EiendomsMegler 1 Oslo Majorstuen

Kr 290 000 Dokumentavgift til staten 2,5 %
Kr 500 Tinglysing av skjøte
Kr 500 Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr 240 Grunnboksutskrift
Kr 291 240 Sum omkostninger

Kr 15 900 Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 307 140 Sum omkostninger

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
1. etasje: Entré, gang, wc, bad, stue/kjøkken, 2 soverom, 2 walk-in-closet. 
Kjeller: Trapperom, gang, vaskerom, hobbyrom, 4 boder.
Utebod ved inngangspartiet. 

Følgende oppgraderinger er ifølge eier utført i den senere tid:
- Hele 1. etasje ble pusset opp for ca. 6 år siden.
- Byttet ut isolasjon og lagt på 5 cm ekstra isolasjon på innsiden av yttervegger i kjøkkenet, gavlvegg i stuen og i badet.
- Nytt bad ble bygget.
- Ny kjøkkeninnredning med integrerte hvitevarer.
- Nye gulv i de fleste rom i 1. etasje.
- De fleste overflater ble pusset opp.
- Lagt nytt strøminntak til boligen.
- Terrassen bygget for ca. 4 år siden.

Eier opplyser at det foreligger full dokumentasjon på utførelse av badet.

Dette inkluderer renovasjon, vann- og avløpsavgifter og feiing. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk. Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Kommunen kjenner ikke samlet gebyr for en eiendom for et år før året er omme. Oppgitt beløp er basert på kommunens prognose for 2024. 

Fakturert beløp i 2023 kr 11 659,00 herav: 
Avløp kr 3 901,20 
Feiing kr 262,00 
Renovasjon kr 4 338,60 
Vann kr 3 157,20 

Boligen ligger i et attraktivt, veletablert og barnevennlig boligområde på Haslum i Bærum kommune. Det er ca. 300 m til bussholdeplass (Haslum kirke) og ca. 1 km til Haslum T-banestasjon. Ca. 550 m til dagligvarebutikk (Coop Extra Haslum). Det er gangavstand med bilfri vei til skoler, flere barnehager og en rekke fritidstilbud og idrettshaller. I nærheten ligger Bekkestua senter med et godt utvalg butikker, spisesteder og treningssenter. Like ved senteret finner du Bærum bibliotek og diverse servicetilbud. Bekkestua er et knutepunkt for offentlig kommunikasjon med T-bane, trikk og busser i ulike retninger. Fra boligen er det kort vei til Haga Golfklubb og Nadderud stadion med fotball- og friidrettsanlegg samt flerbrukshall og svømmehall. Det er enkel adkomst til Bærumsmarka som byr på flotte turområder. Øverland ligger i nærområdet og er et godt utgangspunkt for turer innover i marka, både til fots, sykkel og ski. Kolsåstoppen er et populært turmål kjent for sin fantastiske panoramautsikt over Oslo, Bærum og Oslofjorden.

Kirkedalsveien 36B er en trivelig enebolig over to plan med flott hage og stor terrasse vendt mot sørvest. Parkering i garasje og plass til flere biler på gårdsplassen. Boligen er beliggende i et attraktivt, veletablert og barnevennlig boligområde på Haslum i Bærum med nærhet til Bekkestua knutepunkt og handlesenter. Bussholdeplass rett i nærheten og kort avstand til dagligvarebutikk, T-bane, barnehager, skoler og fritidsaktiviteter. Enkel adkomst til Bærumsmarka som byr på flotte turområder.

Kort fortalt:
- Enebolig med flat og pent opparbeidet tomt
- Sørvestvendt hage og terrasse på 60 m²
- Gode solforhold
- Frittstående garasje
- God lagringsplass i kjeller og lagringsloft
- Kjøkkeninnredning fra 2020
- Bad fra 2019
- Nærhet til butikk, skoler, barnehager, off. komm. 

Velkommen!

Kirkedalsveien 36B

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?