EiendomsMegler 1 Stange

Kr 	500 	Tinglysing av hjemmelsdokument
Kr 	500 	Tinglysing av pantedokument (per stk.)

Kr 	1.000 	Totalkostnad 

Kr 	7.981 	Gebyr ved benyttelse av forkjøpsrett kommer i tillegg

Valgfrie tillegg:
Kr 	6.200 	Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 	9.000 	Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr 	5.900 	HELP renteforsikring (valgfritt) 

Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc.

Totale felleskostnader pr. d.d. kr 5.159,– pr. mnd.
Herav:
A konto oppvarming kr 29,-
Vask trapp/gang/heis kr 178,-
Internett-tilgang kr 120,-
Felleskostnader kr 4.832,-

Felleskostnadene inkluderer renter og avdrag tilknyttet fellesgjeld, bygningsforsikring, kommunale avgifter, utvendig vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel og revisjonshonorar. Felleskostnadene økes med 3,2% fra 01.01.2025. Etter kjente fremtidige endringer, blir summen av de totale felleskostnadene kr 5.314,- pr. mnd. fra 01.01.2025
Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.


Borettslaget ved dets andelseiere kan holdes ansvarlig for andres eventuelle mislighold av felleskostnader. Dersom en andelseier ikke betaler sin andel av fellesgjeld har borettslaget 1. prioritets pant i andelen for inntil 2G (folketrygdens grunnbeløp). Ved vesentlig mislighold kan borettslaget kreve tvangssalg av andelen. Borettslaget har imidlertid forsikret seg mot manglende innbetaling av felleskostnader.

Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er 12 – tolv– måneder regnet fra oppsigelsesdato.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
 
3. etasje: Stue/gang, kjøkken, bad, soverom og bod. 
 
I tillegg er det oppført garasje på eiendommen.
Andelen disponerer en bod i kjelleren. Det er ikke avklart om boden juridisk sett tilhører boenheten. Bodarealet er ikke medtatt som BRA-e i arealoppsettet. 

De oppgitte rom ovenfor er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.
 
Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under "Ferdigattest og midlertidig brukstillatelse".

Tiltak utført i regi av borettslaget:

Større vedlikehold og rehabilitering:
2022 - 2023: Nytt tak på alle blokker
2022 - 2023: Nye vinduer i nr 1 og 3, samt nye vinduer i alle trappehus (alle blokker)
2022 - 2022: Lysarmatur montert ved alle innganger
2021 - 2021: Nytt porttelefonanlegg
2021 - 2021: Anlagt nye parkeringsplasser
2020 - 2020: Anlagt ladestasjoner for el-bil
2017 - 2017: Oppussing av innganger og trappehus
2016 - 2017: Utbedring av alle tak
2016 - 2016: Ny søppelordning med nye Moloker
2015 - 2015: Nye brannvarslere i alle oppganger
2015 - 2015 :Overgang fra Fyrhuset til Eidsiva Bio
2014 - 2015: Bytte av sikringsskap
2014 - 2014: Maling av alle inngangspartier
2014 - 2014: Kabel-TV anlegget oppgradert
2013 - 2013: Beiset garasjer
2012 - 2012: Oppgradering av alle porttelefoner
2012 - 2012: Skifte av alle radiatorkraner. Skiftet til termostatstyrte.

Arbeid utført i perioden 2023/2024:
• Vedlikeholdt støyskjerm mot Kornsiloveien. 
• Det er regelmessig fulgt opp, og byttet batterier i de seriekoblede røykvarslerne i alle oppganger og kjellere.
• Den periodiske heiskontrollen er gjennomført, med små krav om utbedring. Vi er kjent med at det er fordelaktig å skifte en del lister i heisene for å eliminere heisstopp.
• Styret har sendt og fått godkjent en søknad hos OBOS om støtte til miljøaktiviteter. Langenga har fått godkjenning til å skifte alle armaturer i oppganger og kjellere.
• Styret har fremforhandlet en avtale på vegne av beboerne for gunstig innkjøp av komfyrvakt. Dette vil bli installert i løpet av februar/mars 2024 etter avtaler mellom Brumunddal Elektro og den enkelte bestiller.
• Det har vært gjennomført en aktivitet for interesserte beboere, hvor en representant fra Hedemarken Brannvesen holdt et minikurs i brannvern. Det var bl. a sterkt søkelys på komfyrvakter i borettslaget.
• Det er byttet leverandør av system for lading av EL-biler i Langenga.
• Det er fremforhandlet en revidert avtale med Telenor på nettverk og TV.
• Arbeidet med å utbedre takene i Langenga er ferdigstilt i 2023.

Mulige aktiviteter som kan/bør planlegges og eventuelt gjennomføres i 2024:
• Vurdere rengjøring, eventuelt maling av korridorer i kjellerne
• Vurdere å gjennomføre en husvask av blokkene
• Sjekke panel ved innganger i blokkene for råte/fukt
• Vurdere vedlikehold av elektronikk i inngangsdører, kjellerdører og heisdører. Det er mange hendelser med elektronikk som ikke virker.
• Mosedreper ved inngangspartier
• Bytte ut enkelte sykkelstativ
• Arbeid med revidering av avtaler med Vaktmester1 ferdigstilles.

I borettslaget har det blitt utredet muligheten for å installere solcelleanlegg. På generalforsamlingen i mars 2024 ble det vedtatt at installering av solcelleanlegg ikke skal gjennomføres. 

De kommunale avgiftene er inkludert i oppgitte felleskostnader.

Sentral beliggenhet på Hamar vest - en etablert bydel med det meste innen gangavstand. Her har man kjøpesenter, dagligvareforretninger, treningssenter, idrettsarenaer for håndball, ishockey og fotball, og barnehager og skoler for alle alderstrinn. Det er kort veg til holdeplasser for bybusser - med hyppige avganger til bl.a. Maxi storsenter, sentrum, jernbanestasjonen og CC Stadion. En spasertur unna har man fine tur- og rekreasjonsområder i Furuberget og langs Mjøsa, og det er ca. 3 km til Hamar sentrum med togforbindelse, shoppingfasiliteter, kino, bibliotek, gode restauranttilbud og arenaer for musikk, kultur og teater.

Vestvendt leilighet i 3.etg. med heis. Romslig balkong med sol fra formiddag til kveld, og fint utsyn. 

Leiligheten har en meget god planløsning hvor alle rom vender mot vest, og gir fine lysforhold. 

Beliggende lengst vest og i utkanten av boligfeltet uten innsyn fra andre blokker. 

Noe eldre, men godt holdt, standard på overflater og innredninger. Bad er oppgradert for noen år siden. Kjøkkeninnredning er av eldre årgang.

Medfølger bod i kjeller. 

Garasje etter ansiennitet. Parkeringsplasser rett utenfor blokka. 

Her bor man i nærheten av Storhamarsenteret, Maxi Storsenter, CC-amfi (Storhamar hockey) og håndballhallen. Mjøsakantens rekreasjonsområder ligger rett nedenfor. Turområdene i Furuberget i nærheten. Bussholdeplass rett utenfor med hyppige avganger til sentrum.  


Kristian Bakkens veg 1A

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?