EiendomsMegler 1 Gol

Dokumentavgift til staten, 2.5%: kr 62 500,-  
Tinglysning av hjemmelsdokument.: kr 545,-
Tinglysning av pantedokument.: kr 545,-
Grunnboksutskrift: kr 230,-
Sum omkostninger: kr  63 730,- 
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.  
 
Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.  
 
Boligkjøperforsikring fra kr 13 600,- til 16 400,- (valgfritt tillegg).

Felleskostnadene inkluderer bygningsforsikring, utvendig vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar, brøyting og strøing av veg og parkeringsplasser, felles strøm, vannavgift og løypeavgift. 
Sameiet abonnerer også på bomavgift i Nystølkroken. 

Felleskostnader blir fordelt etter eierbrøk. 
Felleskostnadene endres hvert år, jfr. budsett, og kr 1208,- pr. mnd er tall for 2024. Beløpet kan bli justert etter at budsjettet for 2025 vedtas på årsmøtet for 2025. 

Salgsoppgave.pdf

Entré, stue, kjøkken, bad, badstue og to soverom.
Det er tilgang til en utvendig bod på ca. 4 m² i tilknytning til inngangspartiet.

Eieropplysninger: Vi har malt vegger innvendig og terrassen.
I regi av Sameiet er fasader og karmer malt av faglærte

Kommunale avgifter: 
- Renovasjon hytte: kr 2 854,-
- Kloakkavgift, abonnementsgebyr: kr 7 188,-
- Kloakkavgift, forbruksgebyr: kr 2 069,-
- Feiegebyr pipe nr 1: kr 70,-  (feiing hvert 8. år)
- Branntilsyn: kr 199,- (tilsyn hvert 8. år)

Eiendommen ligger sentralt og usjenert ved Nesbyen Alpinsenter med direkte adkomst fra leiligheten til både alpinbakke, langrennsløyper, golfbane samt tur- og sykkelstier. 

Nesfjellet er en komplett hyttedestinasjon med et unikt utvalg av aktiviteter for hele familien. Drømmer du om lange turer i skog og mark, fart og moro i alpinbakken og hygge i solveggen med familien og venner er dette det rette stedet for deg.  Det er milevis med preparerte skiløyper som strekker seg innover fjellet. 

Alpinsenteret kan friste med 6 heiser, 14 nedfartsløyper, terrengpark og eget skjermet barneområde. Anlegget er stadig under utvikling og nye traseer er under planlegging. 
Det tilbys også skiutleie ved Skistua. Her er det sportsbutikk og kafeteria, hvor man kan nyte utsikten mot skibakkene fra hyggelig uteservering. 
Nesfjellet Alpin sitt siste tilskudd var en 8 seters stolheis fra Leitner med oppvarmede seter. 

De nærmeste langrennsløypene går like nedenfor feltet og kobler seg på milevis av maskinpreparerte løyper innover i snaufjellet. De er kjent for å være en av Norges beste løyper. 
Løypene man kan velge er varierte, med ulike lengder og vanskelighetsgrad. For korte turer kan man velge de godt vedlikeholdte løypene ved golfbanen eller man kan følge de opp mot Nystølkroken, Åkrefjell og Trommenatten for lengre turer. 
Mange velger å kjøre til Nystølkroken for å starte skituren derfra. Nystølkroken kafè har en hyggelig atmosfære, servering av god mat og drikke, utsalg av dagligvarer, take away, utleie av alt skiutstyr, spark, pulk, kjelker i tillegg til salg av nytt skiutstyr og småting. 
Utenfor kafèen er det laget eget skitrekk/akebakke for de minste og hyggelige sitteplasser for å nyte god mat og drikke. 

På sommerstid byr området på nydelig fjellturterreng med merkede turstier, fiske i flere ørretvann og gode sykkelmuligheter. Du får kjøpt fiskekort til gode fiskevann som blant annet Litlesettjern og Ålsvatnet. 
Sykkelturer som Nesfjellet Rundt går på tilrettelagte sykkel-grusveier og sti. Turen er familievennlig så ta deg god tid og nyt omgivelsene. 
Norges flotteste sykkelopplevelse»  går fra toppen av Syningfjell (1100 m) og er en flott sykkel/turvei som ender i Nesbyen (ca. 15 km). Denne turen går hovedsakelig på tilrettelagte sykkel-grusveier og sti. Turen er familievennlig så ta deg god tid og nyt omgivelsene. Den spektakulære familiestien har fått navnet HallingSpranget. 
En annen flott tur er innover til Trommenatten hvor du sykler i et nydelig høyfjellsterreng. 
Stadig nye stier er under planlegging og Nesbyen har store ambisjoner som terrengsykkeldestinasjon. 

Nesfjellet har en ni-hulls golfbane med høy standard og en hyggelig golfcafe. Det er mye aktiviteter og arrangementer hele året ved alpin- og golfanlegget (teknikkurs, hundesledekjøring, kanoutleie, rebus, høytidsaktiviteter (jul, vinterferie, påske), gourmetmiddager med sesongens råvarer. 

Hallingnatten en populær topptur, og med sitt høyeste punkt på ca. 1314 moh. får man panoramautsikt over store deler av Sørøst-Norge, fra Jotunheimen i nord til Gaustatoppen i sørvest.
Hit kan man også gå på ski vinterstid. 

Om du vil oppleve norsk dyreliv på nært hold, eller om du søker spenning i naturopplevelser er dette noe som blant annet Langedrag Naturpark og Vassfaret Bjørnepark kan tilby innenfor ca. 30-45 minutters kjøretur.

Nesbyen sentrum ligger bare 20 minutters kjøretur fra Nesfjellet og har det meste du skulle trenge som dagligvareforretninger, kjøpesenter, vinmonopol, interiør og møbelbutikker. 

Avstanden fra Oslo er ca. 16 mil, ca. 2t og 30 min med bil.

For mer informasjon gå til:
www.nesfjellet.no
www.nesbyen.no

Velkommen til denne innbydende og lettstelte leiligheten, usjenert og sentralt beliggende ved Nesfjellet Alpinsenter. 
Leiligheten inneholder romslig gang, to soverom med plass til både senger og oppbevaring, flislagt bad med badstue, stue og kjøkken med spisesplass og store vindusflater!

Utsikten kan nytes på privat platting og nærliggende uteområde. 
Her er det gode solforhold og umiddelbar nærhet til både skiløyper, alpinsenteret, sykkelstier og golfbane. 

Alpinsenteret er meget familievennlig og kan bl.a. by på 6 heiser, 14 nedfartsløyper, terrengpark og eget skjermet barneområde. 

Nesfjellet er en helårsdestinasjon og har mange aktiviteter for hele familien uansett alder, bl.a. arrangementer tilpasset skoleferier og høytider. 

Avstand til Oslo er ca. 16 mil - 2 timer og 30 min. 

Fjellandsbyvegen 50C

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?