EiendomsMegler 1 Fredrikstad

Dokumentavgift til staten, 2.5%: Kr 78 750.
 
Tinglysning av hjemmelsdokument: Kr 500.
Tinglysning av pantedokument: Kr 500.
Attestgebyr: Kr 250.
 
Sum omkostninger ved oppnådd prisantydning: Kr 80 000.
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
 
Boligkjøperforsikring kr 10 000 - 12 800 (valgfritt tillegg).

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
 
1. etasje: Entré, gang, vaskerom, bad, 2 soverom, stue/spisestue og kjøkken
 
2. etasje: Uinnredet loftetasje/bod med vindu. (Adkomst fra loftluke med nedtrekkbar stige/trapp)
 
De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 

Dette inkluderer renovasjon, eiendomsskatt, vann- og avløpsavgifter og feiing, basert på et forbruk på 55 m3 vann/avløp. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk, da det er installert vannmåler. 

Eiendommen ligger i et etablert boligområde på Manstad. Fra eiendommen er det kort gangavstand til barne- og ungdomsskolen, barnehage samt Gaustadhallen med svømmehall og idrettsanlegg. Boligområdet består hovedsakelig av eneboliger med innslag av leiligheter i lave leilighetsbygg og vertikaldelte tomannsboliger. Manstad er ansett som et meget barnevennlig område med kort skolevei og barn i alle aldre. Nærområdet har også legekontor, dagligvareforretninger, golfanlegg og flott turterreng. (Eiendommen ligger like ved skogkanten, så fra utgangsdøren kan man gå rett over til Kjærre og nyte de flotte turstiene.) Er du mer av den maritime typen, er det gang- og sykkelsti til både Engelsviken og Lervik. Begge stedene har gode restauranter rett ved vannkanten. Manstad er en stille og koselig plass med gangavstand til det man trenger i hverdagen, nærhet til sjøen og ligger kun 15 minutter unna Råde og Fredrikstad sentrum. Skolekrets: Manstad barneskole/ Vestbygda ungdomsskole

Fint beliggende bolig i gate uten gjennomgangstrafikk, på populært boligfelt. Boligen er en halvpart av en vertikaldelt tomannsbolig. Her er det dagligvareforretning, barneskole, ungdomsskole, barnehage, idrettshall, fotballbane og busstopp i gangavstand. Alt innenfor en radius på 500 meter. Kort vei til sjøen ved Manstad, Skjæløy og Engelsviken og fine turområder. 14 minutter med bil til Fredrikstad sentrum og ca 20 min til Jernbanestasjon i Karslhus, i Råde. Ved Karlshus er det også påkjøring til E6.

Boligen har en enkel standard fra byggeåret, stor veranda, parkering på gårdsplassen og om du trenger flere rom, er det mulig å sette inn trapp fra stuen opp til loftetasjen, som i dag er uinnredet. Her kan det lages ekstra soverom og stue.

Arealer:
1. etg: 75 m2
Uinnredet loftetg.: 20 m2

Manstadkroken 35

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?