EiendomsMegler 1 Hamar

Kr 	137 500 	Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum.
Kr 	500 	Tinglysing av hjemmelsdokument
Kr 	500 	Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr 	138 500 	Totalkostnad

Valgfrie tillegg:
Kr 	9.800 	Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 	12.600 	Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr 	5.900 	HELP renteforsikring (valgfritt) 

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc.

Felleskostnadene inkluderer lønnskostnad, styrehonorar, energikostnad, kommunale avgifter/renovasjon, verktøy/inventar/driftsmatriell, reparasjon/vedlikehold, revisjonshonorar, forretningsførerhonorar, tv/bredbånd, forsikringer, kontingenter og andre kostnader. 
Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Totalt: 2.474,-
Avdrag felleslån: 191,-
Felleskostnader: 2.248,-
Renter felleslån: 35,-

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
 
1. etasje: entré, vaskerom, teknisk rom/bod og stue/kjøkken
 
2. etasje: gang, fire soverom og bad
 
3. etasje: bar/stue
 
I tillegg er det oppført redskapsbod, sportsbod og carport i felles rekke på eiendommen. Seksjonen disponerer en bod på 4 kvm og en på 5 kvm. Det er ikke avklart om boden juridisk sett tilhører boenheten. Bodarealet er medtatt som BRA-e i arealoppsettet. Parkeringsarealet er medtatt som BRA-e i arealoppsettet.
 
De oppgitte rom ovenfor er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.
 
3. etasje er innredet og omgjort uten at dette er søkt om og uten at nødvendig godkjennelse er gitt av kommunen.

Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under "Ferdigattest og midlertidig brukstillatelse".
Vi gjør oppmerksom på at en kunstig intelligens-tjeneste er benyttet til å lage utkast til enkelte tekster og/eller til oppsummerende innhold av større rapporter. Innholdet er kontroll- og kvalitetssjekket og bearbeidet av ansvarlig megler.

Huset er oppført i 2017.  Følgene modernisering er gjennomført i senere tid:
2020 - ombygging/innredning av 3. etg. Dokumentasjon er ikke fremvist/foreligger ikke

Oppgitte beløp er opplyst av kommunen, og baserer seg på fjorårets fakturerte beløp. Dette inkluderer vann- og avløpsavgifter og feiing. Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eiers eget forbruk.

Eiendommen ligger i et sentralt og nyere etablert boligfelt på Åkershagen i Ottestad. Det er kort gangavstand til Utsikten barnehage og Barnas rett barnehage. Kort gang-/sykkelavstand til barnehage og ungdomsskole. Videregående skole ligger i Hamar og på Stange. Idrettsplassen i Ottestad ligger ca. 1 km unna, og her er det aktivitet året rundt. Det er fine turmuligheter helt i nærheten hvor den flotte Ottestadstien ligger "rett utenfor døren". Den bringer deg rundt i skog og mark i Ottestad og går også ned til Mjøsa. 
Vikasenteret ligger kun 700 meter unna, og her finner du ulike forretninger, apotek og kafé. Det er planlagt ny Coop butikk ved E6 - noen hundre meter unna. 
Til Hamar sentrum er det ca. 3,5 km og her finner du hyggelige sentrumsbutikker, kjøpesenter, koselige kaféer og et rikt kulturliv. Fra Hamar stasjon som ligger i sentrum er det jevnlige togavganger både nordover i retning Brumunddal og Lillehammer og sørover i retning Stange, Gardermoen og Oslo.

Velkommen til Øverhagan 8
Enderekkehus med attraktiv beliggenhet bygd i 2017. Meget barnevennlig da det er bilfritt boligtun, for øvrig  en felles lekeplass på sameiets tomt.
Boligen har meget god standard, har mange smarte løsninger og er moderne utstyrt. Innredet med 4 soverom og baderom i 2.etg.
Takterrasse med flott utsikt mot Mjøsa, Hamar by, Vangsåsen og Ringsaker.
Stor og herlig takterrasse med jacuzzi så her kan du bade året rundt. Barinnredning i loftstuen medfølger. Her kan du samle vennene dine for festlige lag. 
Koselig mindre privat hage med delvis overbygget terrasse. Også hage langs gavelveggen. Kort avstand til flere barnehager og Vikasenteret med blant annet dagligvarebutikk, post og frisør.
Carport medfølger. 2 praktiske uteboder.  
En bolig som absolutt bør oppleves

Øverhagan 8

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?