EiendomsMegler 1 Bergen

Dok.avg. til staten, 2,5%: kr 72 250,- 
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- 
Tinglysning av pantedok.: kr 545,- 

Sum omkostninger: kr 73 340,-

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.

Boligkjøperforsikring kr 10 400 – 13 200 (valgfritt tillegg)

Salgsoppgave.pdf

Hytten måler 86 m² BRA-i, går over 2 plan og har følgende planinndeling:

1.etasje:
Stue/kjøkken 37 m²
Gang 2,4 m²
Soverom 7,7 m²
Bad/vaskerom 8,8 m²
Soverom 10,6 m²
Bod 2,7 m²

2.etasje:
Entre m/trapp 7,1 m² (gulvareal ca 12,8 m²)
Soverom 3,8 m² (gulvareal ca 8,2 m²)
TV-stue 3,9 m² (gulvareal ca 9,9 m²)

Hytten har også garasje m/skibod som måler 28 m².

Dagens rominndeling avviker noe fra de godkjente bygningstegningene. På tegninger er altan trukket noe inn i stue, mens det er laget rett vegg langs fasade front ved bygging. Det er for øvrig tegnet inn et større hems-areal med åpning ned mot stue, der det i dag er gang og et separat kontor/TV-stue med lukket vegg mot stue. Det rommet som er benyttet som soverom i 2. etasje er tegnet inn som bod, med egen inngangsdør utefra (der det i dag er vindu). 

Det er påvist avvik i forhold til rømningsvei, dagslysoverflate eller takhøyde. Soverom i første etasje har avvik på bredde på vinduer.

Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv.

Eier kjøpte hytten av utbygger etter ferdigstillelse i 2013, og den ble overlevert av utbygger slik den fremstår i dag. Nåværende eier har ikke foretatt noen endringer på fasade eller rominndeling etter overtakelse. 

I oppgitt beløp inngår også eventuell eiendomsskatt til kommunen. Den totale kostnaden kan variere etter eget forbruk.


Hytten ligger midt i hjertet av et naturskjønt og allsidig friluftsområde, både vinter og sommer. Beliggenheten gir deg tilgang til en fantastisk blanding av rolige fjellandskap, utallige turmuligheter og spennende aktiviteter året rundt. Det tar ca. 1 time å kjøre med bil fra Bergen, som gjør det naturskjønne landskapet og roligheten er lett tilgjengelig, og en enkel mulighet å ta en pause fra det hektiske hverdagslivet.

Skal man oppholde seg på fjellet en stund, er det greit å kunne ha muligheten for å fylle opp kjøleskapet uten å måtte reise veldig langt. Det er ca. 25 min gange (eller 5 min med bil) til en koselig landhandel (NAF). Norheimsund ligger ca. 10 minutters kjøretur unna, og har et bredt utvalg av dagligvare, servicetilbud, lokale kafeer, resturanter, og byggevarebutikker. Det er for øvrig ca. 10 minutter gange til bussholdeplass.

Ved påsketider nyter man sol på tunet fra ca. kr. 13-14. Sommerstid er det sol på altanen fra ca. kl. 14-21 iflg. selger. 

Om vinteren forvandles området til et ekte vinterparadis. Her kan du starte dagen med en skitur rett fra døren. Furedalen er kjent for sitt nydelige skiløypenett, med løyper som passer både nybegynnere og mer erfarne skiløpere. Det er ikke mer en 80 meter til nærmeste løype, og du finner 70 km med preparerte løyper, alt i ditt nærområde.

Alpinanlegget i Furedalen er 3 minutter unna. Det er heller ikke lange kjøreturen (ca. 10 min.) til alpinmuligheter i Eikedalen Skisenter. Skianleggene er perfekt tilrettelagt for både barn og voksne som ønsker å nyte både alpinbakker og langrennsløyper, og består av hele 8 trekk og flere skibakker. Kvamskogen tilbyr også et bredt utvalg av toppturer på de nærliggende fjelltoppene om vinteren, med fantastiske utsikter over dalene og fjellene rundt. 

Når snøen smelter og sommeren setter inn, åpner området opp for enda flere flotte opplevelser. Området rundt hytten er et eldorado for fotturer og sykkelturer, med godt merkede stier som tar deg gjennom skog og fjell. En av de flotteste turene går til Tveitakvitingen, som gir panoramautsikt over Kvamskogen og Hardangerfjorden. Stien til Tveitakvitingen går over frodige vidder og byr på utsikt som rett og slett tar pusten fra deg.

På Kvamskogen kan du også følge andre merkede turstier som fører deg til utsiktspunkt og vakkert landskap. De grønnkledde fjellene og glitrende fjellvannene gjør området ideelt for lange, rolige turer. Av stier og toppturer finner man flere både sørsiden (Breidarøsti, Såta, Kvitingnen, Mødalen) og på nordsiden (15 minutter å gå til Steinkvanndalen). 

Kvamskogen og Løkavegen er et naturlig utgangspunkt for friluftsliv hele året. Om vinteren gir snødekte vidder og spennende skimuligheter muligheter for både roligere turopplevelser og utfordrende alpint. Om sommeren åpner landskapet seg, og du kan nyte lange, solfylte dager på fjellet, enten til fots eller på sykkel. Med både Furedalen og Eikedalen innen rekkevidde, har du tilgang til både vinterens magiske stemning og sommerens friske fjelluft.

Kort om hytten:
- Romslig, innholdsrik fritidsbolig over to plan
- Bygget i 2013, med gjennomgående moderne standard
- Svært luftig takhøyde i oppholdsrommene
- Vedovn i stue
- 3 romslige og gode soverom
- Ekstra rom benyttet til kontor/TV-stue
- Utgang fra stue til balkong på ca. 6 m² med vakker utsikt
- Innvendig bod og garasje (m/elektrisk port) på 28 m²

Kort om beliggenheten:
- Populær beliggenhet på Kvamskogen med kort avstand til skianlegg og løypenett
- 3 min kjøring til Furedalen, ca. 10 til Eikedalen
- Nydelig skiløypenett på 70 km, med nærmeste kun 80 meter fra boligen
- Fantastiske turmuligheter både på vinterstid og sommerstid, med praktfulle fjell og fine daler

Løkavegen 154

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?