EiendomsMegler 1 Oslo Økern

Kr 500 Tinglysing av hjemmelsovergang
Kr 500 Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr 240 Grunnboksutskrift
Kr 1 204 Sum omkostninger

Kr 7 500 Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 8 740 Sum inkl. Boligkjøperforsikring

Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Fibernett, renter og avdrag tilknyttet fellesgjeld, kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, drift og vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel og revisjonshonorar.

Herav:
Felleskostnader kr 2 510
Fibernett kr 250
Ytre Vedlikehold kr 100
Kapitalkost. lån 1 kr 1 666

Forretningsfører opplyser at posten "Felleskostnader" økte fra kr 2003 til kr 2 510 fra 01.11.2024.

Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Borettslaget er tilknyttet Borettslagenes Sikringsordning AS.

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten ligger i 5. etasje og består av følgende rom:
Entré, stue/kjøkken, bad og soverom. Fra stuen er det utgang til balkong på 5,7 m².

I tillegg disponeres en kjellerbod på 6,4 m² merket med nr 505.

For god ordens skyld nevner vi at Bygningssakkyndig opplyser at rom som ligger utenfor boenheten, men som eier har påvist og/eller opplyst at tilhører boenheten, er oppmålt og inkludert i BRA-e. Det er ikke fremvist dokumentasjon på at rommet tilhører boenheten, med mindre dette er angitt særskilt. Rom utenfor boenheten kan omdisponeres av borettslaget/sameiet og dette kan påvirke boligens BRA. Vær oppmerksom på at NS 3940:2023 og eierseksjonsloven har ulik definisjon av fellesareal. Ved arealmåling gjelder NS 3940:2023 som definerer fellesareal slik: Delen av bygning som brukes av to eller flere bruksenheter eller til bygningens forvaltning, drift eller vedlikehold.

Selger opplyser at det er installert ny baderomsservant med underskap og benkeplate. Malt alle vegger i 2022.

Kommunale avgifter betjenes gjennom felleskostnadene.

Leiligheten ligger i et attraktivt og populært boligområde på Carl Berner. Herfra er det kort vei til alt byen har å by på, med noe for enhver smak. Gangavstand til Grünerløkka, Torshov, Løren og Tøyen med sine populære gatecafeer, restauranter og nisjeforretninger.

I nærheten har du et rikt utvalg av kollektivtilbud som T-bane, buss, trikk og flybuss. Bysyklene er også et fint alternativ i sommerhalvåret.

Like i nærheten ligger Rodeløkka Kolonihager med sjarmerende trehusbebyggels, samt Torshovdalen. Et steinkast unna finner vi Carl Berner Passasjen med vinmonopol, Kiwi, blomsterbutikk, samt apotek. Lenger ned ligger også Carl Berner Torg med Coop Mega, apotek, blomsterbutikk og café. Nyåpnede Carls, med sitt gode kulturtilbud, er også verdt et besøk. Storo Storsenter og sentrum ligger heller ikke langt unna, med et bredt tilbud av service, shopping og underholdning. 

For de som ønsker å ta det med ro, finnes flotte parker i nærheten. Det er gåavstand til Torshovparken, Ola Narr, Botanisk hage, Torshovdalen og Tøyenparken.  På Rosenhoff serverer de dessuten nydelige vafler i kolonihagen på søndager og sommerhalvåret. Ønsker du en lengre tur er det koselige stier langs Akerselva fra byen og opp til Maridalen. 

Området gir også gode treningsmuligheter. Hvis ikke en joggetur i en av parkene frister, finnes det flere treningssentre på Carl Berner som SATS, MudoGym og Fresh Fitness.

Det er meget godt tilbud av offentlig transport i nærområdet. Carl Berner har vært et av byens store satsningsområder hvor det har blitt investert betydelig med kapital. Det har blitt nytt miljøkryss med omregulering av trafikk og beplantning. Kort vei er det også til trikk og buss, i tillegg til T-bane og flybussen, alle fra Carl Berner. Sinsen T-baneholdeplass sørger for enkel adkomst til BI-Nydalen og Blindern.

Leiligheten har perfekt beliggenhet for dem som ønsker å bo i et sentralt område med flotte rekreasjonsarealer i umiddelbar nærhet, samtidig som byens urbane fasiliteter ligger en spasertur unna.

Velkommen til Hasleveien 26, presentert av Botan Abubaker i EiendomsMegler 1!
En flott 2-roms hjørneleilighet fra 2006 i 5. etasje med heisadkomst beliggende i et attraktivt og supersentralt boligområde. Leiligheten har en god planløsning og store vindusflater som slipper inn mye naturlig lys. Fra stuen er det utgang til en en herlig omtrent vestvendt balkong på 5,7 m² med flott utsyn over Oslofjorden. Det er kort vei til alt av fasiliteter og godt kollektivtilbud!

Kort fortalt:
- 2-roms hjørneleilighet i 5.etg
- Heisadkomst
- Åpen stue-/kjøkkenløsning
- Herlig vestvendt balkong på 5,7 m² med flott utsikt
- Fibernett inkl. i felleskostnader
- Sykkelbod 
- Kjellerbod
- Hyggelig fellesområde med sittegrupper og grill
- IN-ordning
- Ingen forkjøpsrett
- Supersentralt

Hasleveien 26

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?