EiendomsMegler 1 Skien

Kr 	69 750 	Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum.

Kr 	500 	Tinglysing av skjøte
Kr 	500 	Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr 	275 	Grunnboksutskrift
Kr 	71 025 	Sum omkostninger 

Kr 	 9 000 	Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 	80 025 	Sum inkl. boligkjøperforsikring 

Kr 	11 800 	Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr 	82 825 	Sum inkl. Boligkjøperforsikring Pluss

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Av felleskostnader på kr. 4 405,- per 12.11.24 er
kr. 98,- avdrag
kr. 706,- renter
kr. 3 053,- felleskostnader
kr. 548,- årsavgift kabel-tv

Felleskostnadene inkluderer renter og avdrag tilknyttet fellesgjeld, bygningsforsikring, utvendig vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar, kommunale avgifter (ikke eiendomskatt), i tillegg til kabel-tv, samt vaktmestertjenester, sommer- og vinterkostnader for dette sameiet. 

Selger opplyser i egenerklæringsskjema: "Fellesutgifter er varslet av styret i sameiet vil øke med 300 kroner per mnd. (3.600,-/år) fra 2025.
Dette for å dekke de økte kostnadene på kommunale avgiftene og kabel-tv/bredbånd, og sørge for forsvarlig likviditet og avsetting til vedlikehold."

Fellesutgiftene kan endres etter vedtak av sameiet.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom: 
 
3.etasje:
- Gang/trapperom

4. etasje: 
- Kjøkken
- Stue
- 2 Soverom
- Toalettrom
- Bad/vaskerom
- Bod
- Gang/trapperom
 
I tillegg disponerer leiligheten parkering og bod i fellesareal i kjeller.
 
De rommene som er opplistet ovenfor er angitt av bygningssakkyndige i tilstandsrapport og er etter takstbransjens retningslinjer, der det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. 

Bygningssakkyndige opplyser i vedlagte tilstandsrapport: 
"Lyd gjennomgang mellom etasjer og vegger tilfredsstiller ikke dagens krav til lyd og brann."
"Det er avvik på takhøyde i forhold til generelt krav på 2,4 m. Høyde i 3. etasje er målt til ca 2,38 m."
 
Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under Ferdigattest og brukstillatelse. 

Dette er eiendomsskatten. 
Kommunale avgifter, herunder renovasjon, vann- og avløpsavgifter, er inkludert i felleskostnadene til sameiet. 

Sameiet Brekketun har en attraktiv og sentrumsnær beliggenhet i Nordre Bydel i Skien, et lite stykke nord for Skien sentrum. Leiligheten ligger usjenert og fritt til i toppetasjen med en solrik balkong og herlig utsikt. Sameiet har stille og rolige fellesarealer, meget pent opparbeidet med grøntarealer, internveier og felles uteplass.

Fra Brekketun er det gangavstand til Skiens trivelige sentrumsgater, med alle byens fasiliteter. I sentrum finner du diverse butikker, Lietorvet og Arkaden kjøpesenter, samt kafeer, restauranter og diverse kulturtilbud. Dagligvarehandelen kan gjøres ved Joker Duestien, Extra Plesner, Meny Lietorvet eller Rema 1000 Arkaden. Gode bussforbindelser i nærområdet, og fra kollektivknutepunkt ved Landmannstorget. For øvrig nærhet til Skien stasjon.

Kort vei også til barnehager, skoler og idrettsanlegg. I nærområdet ligger for øvrig de flotte friarealene i Lundedalen, med store grøntarealer og gangstier som tar deg helt ned til Bakken, hvor Bakkestranda ligger fint til på nordsiden av Hjellevannet. Bakkestranda er et flott friareal med stor gresslette, sandstrand og flytende badstue - og et fint utgangspunkt for en hyggelig gå- eller sykkeltur rundt Hjellevannet!

Innbydende og delikat toppleilighet med attraktiv og sentrumsnær beliggenhet i Nordre Bydel i Skien, et lite stykke nord for Skien sentrum. Leiligheten ligger usjenert og fritt til i 4.etg med en solrik balkong og herlig utsikt. Leiligheten innehar to soverom, stue, kjøkken, bad, toalettrom og bod. Det medfølger parkering og bod i fellesareal i kjeller. Sameiet har stille og rolige fellesarealer, meget pent opparbeidet med grøntarealer, internveier og felles uteplass. 

Fra Brekketun er det gangavstand til Skiens trivelige sentrumsgater, med alle byens fasiliteter. I sentrum finner du diverse butikker, Lietorvet og Arkaden kjøpesenter, samt kafeer, restauranter og diverse kulturtilbud. Dagligvarehandelen kan gjøres ved Joker Duestien, Extra Plesner, Meny Lietorvet eller Rema 1000 Arkaden. 

Brekketun 7

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?