- og ungdomsskole. 
 
For tur og rekreasjon finner du flotte områder langs Vister elva, Vister grenda og i Kalnesskogen. I Kalnesskogen finner du godt merkede turløyper. Om du skal lengre av gårde, så er det kort vei også til E6 for videre transport til Sverige og Oslo.

Avstand: 
Ca. 6 km	Sarpsborg sentrum
Ca. 8 km Fredrikstad sentrum

Nyoppført enebolig i rekke med beliggende på nydelig utsiktstomt. Flott utsikt til Visterflo og over Greåker Idrettsforenings idrettsanlegg. Ligger vestvendt og her kan nyte solen til den går ned i horisonten. Boligen har gode planløsninger og bra materialvalg. Carport. Balkong og markterrasse, begge med gode solforhold. Ligger innerst i blindvei og det er kort gange til friluftsområde, skoler, bussholdeplass, butikker.
Velkommen til Myrholtveien 5E presentert av eiendomsmegler Gjermund Haugeneset MNEF

Myrholtveien 5E

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?