EiendomsMegler 1 Årnes

Kr 	103 750 	Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum.
Kr 	500 	Tinglysing av hjemmelsdokument
Kr 	500 	Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr 	104 750 	Totalkostnad

Valgfrie tillegg:
Kr 	14.600 	Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 	17.400 	Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr 	5.900 	HELP renteforsikring (valgfritt) 

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
 
1. etasje:
Hall m/trapp, teknisk bod, bad, stue, kjøkken og soverom.
 
2. etasje:
Stue, bod, bad og to soverom.
 
I tillegg er det oppført garasje på eiendommen. 
 
De oppgitte rom ovenfor er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Det foreligger godkjente byggetegninger som ikke stemmer med dagens bruk. I 1. etasje er en opprinnelig bod i dag et vaskerom og i 2. etasjen er et opprinnelig soverom i dag en stue/oppholdsrom.
 
Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under "Ferdigattest og midlertidig brukstillatelse".

Boligen fremstår i hovedsak som fra byggeår og i normal stand. Noe oppgradering og forebyggende arbeider må påregnes.

Oppgitte beløp er opplyst av kommunen, og baserer seg på fjorårets fakturerte beløp. Dette inkluderer renovasjon, avløpsavgifter og feiing. I tillegg kommer vannavgift fra Årnes vannverk. Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eiers eget forbruk.

Eiendommen ligger på Aulifeltet med kort veg til dagligvarebutikk, barneskole og barnehage. 

Auli er et tettsted i Nes kommune i Akershus. Tettstedet har totalt 2 929 innbyggere per 1. januar 2023, og ligger øst for Glomma. Rånåsfoss var tidligere eget tettsted, men er vokst sammen med Aulifeltet. Auli senter ligger nederst ved Aulifeltet med Auli stasjon, post i butikk, gatekjøkken, apotek, frisør, bank og butikker.

Aulifeltet ligger i et skrånende landskap med utsikt over store deler av Nes. I skogen bak Aulifeltet ligger Svarstadtjernet, med bademuligheter og turområder. Like ved Auli skole ligger et nærmiljøanlegg, og i 2023 ble det bygget et treningssenter med hall like ved anlegget. Mot toppen av Aulifeltet ligger også en kunstgressbane og en treningspark.

Grensevegen 4 er en koselig enebolig over to plan, på en pent opparbeidet tomt med gode solforhold. Eiendommen har en romslig hage med plen og vintergrønn hekk. Boligen har også en stor, solrik vinkelterrasse med nyere vinterhage og en overbygd jacuzzi. Det er parkering i enkelgarasje med elektrisk port, samt på egen gårdsplass.

Grensevegen 4

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?