EiendomsMegler 1 Moss

Dokumentavgift til staten, 2.5%: Kr 125 000.
 
Tinglysning av hjemmelsdokument: Kr 500.
Tinglysning av pantedokument: Kr 500.
Attestgebyr: Kr 250.
 
Sum omkostninger ved oppnådd prisantydning: Kr 126 250.
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
 
Boligkjøperforsikring kr 15 600 - 18 400 (valgfritt tillegg).

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
 
Kjeller: Lagerrom, trapperom, allrom, vaskekjeller.
1. etasje: Stue, kjøkken, vindfang, stor gang(opprinnelig soverom i del av gangen), bad.
2. etasje: Trapperom, bad, gang, tre soverom, stue.
 
De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 

Boligen ble opprinnelig bygget som tomannsbolig, men er gjort om og registrert som enebolig. 

Innvendig rominndeling avviker fra opprinnelige bygningstegninger datert 10.05.66, som er vedlagt i salgsoppgaven. 
Kjøkken i 2. etasje er omgjort til soverom. 
Fra 01.01.2016 kom det en lempning på reglene for bruksendring i eldre boliger, men det stilles fremdeles krav til bl.a.: takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, mv. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv hvis de tekniske kravene ikke er ivaretatt.
Selger påtar seg ikke ansvar for å få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko. Arealet er målbart selv om de ikke er godkjent til varig opphold.

Eneboligen ligger i et populært og barnevennlig område på Bredsand/Ekholt. Det er trygg gang- og sykkelvei til Ekholt barneskole med lite trafikkerte smågater. Ved barneskolen finnes det også idrettsanlegg med bl.a kunstgressbane. Det er enda kortere vei til Rygge Ungdomsskole som ligger på Bredsand. Her er det også bibliotek og flerbrukshall.
I Ryggeveien, ca 200 m unna,  finner du busstopp og bussen til Moss sentrum tar ca. 10 minutter. Der finner du de fleste sentrumsfasiliteter, som kino, kjøpesenter og spisesteder, samt togstasjon. Med tog fra Moss til Oslo tar det raskeste toget bare ca. 30 minutter. Ønsker du å kjøre bil til Oslo er veien ned til E6 ved den sydlige avkjøringen kun et par minutter unna.

I nærområdet er det utallige turmuligheter, og flere flotte strender finnes i nærheten. Festestranden er en populær strand i området, eller så kan du ta sykkelen fatt til Fuglevik med bademuligheter, båtbrygge og gatekjøkken.

Det er kort vei til matbutikk, treningssenter og café, og det er heller ikke  ikke langt til Varnaveien handelsområde hvor du finner et større utvalg. Her ligger blant annet Rygge Storsenter, med de fleste fasiliteter og butikker, samt Lilleeng Helsepark. Her er det også ulike restauranter og cafeer, og fritidsaktiviteter som bowlinghall og golfklubb er like i nærheten.

<b>Skogveien 11 blir presentert av Tone Hals v/Eiendomsmegler1</b>

<b>- Eldre enebolig(opprinnelig bygget som tomannsbolig) over to plan samt full kjeller med tre/fire soverom og god mulighet for flere.
- Lys og åpen planløsning. Stor stue og bad i begge etasjer.
- Barnevennlig område med kort vei til både skole og barnehage. 
- Festet tomt på 954 kvm med frodig beplantning og gode solforhold. Mulighet for innløsning av festetomten.
- Garasje.
- Noe oppgraderinger må påregnes. <b>


Skogveien 11

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?