EiendomsMegler 1 Kristiansand Markensgate

Dok.avg. til staten, 2,5%: kr 322 500,-
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 500,- 
Tinglysning av pantedok.: kr 500,-

Sum omkostninger: kr 323 500,-

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.

Boligkjøperforsikring kr 14 700 – 17 500 (valgfritt tillegg)

Salgsoppgave.pdf

Eiendommen består av flere bygg. 

Enebolig/kombinasjonsbygg består av:
- 1.etg.:Entré, vindfang, hall m/trapp, toalettrom, toalettrom HC, café og spisestue/café
- 2.etg.: Soverom, gjesterom, garderobe, stue m/trapp, arbeidsrom/spiserom og bad/vaskerom.
- Kjeller: Boder/teknisk rom.

Ellers har du 2 hytter, garasje og frittstående bar.

Enebolig/kombinasjonsbygg - Byggeår 1895
• Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som
stemmer med dagens bruk

Hytte - Uvisst byggeår
• Det foreligger ikke tegninger

Hytte - Uvisst byggeår
• Det foreligger ikke tegninger

Bar - Bygget i 2022
• Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk

Garasje - Uvisst byggeår
• Det foreligger ikke tegninger

Eiendommen selges slik den fremstår.

- Montert El-billader i 2023
- Hovedhuset er renovert, samtlige tilbygg revet, nye tilbygg bygget, gammel låve imploderte, mellombygg revet og stort tilbygg revet i 2020
- Bad ble pusset opp i 2019
- Utvendig linjeføring og el-trekk er lagt i grunn. Alt innvendig el er nytt samt stigeledninger og sikringsskap. Utført i 2019
- Det er etablert jordvarme og vannbåren varme i hele 2.etg.  Utført i 2019
- Drenering rundt bolig ble gjort i 2018
- Alt av rør og elektrisk anlegg er byttet i 2018

Informasjon opplyst av selger. 

I oppgitt beløp inngår også eiendomsskatt til kommunen som utgjør kr. 7 031,- for 2023.
Den totale kostnaden kan variere etter eget forbruk. Renovasjon kommer i tillegg og utgjør kr 5 110,-.

Brekkestø er et idyllisk område kjent for sin avslappede feriestemning og naturskjønne omgivelser. Dette området tilbyr flere attraktive badeplasser. Brekkestø brygge hvor det er et yrende liv om sommeren med marina, butikk og kiosk. Skole og barnehage i nærområdet. Den nære tilknytningen til Kristiansand, kun 20 minutter unna med båt eller bil fra fastlandet, gjør det også praktisk å nyte byens fasiliteter og tjenester uten å være langt fra den fredelige kystlinjen. Ellers er det kort avstand til Lillesand sentrum.

Velkommen til Morgans vei 4 -  En idyllisk kombinasjonseiendommen med renovert, klassisk enebolig med café i 1.etg. og strøken boligdel i 2.etg. Tomten har stort utviklingspotensial hvor du bl.a. kan bygge ferieleiligheter til utleie. 

Hele boligen ble totalrenovert og restaurert i 2020. Det ble i tillegg lagt inn vannbåren varme i 2 etg. Se egenerklæring for mer info.

Reguleringsplanen viser at eier skal kunne bygge opp igjen låve med åpen 1. etg. inkl. kontor, vaskerom og et profesjonelt kjøkken, samt en 2. etg. med inngang fra baksiden mot nord med plass til 3-4 ferieleiligheter. Garasjen skulle kunne rives og utvides nok til å huse en dobbel garasje, et verksted i 1. etasje og to ferieleiligheter på topp. 

Eiendommen selges som den er. 

Morgans vei 4

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?