EiendomsMegler 1 Hemsedal

Dokumentavgift til staten, 2.5%: kr 142 500,-  
Tinglysning av hjemmelsdokument.: kr 500,-
Tinglysning av pantedokument.: kr 500,-
Grunnboksutskrift: kr 230,-
Sum omkostninger: kr  143 730,- 
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.  
 
Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.  
 
Boligkjøperforsikring fra kr 13 600,- til 16 400,- (valgfritt tillegg).

Husleien er per dd kr 38,- per kvm.

Felleskostnadene inkluderer; Bygningsforsikring, regnskapstjenester, vedlikehold av bygg og fellesarealer, strøm i fellesarealer, brøyting etc.
Felleskostnader inkluderer a konto oppvarming av vannbåren varme i gulv.

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten inneholder;
Gang, stue/spisestue, kjøkken, 3 soverom, 2 bad, vaskerom.
Bod i garasjeanlegg samt tilgang til felles smørebod.

Dette inkluderer; Eiendomsskatt, renovasjon, vann- og avløpsavgifter og vannmålerleie. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk.

Leiligheten ligger rett nedenfor Hemsedal Skisenter i et meget spennende område i utvikling. Det er kort avstand til en rekke aktiviteter og fasiliteter, som heiser og skibakker, preparerte langrennsspor, lysløype, rulleskiarena og sykkelløype. Fyri Hotell ligger rett i nærområdet og har restaurant, bar og spaanlegg. Det er gangavstand inn til sentrum med gode shoppingmuligheter og mange hyggelige serveringssteder, året rundt.

Hemsedal Skisenter har 21 heiser og 53 løyper og snowparker, og er dermed Norges nest største skianlegg med skiløyper fra 620 til 1450 meter over havet har Hemsedal en lang og snøsikker skisesong som strekker seg til begynnelsen av mai. Bakketilbudet er godt og variert, med at fra enkle barneheiser og barnebakker, til sort løype og lett tilgjengelig offpistekjøring.  
Barneområdet i Hemsedal ligger nederst i skianlegget. Her er det skålheiser og rullebånd, og grønne enkle skibakker for skikjørere i alle aldre. I barneområdet ligger også Valles skiland med Valle-figurer, og minipark med små hopp og elementer. Fun Ride har hopp, kuler og rundkjøring som er bygget for å passe alle, fra mindre barn til erfarne kjørere. Skianlegget har også større parker, Snow park red og Snow park blue, med hopp, rails og bokser.
Skisenteret har også skiskole, skiutleie, sportshop, dagligvare og en rekke hyggelige restauranter. I tillegg er det flere serveringssteder i umiddelbar nærhet til skianlegget. Sentrumsløypa i Hemsedal skisenter tar deg ned til sentrum av Hemsedal eller Fyri Resort. Tilbake til bakkene går det skibuss i vintersesongen. 

Sykkelstiutviklingen i Hemsedal er i full gang. Nyt stisykling på fjell og stier i Hemsedal. Pump opp adrenalinet i vår nye blå flytsti - Silverstone, stien passer for alle som har syklet tidligere, den har en lengde på 8 km. Hele flytstien er på 10,5 km med returrunder i fjellet. Stolheisen går hver dag i sommerferien og høstferien (uke 40). I perioden 15. august til 1. oktober går heisen på lørdager og søndager kl. 10-16. Fra toppen av heisen finner du også de nye stiene Broadway og High Line. Broadway er en enkel flerbrukssti som går frem til utsiktspunktet ved Sollaustbekken, denne stien kan alle gå og sykle.
 
Rød terrengsykkelsti "Sentrumstien".
Dette er en sti med mange naturlige elementer som er for den erfarne syklisten. Den slynger seg ned fjellet mot Fyri Resort og Tottelia Rides. Her er det mange kule svinger, doseringer og hopp og du kan innimellom velge om du tar den vanskeligere eller enklere alternativet så både råe syklister og viderekomne kan sykle sammen og ha det moro på sin egen nivå. 
I Tottelia Bike Park kan du prøve deg i kule rundløyper som passer for hele familien og de aller minste kan prøve seg med sparkesykkel. Tottelia er Hemsedals lekeplass for oss på to hjul. Sentralt plassert mellom sentrum og Hemsedal Skisenter, rett bak Fyri Hotell. Her finner du rundløyper med grønn, blå og rød gradering, totalt 2 km med flyt, doseringer og hopp for alle nivåer. Her finner dere også en koselig bålplass for en pause med flott utsikt over dalen. 
 
Hemsedal er en kommune i vekst med lange tradisjoner innen reiseliv og friluftsliv. Den mektige naturen mellom Østlandet og Vestlandet har gjort Hemsedal til et mekka for naturbaserte opplevelser, uansett årstid. Hemsedal er en av landets fremste reiselivskommuner og tilbyr flotte muligheter for store og små. Kommunen er mest kjent som alpindestinasjon, men tilbyr også milevis med preparerte langrennsspor, en rekke merkede toppturer, gode fiskemuligheter, to golfbaner og sykling. Hemsedal har også miljø for mer avanserte aktiviteter som paragliding, kiting og klatring. 

For mer informasjon om Hemsedal og aktiviteter:
Aktiviteter, opplevelser og turer hele året: www.hemsedal.com
Hemsedal Skisenter: www.skistar.com/hemsedal
Hemsedal kommune: www.hemsedal.kommune.no

Delikat 4-roms leilighet med lun og god fjellatmosfære. Leiligheten ligger i 1.etasje, har store vindusflater og generøs takhøyde i oppholdsrom samt hyggelig markterrasse. Vestvendt utsikt mot skianlegget, Grøndalen og Hemsedals mektige fjellpanorama. Det er bygget skivei fra skianlegget med direkte adkomst til leiligheten, og tilbringer heis til skisenteret er planlagt ferdig til jul 2024 . Kort vei også til langrennsspor/lysløype og sentrum. En perfekt beliggenhet i dalføret!

Effektiv oppvarming via vannbåren gulvvarme m/trådløse romtermostater, tilknyttet fellesanlegg m/varmepumpe og grunnvannsbrønner (2023).
Innhold: Gang, stue /spisestue, åpent kjøkken, 3 soverom, ett med direkte inngang til bad. 2 baderom og vaskerom/bod. 

Gode muligheter for utleie!
Garasjeplass og bod i kjeller. 

Lauparvegen 26 (Snøya 103)

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?