EiendomsMegler 1 Porsgrunn og Bamble

Kr  500  Tinglysing av hjemmelsovergang
Kr  500  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  275  Grunnboksutskrift
Kr  1 275  Sum omkostninger 

Kr  5 800  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  7 035  Sum inkl. Boligkjøperforsikring

Kr  8 600  Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr  9 375 Sum inkl. Boligkjøperforsikring Pluss

Dersom kjøper benytter seg av forkjøpsrett koster dette kr 7 981  i tillegg til omkostningene nevnt over.
Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Av felleskostnader på kr 8 356,- per 01.07.2024 er
kr 1 114,- avdrag
kr 3 852,- renter
kr 3 390,- felleskostnader

Felleskostnadene inkluderer renter og avdrag tilknyttet fellesgjeld, bygningsforsikring, utvendig vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar, eiendomsskatt og kommunale avgifter, i tillegg til brøyting - strøing, plenklipp, samt tv og internett (grunnpakke) for dette borettslaget. 

Fellesutgiftene kan endres etter vedtak av borettslaget.

Sikring mot tap av felleskostnader i borettslag:
Andelseierne er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader gjennom betaling av månedlige felleskostnader. Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler felleskostnadene, kan det føre til at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. Grønlands Plass III Borettslag har tegnet forsikring i Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS mot denne type tap.

Varighet av avtalen / oppsigelsesvilkår:
Forsikringsavtalen løper inntil den sies opp. Borettslaget kan si opp avtalen med en frist på minst 1 måned. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Dersom forsikringsavtalen stiller vilkår om bruk av en særskilt forretningsfører, må oppsigelsen av forretningsføreravtalen også vedtas av generalforsamlingen.
Oppsigelse fra forsikringsselskapets side kan bare finne sted etter bestemmelsene i forsikringsavtaleloven.

Salgsoppgave.pdf

Boligen ligger i 3. etasje og består av følgende rom: 

- Entré
- Stue
- Kjøkken
- To soverom
- Baderom
- Bod
 
I tillegg disponerer leiligheten en bod på loft på ca. 7 kvm og to boder i kjeller på totalt ca. 7 kvm.
 
De rommene som er opplistet ovenfor er angitt av bygningssakkyndige i tilstandsrapport og er etter takstbransjens retningslinjer, der det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende.

Leiligheten ligger fint og høyt til i 3. etasje i et godt etablert borettslag på "Vessia" med gangavstand til det meste. Leiligheten har en solfylt balkong mot vest med utsyn til nærområdet.

Her bor du like ved Vestsiden barne- og ungdomsskole, hvor det er trygg skolevei via etablerte gangveier, samt at Vestsiden barnehage ligger like ved borettslaget. Ellers er det flere barnehager i nærområdet på Vestsiden. Det er kun ca. 15 minutter gange inn til Porsgrunn sentrum, og kort vei til Porselenssenteret som huser Kiwi, Europris, Lekia, Frk Flora, klesbutikken Mint og utsalget til Porsgrund Porselen. Samt at PP senteret ligger like ved med matbutikk, apotek og diverse andre forretninger.

Området er fint for den aktive hvor turområdet Kverndammen ligger like i nærområdet hvor det er flere muligheter for adkomst inn til området fra eiendommen. Porseløypa og de oppmerkede Grepløypene er tilknyttet Kverndammen, som gir fine turstier til bl.a. Skipperåsen og Frydentopp med vakker utsikt over Porsgrunn sentrum og elven. Porseløypa er for øvrig lyssatt store deler av året. Sentralt på Vestsiden ligger også idylliske Lysthusåsen hvor du har utsyn over elven og byen. På Porselen holder også treningssenteret Sats til, hvor det er et godt utvalg av treningsmuligheter.

For idrettstilbud for barn og unge ligger Pors IF også på Vestsiden, hvor det er gode tilbud innen fotball, håndball, turn og cheerleading. Det er også i nyere tid bygget en padelhall like ved Pors Stadion, hvor det er baner både innendørs og utendørs. Ved vestsiden skole blir det vinterstid etablert skøytebane og det blir kjørt opp skiløyper i Porseløypa, når forholdene tillater det.

Fra boligen kan du gå over til byen hvor du har Down Town kjøpesenter like over brua, og hyggelige gater oppover i byen med nisjebutikker, kafeer og restauranter. Langs med Porsgrunnselva går det en fin elvepromenaden helt opp til Osebrostrøket, hvor det underveis er flere fine serveringssteder og Ælvespeilet med gode kulturtilbud.

Det er god bussforbindelse videre til områdene i Grenland med holdeplasser ved Porselen og PP-senteret, som kan ta deg til Skien eller ut mot Bamble. Fra Porsgrunn jernbanestasjon er det god tog- og bussforbindelse mot Oslo eller til øvrige deler av Telemark.

Lys og trivelig leilighet med vestvendt beliggenhet i 3. etasje på "Vessia" med gangavstand til skole, barnehage og idrettsbaner ved Pors stadion, samt Porselensfabrikken og PP-senteret, treningssenter og kort vei til fine og populære turstier.

Leiligheten innehar lyse fargetoner og en gjennomgående pen helhet. Pent baderom pusset opp av borettslaget i 2024. God stue med utgang til solfylt balkong mot vest. Lyst kjøkken med god skapplass. To gode soverom. God lagringsplass i bod på loft og to boder i kjeller.

Det er kort vei til Porsgrunn sentrum med butikker, kjøpesenter, kafeer, restauranter og kulturliv. God bussforbindelse ved PP-senteret. Flotte tur- og rekreasjonsområder i nærheten med fine friområder og skogsstier.

Solumsgata 7A

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?