EiendomsMegler 1 Elverum

Kr 	90 000 	Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum.
Kr 	500 	Tinglysing av hjemmelsdokument
Kr 	500 	Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr 	91 000 	Totalkostnad

Valgfritt tillegg:
Kr 	13.900 	Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 	16.700 	Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
 
1. etasje: 
Stue/kjøkken 1, Stue 1, Stue 2, kontor , Toalettrom , Soverom
1, Vaskerom , Soverom 2, Bad , Soverom 3, Soverom 4, Omkledningsrom ,
Stue/kjøkken 2, Soverom 5, Soverom6, Toalettrom 2, Bad i leilighet. 
Teknisk rom, kjølerom og bod. 

I tillegg er det oppført carport med boder i bakkant.
 
De oppgitte rom ovenfor er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.
 
Vi gjør oppmerksom på at antall soverom som er angitt i salgsoppgave er etter Forbrukertilsynets retningslinjer, og kun inkluderer soverom som er godkjent til varig opphold. 
De rommene som er opplistet ovenfor er angitt av bygningssakkyndige i tilstandsrapport og er etter takstbransjens retningslinjer, der det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet som er opplyst i tilstandsrapport kan likevel være i strid med byggetekniske forskrifter og/eller manglende godkjennelse, bruksendringer til rom for varig opphold m.m. 
 
Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under "Ferdigattest og midlertidig brukstillatelse".
Fra 1. januar 2024 trår nye regler om areal- og volumberegning av bygninger (NS 3940) i kraft. 
 
De nye reglene innebærer at areal skal oppgis i bruksareal (BRA), og det skal ikke lenger angis fordeling mellom primærdel (P-ROM) og sekundærdel (S-ROM). P-rom og S-rom er begreper som ikke lenger vil være i bruk i de nye arealreglene. 
Fra 1. januar 2024 vil bruksareal bli angitt i ulike former:
 
Areal 1/internt bruksareal - BRA-i: Bruksareal av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter.  Alle selvstendige boenheter kategoriseres som AREAL-1. 
Areal 2/eksternt bruksareal - BRA-e: Bruksareal av alle rom som ligger utenfor boenheten/boenhetene, men som tilhører denne/disse. Eksempler: Arealer som har adkomst fra fellesareal eller utvendig, som f.eks. boder som tilhører boenheten
Areal 3/innglasset balkong - BRA-b: Arealet av innglasset balkong tilknyttet boenheten. 
Areal 4/ Åpent areal: Areal av terrasser og åpne balkonger tilknyttet boenheten.

Bygningssakyndig skal måle boligens areal, og arealene skal opplyses i tilstandsrapporten. For alle tilstandsrapporter laget etter 1. januar 2024 skal arealene måles opp og angis etter de nye arealreglene, og arealet vil derfor bli oppgitt som ulike former for BRA slik som angitt over. Dersom du har en tilstandsrapport som er laget før 1. januar 2024 og som kun bruker begrep som P- og S-rom vil rapporten fortsatt være gyldig, men det vil være hensiktsmessig å be den bygningssakkyndige om en oppdatert angivelse av boligens areal i tråd med de nye reglene.  

Boligen er oppført i 2007 og det er tilbygd utleiedel i 2011. 
Boligen er utvendig overflatebehandlet i 2020 og det er byttet ny kloakkpumpe i 2023. 


Oppgitte beløp er opplyst av kommunen, og baserer seg på fjorårets fakturerte beløp. 
Dette inkluderer renovasjon, slam og feiing. Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eiers eget forbruk.



Eiendommen ligger i et veletablert boligområde med kun ca. 1,4 km til Rena sentrum som kan by på de fleste servicetilbud. 
I sentrum finner du blant annet caféer, butikker, parker med lekeplasser og fine friområder. 
I tillegg ligger togstasjon/skysstasjon med daglige avganger til Elverum/Oslo og Trondheim her. I sentrum finner du også Høyskolen i Innlandet, Campus Rena, som kan by på et bredt utvalg av studier.
Skogen ligger like ved med mange fine muligheter til aktivitet og trening enten du liker deg på sykkelsetet, med ski på beina eller med joggeskoene på. Kort vei til Glomma med bade og fiskemuligheter.
Ikke langt fra eiendommen ligger Birkebeinertrasseen som også kan by på flotte treningsområder gjennom hele året. 
Området har gode fiskemuligheter i Renaelva og Glomma og en av Norges fremste golfbaner og alpinsenteret i Digeråsen ligger kun en kort kjøretur fra boligen. Rena idrettspark finner du i Rena leir og her er det blant annet styrkerom, klatrevegg, svømmehall, fotball- og friidrettsstadion, tennisbaner, sandvolleyballbane, lysløype og terrengløype.

Velkommen til Pilgrimsveien 5 på Rena - en stor og praktisk enebolig bygget i 2006 med alt på et plan, samt utleieleilighet!

Denne fine, romslige og innholdsrike eneboligen strekker seg over et plan og består blant annet av et praktisk kjøkken med spisestuedel, 2 stuer, bad/WC, gjestetoalett, 4 soverom, kontor og omkledningsrom. Tilknyttet eneboligen har man en egen utleieleilighet bestående av åpen stue- og kjøkkenløsning, bad/WC og 2 soverom. 
Dette er en meget energieffektiv bolig hvor varmekilden er bergvarme med varmepumpe.

Med moderne fasiliteter, vakker natur rett utenfor døren og nærhet til alt Rena har å by på, er dette hjemmet ideelt for de som søker både komfort og praktisk beliggenhet. 
Velkommen til en hyggelig visning! 

Pilgrimsveien 5

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?